×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 791.
Инвестиции
Покупка недвижимости на Лазурном берегу Франции - это страховочные инвестиции в престижном регионе с постоянно развивающейся инфраструктурой.

Мы работаем индивидуально с каждым заказом после подробной консультации с клиентом. Подберем соответствующие вам предложения покупки и решим вопросы, связанные с оформлением, обслуживанием и персоналом. Организуем вам встречу и пребывание.

Французское законодательство защищает интересы потребителя, ваши права и ваши интересы защищены государством. Гражданин или юридическое лицо любого государства может приобрести или продать недвижимость во Франции. Собственник-иностранец получит право на многократную визу, проживающие здесь более шести месяцев в году имеют возможность получить вид на жительство, автоматически подпадая под местное налоговое законодательство по доходам.

C 1 января 2007 года при проведении каждой сделки купли-продажи недвижимости должна проводиться полная диагностика на метраж, термитов, асбест и энергоизоляцию. Стоимость экспертиз входит в стоимость объекта.
Более 10 лет Ирина САДЫКОВА является бессменным руководителем агентств по недвижимости и сервисному управлению на Лазурном берегу. Сегодня мы поговорим об эволюции французского инвестиционного рынка и спросе наших соотечественников.

Ирина, Вы давно работаете с русскими клиентами, как трансформировался их подход к приобретению недвижимости в здешних местах?


В первые годы нашей работы спрос был исключительно на покупку объектов недвижимости для личного отдыха и удовольствия, ведь Французская Ривьера воспринимается как лучший средиземноморский курорт с качественным и красивым образом жизни. Но в 2008-2009 гг. произошел перелом в спросе наших покупателей под влиянием мирового экономического кризиса - встал вопрос о стабильном вложении средств для их сохранения. Уже в 2010 г. появились покупатели, заинтересованные в покупке не жилого дома для личного пользования, а в бизнес-инвестициях. Эта тенденция усилилась в последующие годы ввиду того, что в некоторых европейских странах резко упали цены на недвижимость, а Лазурный берег из-за постоянного международного спроса после некоторых колебаний все же сохранил уровень цен, избежав резкого падения. Это еще раз подтвердило, что местный рынок стабилен и является хорошим местом для сохранения денег.

Какого рода проекты интересовали наших граждан вначале?

Позвольте представиться

Вторник, 26 мая 2015 21:39
Уважаемые дамы и господа! Представляе вам нашу компанию.
АЛЕКСАНДР ШВАРЁВ


RFC ESTATES - FRENCH COMPANY GROUPE - это фирма, предлагающая недвижимость и инвестиции на русском языке.
Наша специализация - инвестиции в элитную и коммерческую недвижимость, структурирование сделок, оформление кредитов, открытие счетов и размещение капитала в банках.
Компания предлагает уникальный спектр услуг - финансирование, кредитование и ипотечные продукты от ведущих банков Европы, понимание реалий и нужный клиентам и партнерам опыт. У нас организовано и наработано сотрудничество с проверенными партнерами. Реализация проектов клиентов происходит в наиболее выгодных финансовых условиях.

Искусство прикладной психологии от Елены Борисовны Титовой

Затронутая в мартовском номере тема эмоциональных состояний получила большой отклик среди читателей. Поэтому раскроем еще некоторые интересные стороны этой многогранной темы. Я не буду говорить об изначально позитивных эмоциональных состояниях, таких как радость, потому что ко мне еще никто не приходил с проблемами относительно этого чувства, я буду говорить о негативных эмоциях, о том, как мы их воспринимаем и что мы с ними делаем.

Есть одно очень сильное эмоциональное состояние, которое препятствует нашей внутренней гармонии, счастью, - это страх. Причем страхи могут быть как «фундаментальные»: страх жизни, смерти, а также фобии, так и «повседневного» характера, которые мы можем называть еще волнениями, тревогой и переживаниями. Страх принятия решений, страх отказа, страх общественного мнения, страх осуждения, страх создания отношений, страх одиночества, страх зависимости, страх неудачи, страх перемен. Эти страхи подчас нам кажутся такими «нормальными», что мы привыкли жить с ними, и если и хотим иначе, то не видим пути. Такие страхи скрываются в нашем привычном образе действий, который делает нас менее успешными, например, промедление, оттягивание момента решения может скрывать страх сделать неправильный выбор.

Эти «завуалированные» страхи особенно опасны, так как они проникают настолько глубоко, что мы отождествляем себя с ними, как в нашем примере, мы называем себя «нерешительными». Нам всем, в той или иной мере, знакомы подобные страхи. Мы, живущие теперь здесь, на Лазурном берегу, в свое время столкнулись с вопросом переезда, и если кому-то он дался достаточно легко, многие долго размышляли, переживали, а некоторые так и не могут решиться покинуть привычное место жительства, несмотря на очевидные плюсы. Но все, так или иначе, в разной мере чего-то боялись (остаться или переехать). Многие из нас, только переехав сюда и оставшись без поддержки (родителей и друзей), начинают испытывать страх и жить в переживаниях своей зависимости, например, от мужа, от социального статуса, внешнего благополучия или в страхе все потерять. Чаще всего все эти наши страхи оказываются настолько «страшными», что мы стараемся не говорить о них и даже отгоняем «негативные» мысли, тем самым загоняя страхи сильнее в подсознание, где они полностью берут власть над нами.

