Привилегия счастливой жизни

Санкт-Петербург с каждым годом становится все более красивым, комфортабельным европейским городом, с одной стороны, несущим в себе богатейшее историческое и культурное наследие, но с другой стороны - предлагающим своим жителям комфорт и инфраструктуру мирового уровня. О своем новом проекте - жилом комплексе «Привилегия» на Крестовском острове корреспонденту МЛБ Нине ПОПОВОЙ рассказывает генеральный директор компании «Еврострой» Оксана КРАВЦОВА.

Оксана, расскажите, как молодая женщина стала руководителем крупнейшей инвестиционной компании Санкт-Петербурга?

Я уроженка Петербурга, где родилось семь поколений нашей семьи. Мое детство прошло на Фонтанке 2, - уникальном месте напротив Летнего сада, и окна нашей квартиры открывались на Большую Неву. С этим домом связаны самые приятные воспоминания. По образованию я психолог, совершенно осознанно выбирала эту профессию и хотела в будущем работать в этой сфере. Окончив в 2000-е гг. магистратуру, поняла, что профессия пока не востребована в нашей российской действительности. Мне предложили поработать в строительной компании в отделе продаж.

Сначала я не была уверена, что мне это подойдет, но решила попробовать, и мне понравилось, потому что работа оказалась как раз по моему характеру и специфике. Продажа недвижимости - это не просто продажа, а целая наука, искусство общения с клиентом, которого надо чувствовать и который, если ты все сделал, как ему хотелось, останется твоим другом на всю жизнь. Оказавшись в строительной сфере, из менеджера я выросла до руководителя отдела продаж, а потом судьба привела меня в компанию «Еврострой», строившую в 1993 г. «Олимпийскую деревню». Здесь я создала с самого начала девелоперское подразделение. Так случилось, что с генеральным директором этой компании мы поженились, и компания разбилась на две составляющие - «Еврострой развитие», занимающееся генподрядами и организациями, и «Еврострой», занимающийся созданием и продвижением проектов, начиная с поиска земельного участка и создания концепции, заканчивая реализацией всего проекта целиком.

Когда в Петербурге стали появляться проекты делюкс?

С начала 90-х гг. и первопроходцем была компания «Возрождение». На тот момент у нее был прекрасный слоган – «Переезжайте из Ленинграда в Санкт-Петербург». Они строили в тот момент в историческом центре интересные точечные домики и в этом сегменте являлись лидерами. Потом стали появляться объекты на Крестовском острове. И здесь было несколько крупных игроков, в том числе и мы с «Олимпийской деревней». Как для нашей компании, так и для города в целом это был достаточно большой знаковый объект.

Откуда такое название - «Олимпийская деревня»?

Раньше на острове находилась Волейбольная академия, которой управлял известный тренер мирового уровня, обладатель почетного звания Заслуженный тренер СССР Вячеслав Платонов. Тогда он искал инвестора для строительства новой волейбольной академии и передавал участок земли под застройку жилья. Было приглашено много застройщиков, но ни с кем Платонов не мог договориться и полностью довериться. И вот только с моим супругом - генеральным директором «Евростроя» Валерием Геннадьевичем у них сложился потрясающий тандем. Мы возвели высочайшего европейского уровня волейбольную академию, успешно существующую и сейчас. К сожалению, Вячеслав Платонов успел провести лишь одну игру в новом здании и ушел из жизни, и теперь академия носит его имя. Поскольку весь проект был связан со спортом, то жилой комплекс мы назвали «Олимпийская деревня». Теперь в Петербурге все знают, что это такое и она где находится.

«Привилегия» стала продолжением успешного проекта?

«Олимпийскую деревню» мы не только построили, но эксплуатируем и живем сами в ней все это время с 2007 года. Соответственно, я являюсь председателем ЖСК. Большинство жильцов знают меня лично, со многими семьями у нас сложились дружеские отношения. На момент строительства кое-что не было учтено - и это не был злой умысел, просто мы были первым в городе проектом такого уровня. Что-то на тот момент не знали проектировщики, что-то не учли строители, инфраструктура была не совсем сбалансирована до такого уровня, которого бы нам хотелось. Мы поняли, что есть вещи, которые надо доработать, исправить. Для нового проекта требовался участок земли, а по соседству с нами продавался принадлежащий банку нужный участок, мы вступили в переговоры и оформили договор. Так родилась концепция, исходя из потребностей нашей семьи и других дружественных нам семей. Буквально за ужином в кругу друзей мы обсуждали, как создать жилое пространство клубного формата для людей одного круга, чтобы соседи знали, уважали друг друга и были единомышленниками.

