Главные тренды элитной недвижимости
Московский девелопер KR Properties рассказывает о новостях недвижимости в сегменте de luxe
За последние пару десятилетий спрос на недвижимость кардинально изменился. Если раньше элитной считалась квартира или апартаменты в престижном районе, с большим метражом и в лучшем случае с хорошим видом, сейчас на первый план выходит идея. Покупатели стали более требовательны и к инфраструктуре, и к материалам, и к наполнению дома, но главное, что они ищут, - та самая «изюминка». Мы спросили одного из ведущих московских застройщиков, KR Properties, о трендах на современном рынке.
Компания со смелым слоганом «Девелопер уникальных проектов» давно зарекомендовала себя как трендсеттер российской строительной отрасли. Именно она ввела моду на лофты, создала современные офисы в исторических особняках, представила новый формат light industrial, одной из первых начала переделывать старые фабрики в высококлассные деловые кварталы и вот добралась до элитных жилых проектов. На их примере и поговорим.
ТРЕНД #1. Жить в истории
Доходный дом Депре был построен в 1902 году по заказу Камилла Филиппа Депре - одного из главных виноделов Москвы XIX века. Здание со столетней историей было воссоздано по чертежам архитектора Романа Клейна, датированным 1899-1902 годами. Бывший винный погреб переоборудован в парковку, коммуникации обновлены, а само здание полностью отреставрировано. «Жить в истории» было модно и раньше, но сегодняшние покупатели не готовы жертвовать своим комфортом ради барельефов и портиков. Теперь это Клубный дом Depre на Бульварном кольце - историческое здание, полностью соответствующее современным требованиям к элитному жилью. Проект оказался настолько успешным, что апартаменты и квартиры в нем были распроданы еще до завершения реставрационных работ.
ТРЕНД #2. Авторский дом
Еще один проект компании - авторский дом Roza Rossa будет достроен в 2020 году. Расположенный в одном из самых престижных районов города - Хамовниках - дом от фасада и до дверных ручек спроектирован одним архитектором, Пьеро Лиссони. Знаменитый итальянец считается признанным классиком минимализма, его дизайнерские работы представлены в ведущих мировых музеях, а архитектурные проекты занимают достойное место в путеводителях Европы. Интеграция новых зданий в историческую застройку, создание новых пространств, с опорой на существующую архитектуру - характерные особенности проектов, созданных его архитектурным бюро Lissoni Associati.
В отличие от большинства новостроек с пометкой «авторский», где архитектор присутствует только на этапе создания концепции, Roza Rossa - продукт полноценной коллаборации девелопера и архитектора. Для проекта KR Properties маэстро полностью продумал фасад, общественные пространства, планировки, варианты отделки апартаментов, ванных комнат и даже меблировку. Абсолютно все материалы, используемые для фасадов и внутренней отделки, выбираются лично Пьеро Лиссони.
И еще одно веяние времени было учтено в работе над Roza Rossa: апартаменты, от небольших студий до пентхаусов, продаются с полной авторской отделкой, разработанной в трех цветовых решениях. Кухни и ванные будут полностью оборудованы. Для этого были выбраны премиальные бренды мебели и техники - SieMatic и Miele. Кстати о пентхаусах. Roza Rossa - единственный проект в Хамовниках, где все 8 пентхаусов имеют собственные террасы на эксплуатируемой крыше, а парковка приспособлена для Lamborghini, Maserati и прочих спорткаров.
ТРЕНД #3. Коллаборация с премиальным брендом
Недавно компания KR Properties приступила к реализации нового, еще более амбициозного проекта, Kuznetsky Most 12 by Lalique. Это здание XIX века, которое девелопер реставрирует и возрождает к жизни совместно со знаменитым французским брендом Lalique. Клубный дом может гордиться не только престижным адресом, но и комфортным для жизни расположением. Один из его фасадов выходит на пешеходную улицу Кузнецкий Мост, другой - на тихую Пушечную улицу.
В доме, долгие годы служившем центром притяжения аристократии и знаменитостей, как и в XIX веке, скоро вновь появятся великолепные частные апартаменты, а на нижних этажах - модная торговая галерея, ресторан высокой кухни и французское кафе. Благодаря разнообразию творений французского бренда: мебель, сантехника, свет, предметы декора, арт-объекты, парфюмерия, ювелирные украшения, вино, - дом во всей полноте воплотит стиль жизни, аромат и вкус Lalique.
Он до последней детали изысканный и утонченный.
Kuznetsky Most 12 by Lalique состоит из 61 апартамента. В некоторых из них сохранены исторические элементы интерьера: камины, карнизы, лепные розетки люстр, наборные полы, дверные порталы. В каждом будет выполнена отделка в формате white box, а также полная отделка и оснащение ванных комнат.
Пентхаусы будут иметь свободную планировку, просторные патио, выходящие на тихий внутренний двор, и террасы, откуда открывается вид на крыши старого города, башни Кремля и энергичные улицы в самом сердце мегаполиса.
МОДА НЕ ОДНОГО ДНЯ
Миссия компании - удивлять и восхищать каждым новым реализованным проектом, открывать новые пространства и форматы. Ставя высокие планки, KR Properties постоянно доказывает, что создавать необычные пространства для работы и жизни, сохраняя и дополняя облик города, - реально. Можно уверенно сказать: завтра эти проекты будут не менее актуальны и востребованы, чем сегодня, и послужат формированию будущего архитектурного облика столицы.
Фото:
Апартамент в клубном доме Kuznetsky Most 12 by Lalique
Терраса пентхауса с видом на Хамовники в авторском доме Roza Rossa
Апартамент в авторском доме Roza Rossa
Фасад клубного дома Kuznetsky Most 12 by Lalique