Новое руководство - новые возможности
Интервью с новым директором Landmark Management Арсеном КанеНа фотографии: Евгения Климова и Арсен Кане
МЛБ: Уважаемый господин Кане, Вы назначены новым директором в фирме Landmark Management, расскажите коротко о себе.
А.К.: Если так можно выразиться я - интернациональный ребенок, так как моя мать - испанка, а отец - француз. Так случилось, что я жил понемногу в различных странах Европы. Поэтому я свободно говорю на многих языках: английском, французском, испанском и немецком. Безумно сожалею, что русский никогда не учил. После получения степени мастера экономики многие годы проработал в фирме «Альстинг трединг». Это крупная фирма в Испании, занимающаяся покупкой и продажей стали.
А в Монако я начинал с компании «ДФМ МЕНЕДЖМЕНТ», созданной легендарными личностями - господином Сиф (управлявшим наследством семьи Марк энд Спенсер в Англии) и господином Банфильдом (бывшим в свое время правой рукой Аристотеля Онассиса). Мы создали компанию «ДФМ МЕНЕДЖМЕНТ», но вначале это скорее был клуб друзей, занимающийся обеспечением их финансовых интересов.
Понемногу фирма выросла и если говорить о нашей деятельности, то мы занимались примерно тем же, чем и Landmark Management, то есть, обслуживали финансовые интересы серьезных семей: обеспечивали управление трастов, фондов, оффшоров. Но 4 года назад мы были выкуплены Landmark Management и я поменял свои акции в «ДФМ МЕНЕДЖМЕНТ» на акции Landmark Management. Теперь я стал не только совладельцем, но и директором фирмы.
МЛБ: В чем Вы видите свое руководство?
А.К.: Наша цель - сформировать долгосрочные контакты с клиентами. Мы стараемся быть максимально гибкими, оставаясь в рамках правовых норм. Стремимся выстроить отношения между клиентом и теми услугами, которые можно использовать в Монако, привлекая адвокатов, банкиров, агентства по недвижимости. Иными словами, мы становимся семейным офисом клиента. Нам очерчивают круг вопросов и всю работу мы берем на себя, освобождая людям время.
К тому же, иногда наши клиенты сталкиваются с языковыми сложностями. С нашей помощью вы сможете легко преодолеть все административные барьеры. Поверьте мне, в Монако это не просто из-за уникальности государственного устройства. Это вам не Нью-Йорк! Здесь решение всех административных дел занимает больше времени. Мы же клиенту обеспечиваем конечный результат и при этом ему практически ничего не надо делать.
МЛБ: Какие новые виды услуг вы планируете предложить своим клиентам?
А.К.: Мы сейчас получаем право заниматься французскими и монегасскими фирмами по владению недвижимостью SCI (Société Civile Immobilière). А так как многие переезжающие сюда начинают с того, что покупают квартиру, то часто это делается на имя компании SCI. С одной стороны, чтобы передать ее без уплаты налогов своим детям, а с другой стороны - из-за вопроса сохранения конфиденциальности. SCI воспринимается агентствами по недвижимости как легко осуществляемая продажа.
Но, естественно, так как это фирма, то ее делами необходимо заниматься. Должен быть директор, расчетные счета, нужно заниматься решением насущных проблем. Также необходимо иметь постоянный контакт с домоуправлением. А когда владелец часто находится за рубежом, то у него нет возможности заниматься текущими делами. Опять же, языковой барьер. Просто необходимо иметь человека, который постоянно находится на месте и занимается решением всех административных задач. Этот кто-то должен хорошо разбираться в вопросах налогов и бухгалтерии.
Мы внимательно следим за соблюдением всех сроков подачи деклараций и все делаем своевременно. Иначе владелец будет получать штрафные санкции. Нужно отметить, что Монако - небольшой рынок. Мы знаем, кто из наших клиентов продает недвижимость, а кто ищет и мы их сводим. К тому же, агентства по недвижимости направляют нам все актуальные предложения. Это тоже позволяет дать клиенту ценную информацию. К этому добавлю, что как только монегасская SCI создана, ее можно интегрировать в оффшорную структуру для того, чтобы имя владельца осталось строго конфиденциальным. Естественно, его будут знать нотариус и адвокат, но во всех регистрах будет фигурировать название траста. А информация по трасту строго конфиденциальна и хранится исключительно у нас, представляя самую большую тайну.
Хочу отметить, что мы занимаемся и обслуживанием яхт. Если кто-то хочет прописать свою яхту в порту Монако, то мы делаем и это. У нас прекрасные связи. Как правило яхты находятся во владении оффшорной фирмы и мы на основании доверенности подбираем место в порту. Мы следим за правильностью юридического оформления всех контрактов.
МЛБ: Ваша фирма оказывает услуги не только в покупке и оформлении квартир или яхт - это ведь новые виды услуг - а что еще вы предлагаете иностранцам, приезжающим сюда?
А.К.: В первую очередь - получение вида на жительство, то есть резидентства Монако. Правила получения вида на жительство в Монако очень строгие. Для того, чтобы начать процесс оформления, нужно иметь адрес в Монако. Если вы что-то покупаете и это вам принадлежит, то тут все ясно. А если у вас нет недвижимости, то ее надо арендовать. В Монако все законы защищают интересы владельца. И арендовать квартиру в Монако можно только на период не менее трех лет. И очень часто люди не знают этого!
Они не могут через полгода передумать и разорвать договор. Также нужно иметь счет в банке, адрес, письмо от банка, подтверждающее что вы имеете средства оставаться в Монако и не работать. Это позволяет не иметь разрешения на работу. Также нужна справка из полиции о несудимости. В Монако люди переезжают обычно по двум причинам: из-за благоприятного налогового законодательства страны либо в поисках работы. Для этого им нужно переслать из других стран средства. Сегодня это довольно просто, но нужно сделать все корректно. Дело в том, что обычно у людей состоятельных имеются не только личные средства, необходимые для трат, но и другие накопления, размещенные в трастах или, к примеру, в оффшорах.
Получая карточку резидента Монако, очень важно правильно оформить все накопления, так как здесь вам не нужно будет платить с этих средств налоги. И это надо сделать в течение времени проживания в Монако. Необходимо с самого начала создать правильную структуру, которая не будет атакована никакими иностранными фискальными органами. Мы хорошо знакомы со всеми налоговыми правилами той страны, откуда перебираются на жительство в Монако и предлагаем оптимальные возможности сохранения средств. Ведь в Монако не надо платить налог на доходы физических лиц.
Поверьте, в мире есть еще другие места, где имеются аналогичные финансовые привилегии, но в сочетании с прекрасным климатом, отличным местоположением, уникальной инфраструктурой, аэропортом с прямыми рейсами во все уголки мира - Монако уникально!
Landmark Management S.A.M.17 Avenue de la Costa - B.P. 167 - 98003 Monaco Cedex
Тел. (+377) 97 97 82 00
Факс (+377) 97 97 82 01
trust@landmark-management.mc
www.landmarktrustgroup.com