×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 791.
Инвестиции

Лазурный Берег - звучит так нежно!

Вторник, 17 сентября 2013 10:27
На вопросы МБЛ отвечает эксперт по вопросам недвижимости и инвестиций, руководитель компании RFContact ESTATES Александр ШВАРЁВ.

Огромное число людей со всего мира приезжает на Лазурный берег ради того, чтобы приобрести недвижимость и длительное либо короткое время находиться здесь. Что влечет их сюда?

Влечёт элементарное человеческое желание - хорошо жить и отдыхать. Здесь есть все связанные с этим неотъемлемые атрибуты: мягкий климат, комфортная организация жизни, прекрасная солнечная погода, вкусная еда, хорошее вино. На Лазурном берегу можно найти все для души и тела. Многих сюда привлекает так называемая технология хорошего самочувствия - отдыха, релаксации, ну и, конечно, весёлое общение с приятными людьми, за границами проблем, которые остались где-то далеко. Здесь витает в воздухе ощущение эйфории, прекрасной и красивой жизни. Поэтому всех людей и влечёт сюда. Лазурный Берег - звучит так нежно!

Приобретая здесь недвижимость, многие не думают о том, что помимо удовольствия от морского воздуха и качественного времяпрепровождения, на них ложится определенная финансовая нагрузка. Какие виды расходов необходимо предусматривать инвестируя в недвижимость?

Ценная информация из первых рук

Воскресенье, 15 сентября 2013 21:04
В наше нестабильное экономические время, хочется услышать профессиональный совет в доступной форме - как сберечь свои капиталы, куда правильно и надежно инвестировать.

Вам предоставляется уникальная возможность принять участие в семинаре «Понимание Фондовой Биржи. Инвестиции на Бирже - Лондон/Цюрих/Нью-Йорк.

С 8 по 11 ноября 2013 года, в отеле Mas d'Artigny (Saint Paul-de-Vence) состоится уникальный семинар. Его необычность в том, что в совершенно непринужденной обстановке, в непосредственном общении можно будет узнать о ценном опыте и советах одного из ведущих мировых специалистов.

Семинар затронет важные темы: понимание функционирования биржи (Цюрих, Лондон, Нью-Йорк); принципы функционирования фондового рынка; как работают профессиональные трейдеры; понимание логики рыночных движений - научиться понимать, а не догадываться интуитивно, как можно делать деньги на бирже; понимание рыночных законов «спроса и предложения»; понимание рыночного баланса; техника управления капитала; анализ объема торгов, кульминация покупок/продаж; в каких местах выгоднее всего открывать и закрывать торговые позиции; соотношение сил на рынке; альтернативное инвестирование; финансирование российских проектов с помощью швейцарских банков.

Покупаем яхту правильно!

Суббота, 14 сентября 2013 10:22
Все, что нужно знать о приобретении яхты в Европе.

На наиболее часто возникающие вопросы при покупке яхт, отвечает профессиональный яхт-брокер Жан Лакомб.

Когда лучше всего приобретать яхту?

Для многих покупка яхты - это прежде всего решение, основанное на эмоциях, азартное решение! Желающий купить «узнает» свою яхту, едва поднявшись на борт - она поражает своей красотой, дизайном, качеством и функциональностью.
Интервью по случаю празднования 150-летия SBM - «Общество Морских Купаний» - с директором по маркетингу Акселем Оппенотом.

Уважаемый господин директор, что сегодня представляет ведущая монегасская фирма SBM?

Во-первых, SBM было создано 150 лет назад, а сегодня это стало синонимом особого стиля жизни, объединяющего в себе люкс, наиболее передовые технологии, позволяющие отвечать любым потребностям клиентов, и безупречный сервис!

Благодаря «Обществу Морских Купаний» Монако приобрело международную значимость и является законодателем уникального стиля жизни, где встречаются гурманы, коллекционеры, игроки, спортсмены и деловые люди со всего мира.

Революция яхт продолжается...