Получается, что у вашей компании постепенно образуется персональный остров?

Совершенно верно. Иногда приходит курьер и, путаясь, ищет "Кравцовский" остров... На сегодняшний день порядка 7 га земли Крестовского острова освоено нашей компанией.
Конечно, есть и другие белые пятна на территории, но «Привилегия» - самое выигрышное место. Надо знать, что в Петербурге, как в любом городе с богатым историческим и культурным наследием, не так много мест, где можно развернуться. И если неожиданно подворачиваются выгодные предложения, мы с радостью начинаем работать. Как раз сейчас находимся в активном поиске, что делать дальше. Но такого уникального места, на котором мы строим «Привилегию», пока не нашли.

На какой стадии находится объект?

Продажи мы открыли в феврале 2014 г., получив разрешение на строительство. Сегодня полностью возведена коробка с перегородками, комплекс стоит и его видно со всех сторон, сейчас идет остекление. Если говорить о продажах, то продано около 50% квартир. На старте мы продали 20% квартир нашим же жильцам из «Олимпийской деревни», кто стоял в очереди за своими будущими квартирами. Кто-то брал для улучшения, кто-то для детей или родителей. Положительный момент сыграло сарафанное радио. Сейчас у нас идет масштабная рекламная кампания. Недавно за наш сайт www.privilege-spb.ru мы получили первое место.

У нас подобралась дружная команда единомышленников, и работать очень приятно. Объект уникальный по своей инфраструктуре, месторасположению - не просто набор каких-то качественных и количественных составляющих. Мы создали концепцию родового гнезда, куда с большой радостью и удовольствием захотят вернуться выросшие здесь дети. В «Олимпийской деревне» это практически осуществилось - здесь очень много детей. Началось лето, все дружные и счастливые, спокойно, без родителей, гуляют во дворе, катаются на велосипедах, самокатах. Хотелось, чтобы все это было и в «Привилегии», но чтобы появилось больше возможностей и для их родителей. Поэтому мы создали много общественных зон, где смогут общаться взрослые. У нас будет сигарная комната с винным клубом, лобби-бар и другие составляющие хорошего 5-звездочного отеля.


Какие современные технологии будут представлены в «Привилегии»?

Могу сказать совершенно уверенно, что сегодня в Петербурге дома такого уровня комфорта еще нет. Здесь представлены действительно уникальные вещи, начиная от набережной с причалом, которую вы видите за окном. Спустившись из квартиры, сразу же можно сесть на свою лодку и поплыть смотреть развод мостов или любоваться белыми ночами с друзьями. Такого еще никто в Петербурге не предлагал. Думаю, что и в Москве домов такого уровня можно пересчитать по пальцам одной руки. Вообще «Привилегия» впитала в себя все самое лучшее. У нас будет спа-центр на 3800 кв.м с 25-метровым бассейном, что для Петербурга с его суровым климатом очень важно. Не выходя на улицу, жильцы смогут попасть в спа, где на первом этаже расположен бассейн, на втором - спортивный комплекс, на третьем - кабинеты для всевозможных процедур, связанных с релаксацией. На входе есть зона портье, где встречают вас и ваших гостей. Если надо провести переговоры, то не обязательно приглашать людей домой, можно разместиться в лобби-баре.

Например, будет несколько специальных апартаментов в аренду, где можно поселить приехавших к вам гостей. В комплексе можно позавтракать, пообедать, женщины могут посетить салон красоты, а дети - отправиться в детский комплекс со всякими образовательными и развлекательными программами. И все это не покидая здания. Надо понимать, что все эти инфраструктуры не будут обременять жильцов комплекса целиком, в том числе будут работать и на приходящих гостей. При этом те, кто пользуются инфраструктурой, внутрь комплекса попасть не смогут.

