Советы юриста
Незнание закона не освобождает от ответственности
Приняв решение стать владельцем французской недвижимости или заняться предпринимательством, мы сталкиваемся с рядом вопросов, отсутствующих в нашем прошлом опыте. Корреспондент МОНАКО беседует с одним из ведущих адвокатов Ниццы, руководителем Cabinet d’Avocats BRAHIN, адвокатом Николя БРАИНОМ о тонкостях французского законодательства.
Уважаемый господин Браин! Хорошо известно, что вы оказываете услуги иностранцам, скажите, какие вопросы входят в круг вашей деятельности?
Действительно, сложилось так, что в большинстве случаев моими клиентами являются иностранные граждане - чаще всего это инвесторы, желающие развивать свой бизнес во Франции. Я помогаю им адаптироваться в нашей стране, решать различные трудности, с которыми, безусловно, приходится сталкиваться.
Как давно вы занимаетесь этой деятельностью и когда появился Cabinet d’Avocats BRAHIN?
Я работаю в юридической сфере более 20 лет. Начинал в Париже, работая в международных компаниях. Затем переехал на Лазурный берег и открыл офис в Ницце, в котором сегодня работают 5 сотрудников. В последние годы мы открыли офисы в Париже и представительства в других европейских странах. В текущий момент назрела необходимость присутствия в России, т.к. появился достаточно высокий спрос на адвокатские услуги во Франции со стороны российских граждан. Поэтому в прошлом году мы организовали партнерство в Москве, а также добавили русскоговорящих сотрудников в штат бюро в Ницце, чтобы предоставлять нашим клиентам полный сервис на родном языке.
Скажите, с какими проблемами чаще всего сталкиваются ваши русскоговорящие клиенты? Думаю, что это налоговое право, ведь у очень многих проживающих здесь иностранцев имеется недвижимость, а французские законы очень сильно отличаются от российских или украинских. Так ли это?
Вы правы. Большинство вопросов, задаваемых русскоговорящими клиентами, касаются приобретения объектов недвижимости и последующего налогообложения. Также встречаются вопросы передачи недвижимости детям. Кроме того, достаточно часто возникают трудности при получении или продлении вида на жительство.
Всегда актуальны темы создания бизнеса, оптимизации налогообложения относительно профессиональной деятельности или инвестиций.
Обычно к вам обращаются за помощью до или после возникновения проблем? Помогаете ли вы клиентам в их частных или инвестиционных приобретениях, предоставляя юридическое и налоговое сопровождение для достижения поставленных целей?
К счастью, чаще всего клиенты связываются со мной до того, как проблемы становятся серьезными или неразрешимыми, и я оказываю максимальную юридическую и налоговую поддержку. Но случается, что человек вовремя не предусмотрел возможные последствия своих действий или бездействия. И приходит с уже возникшей проблемой. Чаще всего это происходит, когда клиент прежде обращался за консультацией к непроверенному специалисту либо исходил из личного опыта решения вопросов в своей стране. Может быть, не знал или не понимал важности ситуации. Конечно, в таких случаях мы тоже помогаем справиться со всеми возникшими сложностями.
К примеру, наша юридическая фирма недавно оказала помощь в деле о взыскании налогов для клиента, который пренебрег налоговыми обязательствами, связанными с арендой причала в порту Антиб. Благодаря нашей помощи ему удалось получить существенное уменьшение суммы задолженности перед налоговым органом. К сожалению, решение возникших проблем чаще всего обходится клиенту дороже, чем следование изначально грамотно выстроенной системе. Поэтому я всегда обращаю внимание на возможные проблемы до момента их возникновения. Всегда «дешевле» принять превентивные меры, чем переплачивать за «тушение пожара» при возникших проблемах. Но в любом случае мы всегда помогаем минимизировать расходы.
Для меня очень важно четко определить запросы клиента, чтобы выявить возможные в будущем трудности, и предложить оптимальное их решение, минимизировав расходы.
Французское налоговое право с точки зрения иностранцев очень сложное и запутанное. Однозначно, без помощи юриста очень сложно выбрать правильное решение. Можете ли вы оказать помощь в решении сложных налоговых ситуаций и подаче налоговых деклараций для физических и юридических лиц?
Да, конечно. Я всегда сопровождаю своих клиентов в ежегодном составлении и подаче налоговых деклараций и в оформлении документов, отсутствие которых может иметь серьезные последствия для них самих и для надежности их инвестиций.
Многие иностранцы сталкиваются с вопросами по налогообложению приобретенных объектов недвижимости. Имеются ли возможности оптимизации налогообложения?
Безусловно. Вопреки расхожему мнению, Франция не самая худшая страна в Европе, когда речь заходит о налогах. Нужно просто сделать все правильно. Необходимо предусмотреть правильную структуру касаемо, к примеру, общества управления недвижимостью или SCI, банковских кредитов, договоров страхования жизни и т.д.
Вопросы наследственного права часто бывают непонятны для иностранных клиентов. Оказываете ли вы помощь в их разъяснении и решении?
Да. Нам обычно удается значительно снизить налог на наследство для нерезидентов, которые покупают недвижимость во Франции, и избежать конфликта в рамках международного частного права между наследниками. Конечно, решить такие вопросы без помощи специалиста крайне затруднительно, а порой невозможно даже на родине.
После разговора с вами еще раз стало ясно, что французские законы сложные, справиться со всеми нюансами в одиночку невозможно... Уважаемый Николя, как можно с вами связаться, чтобы при личной встрече разъяснить возникшие вопросы?
Со мной можно связаться по телефону +33 (0)6 63 51 47 70 либо позвонить в офис по номеру +33 (0)4 93 83 08 76.
По-русски вам всегда ответит моя помощница: +33 (0)6 61 97 15 86, +7 925 506 31 40 (WhatsApp).
Также для связи доступна почта
На нашем сайте мы регулярно публикуем статьи на русском языке, которые, возможно, будут полезны русскоязычным клиентам.