Вызовы времени

Четверг, 21 мая 2015 22:13
Вот уже более 10 лет  Ирина САДЫКОВА руководит агентствами по недвижимости и сервисным управляющим агентством на Лазурном берегу. Срок солидный,  и за это время каждая из компаний расширила виды деятельности. Что привлекательного в этой профессии, спросил корреспондент МЛБ у Ирины.

Эту профессию я выбирала сознательно, некоторое время до того наблюдая со стороны,  соприкасаясь с этой областью в силу разных жизненных обстоятельств. И в какой-то момент я поняла, что очень хочу этим заниматься, эта тема мне нравится своей сложностью и многогранностью. Кажется, вроде занимаешься недвижимостью, но существует множество специализаций. Область инвестиций достаточно емкая, в этом деле можно всю жизнь учиться, развиваться, совершенствоваться, расти и повышать профессионализм. Этим мне она и нравится, работаю более 10 лет с большим удовольствием.

С чего все начиналось?

Исключительно с продажи люксовой недвижимости, имеется в виду не самой дорогой, но наилучшей, с особым подходом к клиенту категории VIP. Работа с требовательными обеспеченными покупателями, привыкшими иметь лучшее. Мы с самого начала выбрали для себя люксовый сегмент и продолжаем на нем специализироваться. Причем к люксу могут относиться и не очень большие дома или квартиры, главное, чтобы они располагали наилучшими характеристиками в своем роде.

ISF: налог на богатство

Пятница, 15 мая 2015 16:59
Александр МАЦУЛЕВИЧ
директор компаний

ServiceAzur SAS и Property ServiceAzur SAS

56bis av. de la Lanterne, 06200 Nice, France

Тел. +33 493 29 84 25, факс +33 493 21 27 42
Группа компаний Service Azur, созданная в 2003 году, включает в себя агентство недвижимости
Property Service Azur с лицензиями на аренду и продажу недвижимости во Франции, отдел по аренде и продаже яхт на Лазурном берегу.


Офис нашей компании находится в Ницце – самом сердце Французской Ривьеры, что дает нам непосредственную возможность предложить виллы и яхты во всем их многообразии.

Наши преимущества
На вопросы МЛБ отвечает руководитель компании RFC ESTATES АЛЕКСАНДР ШВАРЁВ

В чем ваша особенность?

Мы являемся энергичными и успешными представителями поколения 30-ти и 40-летних, живущих на Лазурном Берегу. Много путешествуем и общаемся с нашими клиентами и коллегами в разных странах. Разбираем, изучаем тонкости и специфику жизни и бизнеса с ними. Рассматриваем предложения идей и создание своих новых сервисов.
Недвижимость, строительство, инвестиции и все что с этим связано - это наш семейный бизнес, мы полностью погружены в этот мир, поэтому самым естественным образом впитали его основы и тонкости - для нас это стало культурой жизни.
Наша профессия имеет свои особенности и специфику, мы готовы отвечать на вопросы клиентов и партнеров как эффективней решить стоящие перед ними задачи. В нашем деле самое важное это диалог, который приводит к получению компромиссных решений. Наша роль посредника между продавцом и покупателем очень деликатная, почти дипломатическая работа, требующая профессионального знания всех возникающих вопросов, понимания менталитета каждой заинтересованной стороны. В процессе компетентной, располагающей и дружеской беседы можно получить ответы на все вопросы.
Недвижимость premium класса - это особый продукт, форма отношений и сервиса в работе с самыми взыскательными клиентами и самыми безупречными объектами.

Новые виртуальные реалии

Пятница, 03 апреля 2015 13:17
Все о деньгах во Франции и Монако

Новый портал www.dengi.fr предназначен тем, кто намерен совершить самые разные операции по купле-продаже бизнеса и недвижимости, размещению вкладов в банках Франции и Монако и получению ипотечных кредитов, оформлению страхования.

Кому же это будет полезно в первую очередь? Решившим купить или продать свой бизнес. Это очень ответственные операции, требующие хорошего знания, умения использовать все преимущества своего бизнеса при продаже или покупке бизнеса во Франции, если вы хотите заранее узнавать сегодняшние реалии. К слову сказать, покупка готового бизнеса во Франции является очень хорошим выбором, потому что если вы принимаете такое решение, то вам не нужно будет проходить все сложные этапы, которые необходимы при открытии бизнеса с нуля.

www.dengi.fr будет полезен тем, кто хочет купить недвижимость во Франции или взять ипотеку. Все сделки с недвижимостью являются очень сложной операцией во Франции, а потому профессиональная помощь в таких вопросах незаменима.

Открылся MIPIM 2015

Вторник, 10 марта 2015 14:29
Сегодня в Каннах начал работу салон MIPIM - крупнейший, наиболее авторитетный и представительный инвестиционный экспозиционный форум в Европе.

Это ключевое событие в сфере недвижимости за 4 дня с 10 по 13 марта в Каннах собирает всех серьезных участников сектора - от разработчиков концепции развития территории - до инвесторов и конечных пользователей.

Первая выставка в Каннах состоялась в марте 1990-го. Ее популярность постоянно росла.

За 25 лет MIPIM стала для профессиональных работников сферы недвижимости, инвесторов, банков, городов, муниципалитетов и региональных объединений, а также многонациональных компаний, заинтересованных в приобретении недвижимости, местом ежегодного «сбора», реализации контактов со своими партнерами практически изо всех стран мира в конкретном, ограниченном временем и пространством, выставочном павильоне.
Страница 13 из 20