Вторник, 10 сентября 2013 09:22
Yachts Revolution™ совместно со своими партнерами представляет две новые модели современных яхт Prince Shark 49м (четыре палубы) и Ketos 48м (спортивный стиль) на выставке яхт 25-28 сентября в порту Геркулес, Монако. Яхты построены итальянской верфью Rossinavi, создавшей знаменитую 70-метровую яхту High Power III (ex Numptia).

Главным критерием новых революционных технических и дизайнерских решений в конструкции этих яхт, которые будут представлены на выставке, является участие в проектах известного бюро по яхтенному дизайну Team4Design - руководителя Энрико Гобби и инженера по морским технологиям Джузеппе Аррабито. Подразделение Аррабито заложило инновационные решения в конструкцию корпусов яхт, включая подводную и надводные части.

Яхты построены на итальянской верфи Rossinavi, известной самым высоким качеством в области строительства яхт в алюминиевых корпусах. Основанная в 1970 годах верфь Rossinavi,  расположена на лигурийском побережье Средиземного моря и имеет в своем распоряжении производственные площадки полного цикла в Виареджио и Пизе. Верфь Rossinavi при строительстве яхт Prince Shark 49м и Ketos 48м использовала накопленный опыт, а так же применяла инновации. Можно с уверенностью сказать, что новые яхты, сошедшие со стапелей Rossinavi в мае-июне 2013г., займут достойное место в ряду самых передовых и хорошо узнаваемых моторных яхт на Средиземном море.

Внимания также заслуживают основные параметры новых яхт, а особенно - бюджет на их строительство. При гросс тоннаже до 500 тонн, длине около 50 метров и ширине более 8,5 метров, яхты оснащены двигателями новой серии МTU 2х 12V4000М93L - 3460 ЛС. Двигатели позволяют достичь максимальную скорость 25 узлов и круизную скорость 18/19 узлов. Автономность хода яхты без дозаправки составит около 3.500 морских миль при самом экономичном режиме и скорости 10-11 узлов в час, что позволяет обеспечить существенную экономию топлива.

Домик на море - реальность или быль?

Вторник, 20 августа 2013 15:17
Сотрудник фирмы MARK'S REAL ESTATE CAP FERRAT Елена Ткачук рассказывает о тонкостях инвестиций во французскую недвижимость.

- Елена, расскажите про Кап-Ферра и почему это место настолько популярно у богатых людей?

- Кап-Ферра - уникальный уголок Лазурного берега, мыс, со всех сторон окруженный морем. Очень тихое и уютное место с небольшим количеством жителей. Все крупные дома расположены на мысе, но в центре городка можно найти и квартиры. Все необходимое - магазины, рестораны, порт, пляжи - находятся в пешей доступности. Помимо всего прочего, здесь царит тишина и спокойствие. Не забывайте, что Монако и Ницца расположены всего в нескольких километрах отсюда. В общем, это необычайно удобное для отдыха и жизни место.

- Говорят, что у фирм по недвижимости самой серьезной проблемой является отсутствие достаточных предложении, так ли это?

Искусство инвестировать в искусство

Понедельник, 19 августа 2013 23:59
Долгое время инвестирование в искусство считалось скорее страстью, нежели бизнесом. Однако в последнее время взгляд на приобретение арта стал более серьёзным.

Сегодня антиквариат считается одним из наиболее выгодных вложений: рынок достаточно развит, основные правила игры на нем определены. К тому же, у покупателя есть уверенность: приобретенная вещь не обесценится, что легко может произойти с произведением современного искусства.


Антикварные ценности и полотна старых мастеров подходят для долгосрочных вложений. По данным международного каталога искусства Hislops 2003 Price Guide, за период с 1997 по 2002 гг. стоимость некоторых произведений выросла на 700%! Многие известные сегодня инвесторы начинали с нуля: консультировались со специалистами, посещали арт-салоны и ярмарки, определяя стиль, в который им интересно было вкладывать деньги.

