Там, где сбываются мечты

или «Дом для счастья. Лазурный берег.»
Так названа вышедшая в России и Европе на русском языке книга Ирины САДЫКОВОЙ, владелицы агентства недвижимости Property Collection (France), сооснователя управляющей компании Dom Management (France) и консалтингового агентства Waterstone Consulting в Монако. Ирина - консультант по инвестициям в международную недвижимость, предприниматель с 20-летним опытом в сфере элитной недвижимости, инвестиций, жизни и ведении бизнеса в Италии, Франции и Монако.

В своей книге автор пишет об интересных историях из жизни, рассказывает немного о себе, но самое главное - делится уникальным, многолетним опытом, приобретенными знаниями в сфере покупки, продажи, аренды недвижимости зарубежом, в особенности во Франции и Монако. Её советы универсальны и подойдут к каждому, кто задумывается о приобретении «дома мечты зарубежом», не только во Франции или Италии но и по всей Европе. С автором беседует Нина ПОПОВА.
Ирина, «дом мечты» - какой он по-вашему?
Мы все разные, поэтому и Дом Мечты для всех разный… Это может быть вилла на побережье с собственным выходом к морю, или просторная квартира в ультрасовременном комплексе с дизайнерским интерьером и прекрасной инфраструктурой. А может быть, вы давно задумываетесь о покупке исторического имения или большого деревенского семейного дома, с оливковой рощей, виноградниками и собственным хозяйством? Когда вас посещают мысли о покупке дома в другой стране, то первым делом вы представляете райское блаженство, в котором окажетесь, став собственником. Но должна предупредить: в процессе покупки можно столкнуться с непредвиденными трудностями, стрессом и разочарованием. Приобретение недвижимости заграницей - это всегда выход из зоны комфорта, сложностей может возникнуть множество. Наверное почти у каждого «мечтателя» найдутся друзья или знакомые, пережившие очень негативный опыт, и это пугает и иногда даже заставляет отказаться от мечты.
Однако мой опыт говорит, что даже самые сказочные мечты о доме на Лазурном берегу с легкостью могут стать реальностью. Поверьте, это доступное счастье! Многим кажется, что Французская Ривьера - легендарное место, в котором недвижимость могут позволить себе только очень богатые люди. Действительно, Лазурный берег - это престижно и роскошно, однако всем найдется место под этим ласковым южным солнцем. Здесь можно приобрести как роскошный исторический особняк с вековым парком, так и простой уютный семейный дом, современную виллу на берегу моря или небольшую квартиру за разумные деньги. Так что при желании любая сказка станет былью!
Моя книга была написана как раз для того, чтобы помочь разобраться с основными вопросами приобретения недвижимости во Франции или Монако. Впрочем, советы и решения, описанные в ней, настолько универсальны, что подойдут для любой европейской недвижимости.
Человек, далекий от литературы, написал книгу?..
Захотелось поделиться жизненными историями и опытом.. Мне очень везет с людьми. В процессе взросления я довольно рано узнала и осознала, что все, кого мы встречаем на своем пути, играют свою роль в нашей жизни... Но среди них есть очень важные - наши учителя, помощники, близкие души и те, кто заставляет проходить необходимые уроки. Я очень благодарна родителям - за жизнь, воспитание, прекрасные гены и стойкий характер, любимым мужу и детям - за нашу чудесную семью, любовь и поддержку. Благодарна учителям и наставникам - преподавателям во французской спецшколе и университете за бесценные знания и навыки, которые я приобрела и которые очень помогли мне как в жизни, так и в профессии.
Как давно вы в Ницце и как здесь оказались?
О, это увлекательная история. В Ницце я уже довольно давно, почти 20 лет. Еще в детстве я точно знала, что очень хочу и обязательно смогу увидеть разные страны и пожить в них, и что одна из них станет моим вторым домом. Я мечтала жить на море, плавать каждый день, мечтала как легкий бриз будет нежно развевать мои волосы и наполнять легкие соленым воздухом... воздухом свободы. Я закончила МГУ, факультет искусствоведения. На последних курсах специализировалась по итальянскому искусству, изучала язык. С темой Италии был связан и мой диплом еще во время учебы, благодаря близкой подруге Анне и счастливому стечению обстоятельств, я впервые поехала за границу... и сразу - в Италию.
В этой чудесной стране я прожила 8 лет. Вкусная еда, приветливые и веселые люди, богатейшая культура и история, а также традиции - все подходило мне настолько, что я и не думала ничего менять. Мне там было так комфортно, что я периодически подумывала о том, что «в прошлой жизни» была итальянкой. Попробовав себя в нескольких профессиях, остановила свой выбор на туризме и путешествиях, и долго работала в инкаминговой компании по элитному туризму. Затем мне предложили совместный проект во Франции, и я переехала в Париж. Но видимо период «охоты к перемене мест» не закончился, и через три года я переехала на Лазурный Берег, реализуя уже задуманный проект по созданию компании по продаже элитной недвижимости и специализирующейся на русских покупателях. В своей книге подробно рассказываю о том, как все это получилось, какие невероятные и иногда очень забавные истории со мной происходили.
Что привлекло в этой профессии?
