Пятница, 15 июля 2022 09:43

СОХРАНИТЬ И ПРИУМНОЖИТЬ КАПИТАЛ

Альберт БЕСЛЕЕ с 2017 г. в рамках собственной компании Albert Beslee Asset Management ведет деятельность по управлению недвижимостью, предоставляя финансовые, административные и транзакционные услуги. Сегодня он управляет несколькими портфелями недвижимости, включающими как частные, так и коммерческие объекты. В активе есть несколько успешных сделок купли-продажи в период 2017-2022 гг. В разные годы работал для самых богатых семей по всему миру. Учеба во Франции дала возможность потомственному англичанину Альберту Беслее освоить французский язык как родной. А жизнь и работа в последние годы в Швейцарии расширили языковые знания до немецкого языка. Также партнер Наталья Соболева помогает в работе с русскоговорящей клиентурой. В нашем интервью мы поговорим о том, что нужно для того, чтобы работать с состоятельной взыскательной аудиторией и какие на сегодняшний день самые важные вопросы.

Уважаемый господин Беслее, какой опыт работы предшествовал открытию собственного бизнеса?
Началом моей карьеры в этой области стал 2015 год, когда я присоединился к одному из самых известных семейных офисов в Люксембурге в качестве управляющего недвижимостью. В мои основные обязанности входил надзор и эффективное управление существующей жилой и коммерческой недвижимостью UHNWI по всему миру, включая несколько яхт. В мою работу входило обеспечение высокого качества обслуживания с операционной эффективностью, гарантирующей безопасность и эффективное функционирование объектов недвижимости в соответствии с проектом. Эта роль оказалась для меня оптимальной, поскольку я мог контролировать и управлять операционной деятельностью компаний, входящих в структуру владения и управления недвижимостью, оптимизировать структуры собственности, денежные потоки и структуры капитала, проводить регулярные личные встречи со всеми участниками и обеспечивать непрерывность операций, а также следить за юридическими, финансовыми и банковскими аспектами.
В течение 2 лет до моего прихода на эту работу такой должности просто не существовало, и дела были в плачевном состоянии. Мои профессиональные навыки позволили навести порядок в управлении активами, начать успешные проекты по строительству и реконструкции трудных объектов, а также по оптимизации портфеля недвижимости. В июне 2016 года я был повышен до должности директора и создал новую структуру для инвестиционной группы. После успешного слияния я взял на себя ответственность за корпоративное управление всеми активами компании, расширив спектр услуг и развитие бизнеса.
Почему выбирают именно вас для деликатной и ответственной работы?
Имея дело со многими состоятельными людьми и работая с ними и представляя их интересы на протяжении всей своей карьеры, я горжусь тем, что обладаю превосходными навыками управления, общения и работы с людьми. Мои высокие организаторские, личные и командные лидерские качества были абсолютно необходимы для этого.
Знание английского и французского языков на уровне родного, а также разговорного немецкого и русского расширяют возможности общения и работы. Во многих финансовых и налоговых вопросах помогает партнер Наталья Соболева, имеющая опыт работы в банковских структурах и крупных компаниях, а также большая сеть партнеров по всей Европе. Благодаря богатому административному и управленческому опыту в недвижимости я смог постичь все этапы работы:
управление активами в сфере недвижимости;
надзор и управление проектами нового строительства и редевелопмента;
продажа недвижимости;
проведение сделок вне рынка;
консультирование по вопросам развития недвижимости;
планирование развития недвижимости;
управление недвижимостью и имуществом;
поиск потенциальных инвестиционных возможностей;
получение маркетинговых исследований и проведение анализа тенденций;
подготовка пакетов финансирования;
максимизация дохода с помощью оптимизации стоимости.
Координация подготовки финансового, юридического и технического обоснования; формирование проектных групп и выбор подрядчиков;
обеспечение целостности проекта путем координации действий различных сторон на разных этапах строительства/реконструкции;
правильное планирование и обеспечение выполнения работ в срок и в рамках бюджета.
Контроль и координация деятельности поставщиков профессиональных услуг, нанятых для выполнения бухгалтерских, налоговых, юридических и других функций;
обеспечение высокого качества операционных стандартов, процедур и контроля качества;
подготовка корреспонденции для клиентов;
оптимизация доходности недвижимости клиента путем тщательного отбора клиентов/арендаторов;
контроль и управление трастовыми и корпоративными услугами на местах.
Мой опыт и знания охватывают все аспекты консультирования по управлению не только коммерческой и частной недвижимостью, но и яхтами, включая применение и глубокое понимание официальных кодексов практики, правил и норм, технические знания, надежное управление, коммерческое понимание, наем персонала. Я вырос рядом с морем, на Лазурном побережье. Это мой дом! Я оказываю поддержку клиентам/владельцам и при необходимости формирую команду включая капитана и охранный персонал, рекомендуя услуги по управлению, специально разработанные в соответствии с предполагаемыми операциями яхты, обеспечивая выполнение требований каждого клиента.
С какими вопросами приходят к вам чаще всего клиенты?
Все мои клиенты разные, но у всех стоит один насущный вопрос - как сохранить и приумножить капитал. В связи с этим возникает очень много задач - как лучше структурировать семейный бизнес, в какой стране (с точки зрения налогообложения и эффективности), стоит ли иметь структуры в Швейцарии. Сегодня стоят еще более глобальные и острые вопросы - направление деятельности через Турцию, ОАЭ, Азию (Сингапур, Гонконг), приобретение недвижимости, управление яхтами и тд. Сюда же входят такие простые вопросы, как консьерж-сервис.
Благодаря моему опыту и нашим доверенным партнерам мы решаем любые вопросы в тех регионах, где у наших клиентов гораздо меньше опыта и понимания.
Albert Beslee Asset Management
+41 79 911 4505

EMAIL: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Commercial Address:
Albert Beslee Asset Management General-Wille Strasse 201, 8706
Feldmeilen, Switzerland
Commercial Register (UID):
CHE-215.268.446