Внутри комплекса на 3 га красивой благоустроенной зеленой зоны будут разбиты 4 фонтана, прогулочная пешеходная набережная, детские площадки исключительно для жильцов комплекса. Конечно, будет свой ресторан, чего нам очень не хватает в «Олимпийской деревне», поскольку мы дружим семьями и часто на детские праздники собирается до 60 человек. С одной стороны, это приватная закрытая зона, где ты остаешься только со своей семьей внутри комплекса, но если ты выходишь за пределы, то там бурлит деловая общественная жизнь, к которой ты можешь присоединиться и получить удовольствие.

Каковы инженерные новшества комплекса?

Для строительства мы выбирали все самое лучшее, никакого импортозамещения у нас не было, несмотря на то, что происходили неприятности с рублем. Все поставлялось из Германии, Бельгии - только европейские производители и никакого Китая. Не каждый 5-звездочный отель сможет похвастаться такой входной группой, какую нам сделали англичане - красиво, дорого, но без традиционной золотой русской помпезности.

Есть ли в комплексе иностранные жильцы?

Буквально каждый день идут переговоры именно с иностранцами, покупающими квартиры. Скорее всего, это связано с проходившим недавно в Петербурге Экономическим форумом. Видно, что Петербург становится привлекательным и с точки зрения инвестирования. Хотя до этого иностранцев было больше в историческом центре. На Крестовском острове их можно было встретить не так часто.

По сравнению с «золотым треугольником», красотой его зданий, высотой потолков квартир, лепниной, видом из окон, там есть определенные минусы, существенные для современного жителя мегаполиса. А у нас много преимуществ, например подземный гараж, когда из квартиры спускаешься на лифте и садишься сразу в машину. Здесь будет много того, что поможет гостям не обременять себя бытовыми проблемами - получать сервис отеля, живя у себя дома. Будет доставка еды из лучших ресторанов и доставка прессы, организация билетов на мероприятия, трансфер по ресторанам и музеям. Если люди приехали на непродолжительное время, их обеспечат машиной с шофером. Например, вы заказали себе что-то по Интернету, приехал курьер и оставил заказ у портье. Будет специальная комната - камера хранения. Мы попытались все синтезировать и объединить в этом жилом доме. В «Привилегии» все вопросы - от уборки квартиры до покупки билетов в театр - можно решить не выходя из дома. Будет сервис 5-звездочного отеля. Создавая комплекс, мы ориентировались на свои нужды, то, чего нам не хватало и что бы мы хотели видеть. И все эти услуги прописаны в проекте. Концепция дома воплотила в себе самые бескомпромиссные представления о комфорте и безопасности. 

Когда вы планируете сдать комплекс в эксплуатацию?

Ровно через год мы планируем завершить строительство. Осенью будет полностью закрыт весь контур и поступит тепло. Уже ведется инженерия и на будущее лето останется благоустройство. Мы идет с опережением сроков месяца на три. Наше существенное преимущество, что мы строим быстро.

Это включает и внутреннюю отделку?

Ее мы вообще не планируем делать. Как вы знаете, русский народ очень любит творчество, и невозможно предугадать желаемую планировку, стиль, цветовую гамму.

Будет персонализированный подход к каждому владельцу?

Совершенно верно. Каждый по своему усмотрению сделает планировку квартиры. Мы, конечно, даем стандарт, но это ни к чему не обязывает. После того как мы сдаем объект, можно сделать перепланировку с соблюдением главных правил.

Сколько в «Привилегии» квартир?

Всего 400. Это на 100 квартир больше, чем в «Олимпийской деревне». То есть в совокупности два комплекса рассчитаны на 700 квартир.

Вы упомянули причал, на сколько мест он рассчитан?

Порядка 25 причальных мест, и половина уже продана.


Сколько времени займет добраться до центра и аэропорта?

Крестовский остров считается центром, но если ехать до Эрмитажа, то это минут 7 на машине. До аэропорта мы добираемся минут за 50, но скоро появится новая кольцевая дорога, тогда путь составит минут 20-25.

Каковы цены на ваши квартиры?

Цена метра по комплексу составляет 5 с небольшим тысяч евро. Есть квартиры люкс по 12 тысяч. Жилой комплекс «Привилегия» расположен в самом престижном и элитном районе Петербурга, в уединенной части Крестовского острова, вдоль берега Малой Невки. Здесь есть все, чтобы чувствовать себя частью города, но быть вдали от его шума и суеты.