Недвижимость - это очень интересная и многогранная область. В ней можно совсем по-разному работать. В отличие от поверхностного мнения многих, считающих что это просто посредническая работа, недвижимость (если подходить к ней серьезно) - это настоящая профессия, требующая как природных данных, так и твердых и глубоких знаний. Мне она нравится тем, что в ней много разнообразия, много общения с людьми, но одновременно и много сложностей, задач, которые надо решить, проблем, которые требуют профессионализма, знаний, иногда настойчивости. Видимо, это в моем характере и мне это нравится. А еще, занимаясь престижной недвижимостью, мы постоянно соприкасаемся с красотой и интересными людьми. Красивые дома, великолепные архитектурные решения и проекты, история и современные тенденции - это очень интересно! В самом слове недвижимость заложена идея, что это нечто стабильное, не перемещающееся в пространстве. Это медленная, но надежная инвестиция, отличающаяся от финансовых продуктов, которые быстрее приносят прибыль. В свое время я прошла курс, посвященный инвестициям в недвижимость - чистая экономика: графики, цифры, алгоритмы, формулы, которые, конечно, не имели никакого отношения к удовольствию от владения домом. Именно тогда я поняла различие между финансовым продуктом и инвестиционным обьектом, заточенным конкретно на прибыль, и недвижимостью, приобретаемой для себя, которая при продаже, возможно, принесет деньги, но в процессе владения - радость и удовольствие.
Чем измерить наслаждение, которое приносит недвижимость на море, а если точнее, в одном из самых прекрасных мест в мире - на Лазурном берегу?
Материальная сторона - это успешное вложение, которое каждый день растет в цене. Нематериальная сторона - красивая жизнь, которую вы покупаете. Вы пользуетесь объектом, проживая в нем, находясь с семьей, друзьями, испытывая радостные моменты жизни, счастье и удовольствие. Вы испытываете удовольствие, счастливо проживаете жизнь. Это невозможно ничем заменить и тем более определить этому цену. Иначе вы, скорее всего, просто бы ничего здесь не приобретали.
Неденежный эквивалент инвестиции в недвижимость - удовольствие. Здесь нельзя определить ценность в цифрах, невозможно перевести ее в график и вывести на экран. Удачно купить недвижимость - это не только владеть объектом, который принесет деньги, но и возможность получать удовольствие в течение тех лет, что вы будете им распоряжаться.
Даже если при продаже вашего дома вы будете в плюсе, то любой финансист посчитает и докажет вам, что финансовые продукты и игра на бирже выгоднее, особенно если учесть затраты. Финансовый продукт «есть-пить не просит», зато при грамотном управлении приносит деньги.
Но как на бирже заработать воспоминания о доме, в котором выросли ваши дети? Как получить романтические вечера и семейные праздники? Как создать счастливые дни?
На бирже нет чудесных рассветов и закатов, веселых посиделок и барбекю с друзьями, выходов в море на лодке, счастливых дней на пляже, солнца, устриц, купания, фантастически вкусной еды, яркой смены сезонов и всех тех прекрасных моментов, которые навсегда останутся в памяти. А именно это я считаю главным, и возможность помочь людям обрести это привлекает меня больше всего.
В книге вы рассказываете об интересных домах, связанных с легендами, о виллах олигархов, королей и бизнес-воротил...Так ли это?
Естественно! Лазурный Берег - место легенд и интереснейших историй, как смешных, так и трагичных. Для многих это место - средоточие захватывающих историй из жизни знаменитостей, окутанное легендами и тайнами. Некоторые дома являются их прямыми свидетелями, и про это интересно рассказывать. Я вкратце написала некоторые из этих историй. Здесь вы сможете прочитать о виллах знаменитостей разных эпох, о домах - героях кинофильмов, виллах, принадлежавших звездам кино и моды и многих других. Мне кажется, через эти истории читатель сможет проникнуться духом этого места и лучше прочувствовать его, и может быть полюбить.
Ирина, книга потрясающе написана, читается легко, как роман, но это и настоящая профессиональная энциклопедия и источник полезной информации.
Спасибо за лестную рецензию! Особенно приятно слышать это от вас, главного редактора популярного журнала. Я действительно искренне делюсь полезными советами по вопросам связанным с оформлением и владением недвижимостью, предупреждаю о возможных подводных камнях и способах их избежать. На примерах некоторых историй из жизни, рассказываю как грамотный специалист поможет найти выход из самой нетривиальной ситуации или каких проблем можно избежать и как. Рассказываю также без каких профессионалов не обойтись: агента по недвижимости, нотариуса, управляющего, страхового агента, эксперт-оценщика и так далее.
О чем еще вы рассказываете в книге?
Делюсь ценной информацией, такой как 10 золотых правил покупки недвижимости, пишу о том, что является мифом, а что реальностью, на что надо обязательно обратить внимание. Как наиболее правильно и комфортно владеть и управлять недвижимостью, и как избежать серьезных ошибок. Мне казалось, что просто полезную информацию читать будет очень скучно, поэтому решила рассказать обо всем этом через реальные жизненные истории и кейсы, которых было очень много.

Вилла Leopolda

Конечно же, абсолютно все имена и названия изменены и ни в коем случае не раскрывают профессиональную тайну, которую я строго храню. Однако все мы лучше учимся, как говорится, на практике. Поэтому узнать полезную информацию через живые примеры будет значительно интереснее, чем читать скучную теорию в учебнике. Неправда ли?Бесценнные советы, к тому же бесплатные! Надеюсь, что после прочтения книги, ваш дом мечты больше не покажется вам таким уж недоступным. Теперь, как здесь принято говорить, «у вас есть все ключи». Возможно, пока не от того самого заветного дома, но - ключевые знания, которые точно к нему приблизят. Даже если возникнут сложности, рассказанные истории убедят вас, что все проблемы решаемы.

Ирина, как вас найти и связаться? Уверена, после интервью и прочтения книги многие захотят с вами познакомиться лично.
Пишите на почту или звоните мне, всегда буду рада ответить!
А если читателям будет интересно больше узнать об Ирине как о человеке, то можете посмотреть наше с ней видео-интервью, которое вы сможете найти по QR коду в конце книги.

Мои контакты:
+33679607245
Всю информацию по книге с возможностью покупки онлайн вы найдете по
ссылке:
https://www.sadykovabook.ru/