Неоспоримые плюсы инвестиций в Лазурный берег

Лазурный берег представляет широкий спектр областей для выгодных инвестиций: недвижимость, земельные участки, отели, ресторанный бизнес, гольф поля, создание частных медицинских клиник и продвижение услуг, горнолыжные курорты. С особым успехом наши соотечественники инвестируют в ресторанный бизнес в Монако и в отельный бизнес на Лазурном берегу.

Почему выгодно инвестировать в Лазурный берег?

Французская Ривьера – это, прежде всего, мультикультурная среда. На Лазурном берегу постоянно проживают и работают представители 160 разных национальностей, что создает особую международную атмосферу.

Регион Франции Прованс - Альпы - Лазурный берег является лидирующим регионом, излюбленным туристами: ежегодно его посещают более 34 миллионов посетителей. Каждый год непосредственно Лазурный берег принимает 11 000 000 туристов, 50% из которых являются иностранными гражданами.

Численность населения в департаменте Приморские Альпы составляет 1 миллион, насчитывается 100 000 иностранных резидентов разных национальностей, в регионе проживает 40 000 студентов. Ницца - пятый по численности населения город Франции.

Лазурный берег на связи со всем миром. Международный аэропорт Ниццы предлагает прямые полеты в 105 разных мест назначения в 33 странах мира. Ежедневно осуществляются полеты по Европе, в Северную Америку (Нью-Йорк), на Средний Восток (Дубай) и в Россию (Москва).

Лазурный берег - излюбленное место талантов. Французская Ривьера стоит на третьем месте по концентрации кадров высшего звена Франции. Здесь расположены многочисленные инженерные школы и международные школы менеджмента.

Насчитывается большое количество исследовательских проектов с международным призванием. Много исследовательских институтов и лабораторий в областях современных технологий и научных исследований. Развиваются такие направления, как микроэлектроника, программное обеспечение, биотехника, химия, экотехнологии.

Контакты с лидерами мирового рынка.  Amadeus, Toyota, Intel, Samsung, Honeywell, ESMO. От микроэлектроники до туризма, здоровья и сервисных услуг. Лазурный берег стал центром притяжения известных международных компаний.

Нестрогий стиль жизни местных жителей и многочисленные события из профессионального мира способствуют профессиональным знакомствам и сотрудничеству.

Выгодные инвестиции в недвижимость. Средиземноморское побережье и Ницца являются одними из самых недорогих мест в Европе, где можно недорого арендовать новые офисные помещения. Постоянный большой выбор  разнообразных предложений по недвижимости.

Глобальные проекты. Лазурный берег - это европейский центр c  идеальной репутацией и большим количеством проектов по обустройству с международной привлекательностью. София Антиполис является самым большим  технополисом в Европе. Цель технологического парка – развитие способностей человека с сохранением  естественной  окружающей среды.

Ежегодная статистика  показывает постоянный прирост иностранных инвестиций на территории Французской Ривьеры.
На Лазурном берегу 69 253 компании, из которых 1700 - это учреждения  с иностранным капиталом.

Лазурный берег удачно  объединяет в себе экономический, географический, человеческий и культурный факторы.

Инвестирование в коммерческую недвижимость

Когда речь идет о приобретении бизнеса во Франции, всегда стоить помнить о существующем разделении между непосредственно самим бизнесом  (fonds de commerce) и стенами (murs).

Существуют разные схемы по приобретению бизнеса:
покупка просто бизнеса (fonds de commerce);
покупка исключительно коммерческих стен (murs);
совместный вариант покупки и стен и бизнеса.

Средства можно вложить в покупку брендового бутика, зарекомендовавшего себя ресторана, именитого отеля, офисных помещений и других объектов с целью последующей сдачи коммерческих стен в  аренду. 

Приобретение, например, коммерческих стен ресторана со звездами Мишлен – это определенная гарантия успеха: во Франции  и Монако рестораны со звездами Мишлен пользуются головокружительным успехом.  Данный вариант инвестирования хорош, когда бизнесмен предпочитает получать определенную стабильную прибыль без ведения непосредственно самого бизнеса.

Для инвестора, как правило, всегда интересны такие показатели, как рентабельность, надежность и ликвидность  объекта, в который он инвестирует. Рентабельность при приобретении недвижимости коммерческого типа во Франции значительно выше и составляет 5-6%, нежели рентабельность при вложении средств в простое жилое помещение.

Поиск хорошего объекта коммерческой недвижимости является задачей не из самых простых. Подбор коммерческого объекта может занять время. Предложение коммерческой недвижимости представлено не столь широко,  как предложение на рынке жилой недвижимости.

Идеальный вариант при поиске объекта коммерческой недвижимости - обратиться к профессионалам, которые помогут в вопросах технической и финансовой экспертизы, с составлением арендного договора, с техническим и административным управлением, декларированием доходов.

Информация предоставлена агентством недвижимости Property ServiceAzur  (г. Ницца).
Тел. +33 493 29 84 25
E-mail: info@serviceazur.com

Источник http://www.property-serviceazur.com/articles/view/110208.html