Вячеслав Деев: «Конструктивное общение с заказчиком - залог успешной реализации проекта»
Последние месяцы юг Франции стал объектом повышенного внимания со стороны инвесторов недвижимости.
Покупая жилье или земельные участки под застройку, новые владельцы стремятся сделать свой дом максимально качественным и уютным. А на практике выясняется, что найти талантливого архитектора и застройщика довольно проблематично.
Архитектор Вячеслав ДЕЕВ не так давно приехал на Ривьеру. Однако благодаря опыту и успешной работе с постоянными клиентами его проекты стали востребованы владельцами недвижимости на юге Франции. Французская компания Maison d’Architecture, созданная Вячеславом, серьёзно заявила о себе на Лазурном берегу. Из разговора с нашим корреспондентом Александром ПОПОВЫМ стало понятно, что в основе его успеха лежит безоговорочное доверие к архитектору со стороны клиентов.
Вячеслав, как вам удается этого добиться?
Это процесс очень трудоемкий - общение с заказчиком складывается из многих этапов. Моя задача уже на первой встрече найти общий язык с клиентом. Дальше наше взаимодействие становится более плотным, и мы начинаем работать, учитывая все пожелания заказчика.
Состоятельных людей переубедить довольно сложно, ведь они обо всем имеют собственное представление...
Да, наши клиенты, как правило, имеют четкое представление о том, что их интересует. Порой мне приходится переубеждать заказчика, это достаточно сложно, но при конструктивном общении нет ничего невозможного. Я стараюсь никогда не действовать с напором - заказчик может просто уйти. Требуется услышать, почувствовать человека. Когда мы работаем над проектом вместе, процесс напоминает общение друзей. Без правильной атмосферы невозможно добиться качественного результата.
Но полное доверие нужно получить достаточно быстро, не так ли?
Конечно, ведь самое дорогое для нас - это время. Не все готовы к длительным переговорам и совместным поискам решений. Заказчику важно увидеть, что его понимают, что его идеи и мечты реализуемы. Не всем требуется детальный дизайн-проект и модель в 3D для того, чтобы сделать выбор в пользу того или иного архитектора или компании.
Заказчик всегда хочет посмотреть проекты, уже реализованные вашей компанией?
Самое сложное - создать проект дома с чистого листа. Придумать дом без ограничений. Иногда клиентам интересно увидеть наше портфолио. Но это не всегда играет определяющую роль. Ведь каждый заказчик опирается на свой жизненный опыт, на свои представления о жизни. Иногда нам показывают уже имеющиеся у заказчика дома или апартаменты, чтобы иметь представление о том, что нравится клиентам или от чего они хотели бы уйти. Сначала мы говорим об архитектуре, потом о дизайне. Так развивается наш диалог, дизайнеры готовят эскизы, а команда работает над концепцией. Сейчас наблюдается тенденция к простым, чистым формам, где нет ничего лишнего и прослеживается близость и единение с природой. Однако процесс создания будущего дома требует не только много времени, но и готовности вносить изменения практически в режиме реального времени. Порой смотришь на уже готовый проект и понимаешь, что в нем чего-то не хватает. Некоторые говорят, что не хватает души. Но по факту достаточно нескольких штрихов, которые могли бы отразить внутреннее «я» - внутренний мир будущего хозяина.
Вячеслав, такой персонализированный подход, наверное, складывался годами?
Нет. К этому я пришёл довольно быстро, еще во время учебы, когда стал получать заказы и работать самостоятельно.
Но в архитектуру вы пришли осознанно?
Не совсем. Это решение оказалось неожиданным: когда настало время выбирать профессию, я ещё учился в школе в Казахстане и решил заниматься дизайном. Помните, что значило в советское время это слово? Был автомобильный дизайн, промышленный дизайн, дизайн одежды и т.д., но об архитектурном дизайне никто не знал. При подаче документов в Уральский государственный архитектурно-художественный университет в Екатеринбурге я увидел информацию о наборе на факультет архитектуры. Мой аттестат и имеющиеся знания как раз отвечали требованиям набора. Так, неожиданно я открыл для себя мир архитектуры, чему очень рад. Архитектура стала моей Вселенной. Конечно, мне очень повезло с преподавателями, максимально развившими интерес к профессии. Со второго курса я участвовал в различных архитектурных конкурсах. Участие в конкурсе, а иногда и победа в нем привносили в мой мир что-то новое. Я научился чувствовать форму, пространство, свет. Ещё студентом начал работать самостоятельно. Сначала это были проекты магазинов, ресторанов, затем поступили предложения работы с жилыми пространствами. После окончания университета я основал свою компанию «АРХ-Д». Постепенно нам удалось выйти на международный уровень. Опыт работы с заказчиками из Эстонии, Германии и других стран показал, что «АРХ-Д» стала универсальной, то есть мы можем реализовать любой проект вне зависимости от его местонахождения.
Сколько времени обычно уходит на разработку проекта?
Как в случае отдельно стоящего дома, так и при реконструкции квартиры в многоэтажном доме процесс достаточно быстрый - около 3 месяцев готовится эскизный проект. 1,5-2 месяца уходят на подготовку проекта для согласования в местных органах власти и еще 2 месяца требуется для подготовки итоговой рабочей документации. Как правило, самое длительное - это согласование и получение разрешения на строительство у местных властей. Здесь все зависит от страны, а иногда и от региона. Везде есть свои нюансы. Но пока идёт процесс согласования, мы ведём детальную работу по внутренним решениям (дизайн интерьера). Таким образом, к моменту получения разрешения на строительство у нас уже определены поставщики и подрядчики, отобраны строительные и отделочные материалы, и мы можем сразу приступать к строительству.
А кто делает расчёты, готовит смету? Ваша компания?
Да, после получения всех данных от наших партнёров мы предоставляем полную смету на строительство, включая все инженерные решения, отделочные материалы и комплектующие: мебель, освещение, аксессуары. Все данные вносятся в таблицы и предоставляются в приложении к эскизам или модели проекта.
Сколько времени, например, уйдет на строительство дома во Франции?
Порядка 2 лет от начала до конца. Исходим из того, что год требуется на подготовку и согласование проекта. И для строительства под ключ также требуется около года.
В каких местах вы уже вели работы на юге Франции?
Мы строили дома в Каннах, Рокбрюн-Кап-Мартен. Вели работы в Монако, но это было не строительство, а реконструкция квартир.
А что для вас самое приятное в вашей работе?
Очень приятно получать положительные отзывы от наших клиентов. Но особенно интересно через какое-то время случайно оказаться в гостях у моих клиентов и увидеть результат своей работы, как живет придуманный мною дом.
Viacheslav Deev CEO
Maison d’Architecture des espaces extérieurs et intérieurs
Architecture&Design&Furniture
http://arch-d.com/
e-mail: