×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 791
Инвестиции

Гармония человека и его дома

Пятница, 04 сентября 2015 10:02
Charles.Cameron празднует юбилей

31 июля в каннской галерее интерьера Charles.Cameron собралось много гостей.

Праздновали 10-летний юбилей. Начав 10 лет назад и открыв в Москве самую большую галерею интерьера, компания предоставляла высокопрофессиональные услуги по комплексной реализации архитектурных и интерьерных проектов в премиальном сегменте рынка.

Ольга Кушнарева-Леоне, представляя в Каннах свое детище, подчеркнула, что Charles.Cameron предлагает своим клиентам то, что не могут предложить ни многочисленные мебельные салоны, ни архитектурные мастерские, ни дизайнерские бюро...
Почему монегаскам запрещено играть в казино Монте-Карло, а богачи бегут из Франции, и почему у вас могут быть проблемы с налоговой, даже если вы не подозреваете об этом?

Французская система налогов - одна из самых гибких в мире. В мировой столице вина и романтики насчитывается около двухсот видов налогов. И каждый, кто живет во Франции, ежегодно обязан заполнять и подавать налоговую декларацию. Неважно, коренной вы парижанин или только недавно перебрались на ПМЖ во Францию - вам все равно необходимо платить налоги. В противном случае возникнут серьезные проблемы с законом.

Вокруг налогового законодательства Франции часто возникают спорные дискуссии и скандальные ситуации. Достаточно вспомнить шумиху вокруг известного французского актера Жерара Депардье. Не желая расставаться с кровно заработанными средствами из-за высокой ставки налога на роскошь, актер решил уехать из Франции. Случаев, когда богачи меняют свой французский паспорт на документ другого государства, чтобы не платить большой налог, достаточно много.

Как избежать проблем с налоговой во Франции?

Привилегия счастливой жизни

Воскресенье, 30 августа 2015 12:36
Санкт-Петербург с каждым годом становится все более красивым, комфортабельным европейским городом, с одной стороны, несущим в себе богатейшее историческое и культурное наследие, но с другой стороны - предлагающим своим жителям комфорт и инфраструктуру мирового уровня. О своем новом проекте - жилом комплексе «Привилегия» на Крестовском острове корреспонденту МЛБ Нине ПОПОВОЙ рассказывает генеральный директор компании «Еврострой» Оксана КРАВЦОВА.

Оксана, расскажите, как молодая женщина стала руководителем крупнейшей инвестиционной компании Санкт-Петербурга?


Я уроженка Петербурга, где родилось семь поколений нашей семьи. Мое детство прошло на Фонтанке 2, - уникальном месте напротив Летнего сада, и окна нашей квартиры открывались на Большую Неву. С этим домом связаны самые приятные воспоминания. По образованию я психолог, совершенно осознанно выбирала эту профессию и хотела в будущем работать в этой сфере. Окончив в 2000-е гг. магистратуру, поняла, что профессия пока не востребована в нашей российской действительности. Мне предложили поработать в строительной компании в отделе продаж.

Сначала я не была уверена, что мне это подойдет, но решила попробовать, и мне понравилось, потому что работа оказалась как раз по моему характеру и специфике. Продажа недвижимости - это не просто продажа, а целая наука, искусство общения с клиентом, которого надо чувствовать и который, если ты все сделал, как ему хотелось, останется твоим другом на всю жизнь. Оказавшись в строительной сфере, из менеджера я выросла до руководителя отдела продаж, а потом судьба привела меня в компанию «Еврострой», строившую в 1993 г. «Олимпийскую деревню». Здесь я создала с самого начала девелоперское подразделение. Так случилось, что с генеральным директором этой компании мы поженились, и компания разбилась на две составляющие - «Еврострой развитие», занимающееся генподрядами и организациями, и «Еврострой», занимающийся созданием и продвижением проектов, начиная с поиска земельного участка и создания концепции, заканчивая реализацией всего проекта целиком.

Water – World’s Future

Суббота, 29 августа 2015 08:54
Dr. Alexander Titomirov started his studies on water some 12 years ago in US after he met a person helping terminal cancer patients with artificially made (machine-made) alkaline water.  The results and the pictures of these patients before and after the treatment looked astonishing – these patients who were refused by the doctor to be treated – went into remission in some cases.  That was a miracle and gave a stimulus to Dr. Titomirov to spend time and money in order to understand the characteristics of alkaline water.

When alkaline water is produced via electrolysis (machine-made), a certain quantity of metal from the electrodes is released in the water making it less healthy. Furthermore it restores its original neutral pH too quickly (36-48 hrs) making it commercially not suitable for bottling.  Scientific studies have shown that alkaline water from natural sources has no side effects and maintains its pH qualities for a long time – long enough to commercialize it in bottles.  It was therefore important to find natural artesian sources of alkaline water, naturally filtered in the mountains by special lava with a big enough filtering surface.

The result has been achieved after Dr. Alexander Titomirov organized worldwide geological explorations to find these.  The results have been that after four years of search only five countries in the world have natural alkaline water with the right pH of 8.6 to 8.9.

The new vodka brand called Titomirov Vodka was started therefore where the vodka is based on alkaline water.  The production capacity is 1 million bottles per month. 
Руководитель агентства недвижмости Property ServiceAzur Александр МАЦУЛЕВИЧ рассказывает о новый регламент в налоге на наследование (Impôt sur la succession)

Двойное гражданство, экспатриация, недвижимость за рубежом вызывают многочисленные вопросы, когда речь идет о передаче прав наследования. С 17 августа 2015 года европейский регламент упрощает порядок международного наследования.

Изменения в правилах по международному наследованию


Европейский регламент, который  был опубликован в официальной газете Европейского союза 27 июля 2012 года, вступит в силу 17 августа 2015 года (необходимо было время, чтобы каждая страна-член Европейского союза привела в порядок свое собственное законодательство).

Открыть свой бизнес в Монако

Суббота, 15 августа 2015 13:01
Бывает трудно, но, безусловно, выгодно! Почему иностранные инвесторы грезят о своем деле в Монако, но боятся сделать первый шаг?

Собственный бизнес в Монако - мечта многих иностранных предпринимателей. Этот «островок богатства» так и манит состоятельных людей открывать счета в местных банках и начинать собственное дело. В чем же секрет этого карликового государства?

Ответ кроется в местном налогообложении иностранных капиталов. Крохотное княжество, граничащее с Францией, привлекает зарубежных бизнесменов своим налоговым законодательством. В Монако нет ни подоходного налога, ни налога на прирост капитала, ни на дарение. Но такие правила действуют лишь на иностранцев.

В число «свободных от налогов счастливчиков» не попали лишь граждане Франции. Княжество со страной-соседкой подписало соглашение об обмене налоговыми данными.

PlusValue - налог на прирост капитала

Вторник, 04 августа 2015 23:56
Директор компании ServiceAzur SAS Александр Мацулевич рассказывает о французских законах

В законодательстве Франции существуют три категории налога на прирост капитала: налог на прирост капитала в результате операций с недвижимым имуществом, налог на прирост капитала в результате операций с движимыми объектами и социальными правами/долями, налог на прирост капитала в результате операций с объектами, используемыми в личных целях, с такими, например, как яхты, драгоценные металлы. В этой статье мы детально расскажем, как рассчитывается налог «Plus-value immobilière» - налог на прирост капитала в результате операций с недвижимым имуществом.

Когда применяется налог на прирост капитала

Налог на прирост капитала при реализации недвижимого имущества распространяется на сделки по продаже недвижимости  частным лицом либо через гражданское общество SCI, которое облагается подоходным налогом.

Не упустите свой шанс!

Суббота, 25 июля 2015 23:07
Бессменный руководитель агентств по недвижимости и сервисному управлению на Лазурном берегу Ирина САДЫКОВА расскажет сегодня об исключительно выгодных предложениях сезона

Несмотря на то, что на первый взгляд в июле уже поздно говорить об аренде недвижимости, на самом деле, и нынешняя тенденция наметилась уже в прошлом году, а рынок чутко реагирует на запросы клиентов даже в самые последние моменты. Все чаще появляются те, кто ищет жилье в аренду в самый последний момент, не планируя свой отпуск заранее, и теперь в начале июля подыскивает в срочном порядке варианты. Мы готовы к таким запросам и можем найти очень интересные предложения как на июль, так и на август. Более того, когда мы арендуем в середине или конце лета, все хозяева объектов (кто не смог до этого момента их сдать), готовы к более гибким переговорам. Скажем, если мы ищем дом в январе или феврале, то все требуют минимальной аренды на месяц, тогда как в июле уже согласны и на 2 недели.

Поэтому в последний момент можно найти очень хорошие варианты по очень выгодной цене.
Не забывайте, что на Лазурном берегу сезон длинный, исключительно приятные месяцы - сентябрь и октябрь. Вода в море чистейшая, погода замечательная, гораздо приятнее, чем в августе. В сентябре-октябре на Ривьере происходит множество интересных мероприятий с точки зрения бизнеса - два крупнейших яхтенных шоу в Каннах и Монако, и с точки зрения развлечений - концерты, гала-вечера, балы, другие культурные события. Осенью жить здесь интересно и очень комфортно.

Ведущие менеджеры по управлению недвижимостью группы компаний ServiceAzur Ольга ЧИКАЛОВА и Вячеслав КОСТРУБА отвечают на вопросы МЛБ.

Когда начала функционировать фирма и как быстро встал вопрос создания специального подразделения по управлению недвижимостью?

Вячеслав: С момента основания в 2003 г. ServiceAzur зарекомендовало себя на рынке как активное и быстроразвивающееся агентство по недвижимости. Сначала мы занимались продажей и арендой недвижимости на Лазурном берегу для наших соотечественников, но очень быстро ощутили резкую потребность в чем-то более индивидуальном, в чем нуждается каждый владелец с момента покупки.

Ольга: Процесс поиска и оформления достаточно сложный и длинный. Успешное решение ряда вопросов в интересах собственника порождает его доверие и признательность. А у нас, в свою очередь, появляется определенная ответственность перед ними. Для максимально полного удовлетворения нужд владельцев после покупки нами был создан отдел по управлению недвижимостью. Его цель - отвечать за насущные вопросы, касающиеся успешного функционирования объекта, а также комфортного отдыха самого клиента.

Ваш идеальный интерьер

Воскресенье, 28 июня 2015 18:57
Практически при любой покупке недвижимости возникает вопрос о ремонте: будь то комплексный ремонт с полной перепланировкой помещения или небольшое обновление и изменение декора. В той или иной ситуации возникает вопрос: к кому обратиться? Искать и нанимать специалиста в каждой области отдельно или обратиться к предприятию, которое предлагает все виды услуг одновременно?

Одной из основных трудностей в процессе ремонтных работ или модернизации виллы, дома, офиса или квартиры является поиск и координация множества профессиональных лиц, специализирующихся каждый в отдельной сфере деятельности. Не так просто сопоставить их графики, проследить за продвижением работ и контролировать нештатные ситуации, вследствие чего объект может быть не завершен в поставленные сроки.

Оптимальный вариант - поручить все компании, которая объединяет в одном предприятии все сферы деятельности с целью обеспечения комплексного пакета персональных услуг.

Идеальным примером такой компании является предприятие ALTO PRESTIGE - ведущий специалист по комплексному ремонту и модернизации квартир, апартаментов, вилл и резиденций в Париже, регионе Иль-де-Франс и на всей территории Франции.
Страница 10 из 18