Глава семейного бизнеса

Пятница, 16 августа 2013 23:56
Жан-Франсуа Дитериш с 1979 года возглавляет семейное предприятие по недвижимости AGENCE DU LITTORAL, созданное 67 лет назад в 1946 году. За годы своего руководства ему удалось сильно развить работу агентства. Вместо первоначального маленького 20-метрового бюро, сегодня фирма располагает двумя комфортабельными помещениями по 100 кв.м каждое.

На вопрос, зачем нужно иметь два помещения на соседних улицах, господин Дитериш говорит, что невозможно разместить комфортно 9 человек - агентов по продажам и административных сотрудников - даже на 100 кв.м. Поэтому он разделил два вида деятельности между двумя офисами. Кроме того, имеются два переговорных зала не только для ведения переговоров с клиентами, но и для обсуждения вопросов, например, с архитекторами.

Главный род деятельности фирмы - купля-продажа недвижимости, но есть специальное подразделение, занимающееся отдельно арендой, в том числе, например, на летний период.

Отдельным направлением бизнеса является уход за владениями, в первую очередь для иностранных клиентов, нуждающихся в быстрой и профессиональной помощи. Что же подразумевается под уходом за недвижимость? Это ведение всех финансовых дел клиентов, связанных с домом или виллой в период, когда владельцев нет на месте. Проведение необходимых профилактических работ или ремонта, подбор персонала, например, охранников, уборщиц, садовников и прочих. И естественно, предоставление услуг, связанных с различными мероприятиями. В случае аварий или поломок в доме, агентство моментально связывается с фирмами, выполняющими ремонтные работы.

Залог успеха - в терпении!

Среда, 07 августа 2013 10:23
Ведущий постоянной рубрики, руководитель фирмы по недвижимости RFContact ESTATES Александр Шварёв рассказывает о создании агентства недвижимости и ведении своего дела.

- Сколько лет вашей деятельности во Франции ?

- История нашего развития такова. Сначала действовали в рамках ассоциации, а когда появился коммерческий интерес, результат и понимание, что дальнейшая активная жизнь будет протекать во Франции, то вначале я вошел партнёром в различные компании, а затем создал свою фирму. Развивался вместе с рынком и требованиями времени. В настоящем виде моя компания существует с 2007 года. Деятельность, связанная с сегодняшним бизнесом ведётся с 1998 года. Навыки и опыт появились и собирались с тех времён. Если откровенно, то многое вначале было опробовано «методом научного тыка» и затем серьёзного анализа достигнутого результата. Уже в ходе работы, получалось необходимое образование. Начинал я один, а когда в меня поверили родные и близкие мне люди, наш бизнес постепенно начал превращаться в семейное предприятие.

- И с чего начался Ваш путь?

Если у вас здесь нет дома...

Среда, 03 июля 2013 16:52
Актуальная тема номера -  комплексный подход к подготовке, приобретению и владению недвижимостью с сопутствующими элементами инвестиций для нерезидентов Лазурного берега. Что нам посоветует ведущий постоянный рубрики, руководитель агентства по недвижимости RFC ESTATES Александр ШВАРЁВ?

- Многие соотечественники из стран СНГ побывав здесь, принимают решение о приобретении так называемого второго дома на Лазурном берегу. Как осуществить правильно и грамотно, с оптимальными затратами времени и средств приобретение недвижимости во Франции и Монако?

- Если человек решил приобрести здесь дом, то, наверное, приезжал сюда неоднократно. Советую в первую очередь связаться с местными агентствами. Можно обратиться за советом к знакомым, посмотреть объявления в прессе. Если речь идет о серьезных инвестициях, стоит вначале выслушать мнения банкиров. Нужно задать набор основополагающих вопросов и сделать для себя вывод по скорости ответа и компетентности ответов на них. Рынок продажи недвижимости представлен у всех серьезных агентств.

Отличие будет в качестве сервиса и в наборе услуг конкретного бюро. Насколько грамотно вас проведут по всем этапам приобретения собственности.