×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 791
Инвестиции

Налоги повышаются

Суббота, 28 ноября 2015 19:09
Во Франции для собственников двух и более домов повышаются налоги.

Власти некоторых коммун страны приняли решение об увеличении налога на недвижимость на 20% для владельцев более двух домов в определенных регионах.

Данная мера должна была затронуть 1151 коммуну в 28 агломерациях Франции, где целью введения повышенной налоговой ставки является мотивация собственников второго жилья к его продаже. Причиной является ограниченное предложение на рынке жилья в этих местах. Однако всего 98 коммун согласились эту налоговую ставку увеличить.

К таким коммунам относятся:

Элитная недвижимость во Франции

Четверг, 05 ноября 2015 15:00
Чем отличается элитная недвижимость от жилья эконом-класса, кроме цены? Какой район Лазурного берега самый дорогой?

Прогуливаясь по окрестностям элитных французских районов, трудно не остановить свой взгляд на потрясающих пентхаусах и домах с удивительными архитектурными решениями.

Как правило, в создании как внешнего, так и внутреннего уюта элитной недвижимости участвуют лучшие инженеры, лучшие архитекторы, лучшие дизайнеры и художники. При строительстве таких домов и квартир используются только проверенные материалы известнейших производителей - за безопасность можно не опасаться. Элитное жилое пространство нередко превращается в настоящую галерею искусства, а сам объект становится архитектурным шедевром.

Среди недвижимости эконом-класса можно найти чаще всего типовые постройки. Максимум - индивидуальная планировка внутри помещения. Элитные же дома строятся по индивидуальным архитектурным проектам. Более того, среди объектов люкс-класса встречаются и «сказочные» дома и даже замки. И это не пустые слова. Не так давно компания COFRance выставила на продажу элитное поместье XIX века, расположенное неподалеку от Парижа. Это шанс для тех, кто всегда хотел владеть чем-то большим, чем просто квартира или дом в городе.

Лучшая из лучших

Суббота, 17 октября 2015 17:09
12 сентября 2015 года, на Каннском яхтенном фестивале состоялось ежегодное вручение наград Invictus Yachts Trophies.

Одной из 14 победительниц 2015 года стала яхта DREAMLINE 34.

Всего было заявлено 100 яхт-новинок, выпущенных верфями в течение года.

Номинации получили в разных категориях 40 яхт, из которых 14 удостоились наград победителей.
Недавно на центральном проспекте города Больё-сюр-мер открылось новое агентство  по недвижимости AZUR LIFE.

Его руководитель Наталья Виноградова в течение 5 лет  работала в этом городе в одном из крупнейших агентств и прекрасно знает местный рынок недвижимости.

Закончив университет Ниццы и получив диплом юриста, что довольно редко среди владельцев агентств по недвижимости, Наталья открыла собственное агентство, так как решила обобщить многолетний опыт работы и полученные в университете знания.

Новое агентство помимо продажи и аренды недвижимости, также предлагает услугу управления недвижимостью и консьерж сервис, и работает на русских клиентов. 
Лазурный берег представляет широкий спектр областей для выгодных инвестиций: недвижимость, земельные участки, отели, ресторанный бизнес, гольф поля, создание частных медицинских клиник и продвижение услуг, горнолыжные курорты. С особым успехом наши соотечественники инвестируют в ресторанный бизнес в Монако и в отельный бизнес на Лазурном берегу.

Почему выгодно инвестировать в Лазурный берег?

Французская Ривьера – это, прежде всего, мультикультурная среда. На Лазурном берегу постоянно проживают и работают представители 160 разных национальностей, что создает особую международную атмосферу.

Регион Франции Прованс - Альпы - Лазурный берег является лидирующим регионом, излюбленным туристами: ежегодно его посещают более 34 миллионов посетителей. Каждый год непосредственно Лазурный берег принимает 11 000 000 туристов, 50% из которых являются иностранными гражданами.

Новые горизонты Монако

Четверг, 08 октября 2015 13:17
Поверхность нового квартала Монако, отвоевываемого у моря, составит 6 га.

Этот новый район станет самым престижным в Княжестве.

Здесь планируют построить не только многоэтажные дома, но и коммерческую недвижимость.

Новые рукотворные земли появятся в обозримом будущем между портом Эркюль и зданием Гримальди форума.
В прошлых номерах мы писали о новом революционном производстве водки на основе естественной щелочной воды с балансированным pH от 8.6 до 8.9. Основатель бренда
Titomirov Vodka™ доктор Александр Титомиров последние годы ведет интенсивные исследования не только в области напитков на основе щелочной воды, но и нового материала для упаковки, способного заменить пластик. В собственной калифорнийской лаборатории все готово к запуску в массовое производство новых экологически чистых бутылок для жидкостей нового поколения. Революционному производству напитков должна соответствовать и революционная упаковка.

Давайте поговорим о пластике и его вредном влиянии на окружающую среду.

Если стекло появилось пять с половиной тысяч лет назад в Месопотамии и выдержало проверку временем, то пластик, появившийся чуть более 100 лет назад, в 1907 г., оказался весьма токсичным и стремительно загрязняет нашу планету.

The Alternative to Deadly Plastic

Четверг, 01 октября 2015 20:52
In the last few issues of our publica tion we have already spoken about the new revolutionary vodka based on natural alkaline water with a balanced pH 8.6 to 8.9.

Dr Alexander Titomirov,  the founder of Titomirov Vodka, has been conducting intensive studies during the past few years not only in the beverage field with underlying alkalinity, but also in the field of plastic substitutes. 

At the private lab in California everything is ready for the mass production and  launch of the new ecologically friendly bottles for the new types of beverages (see the picture). 

New packaging should match the new beverages.
Рассказывает директор ServiceAzur SAS Александр Мацулевич

На финансирование покупаемой недвижимости во Франции и Монако можно получить ипотеку разного типа, оформив покупку как на физическое, так и на юридическое лицо, например, на некоммерческую компанию по недвижимости SCI или другие компании. 
Срок выдачи кредита варьируется от 5 до 30 лет в зависимости от типа кредита и досье клиента с условием размещения задатка в банке. Задаток составляет около 40-50% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Решение о предоставлении ипотечного кредита принимается на основании платежеспособности заемщика: коэффициент задолженности не должен превышать 1/3 или 33% от суммы его доходов. Такой порог называется «le reste à vivre» - остаток на покрытие расходов повседневной жизни (жилье, продукты питания, одежда).

Почему так важно разобраться с проблемой страхования и как правильно подобрать тип страхового полиса для себя?

Любой француз скажет, что в Европе без страхового полиса делать нечего. Во-первых, без него иностранцу попросту не получить вид на жительство. Во-вторых, в случае если вам понадобится медицинская помощь, то отсутствие полиса вы ощутите на своем кошельке. Медицина во Франции на высшем уровне и очень дорогая. Но застраховать можно не только свое здоровье. Застраховать можно буквально все: от мизинца на левой руке до многолетней бутылки вина.

Что можно застраховать во Франции?

Страховка - это подушка безопасности, которая гарантирует финансовую стабильность в случае непредвиденных обстоятельств. С этого ракурса страховать стоит то, чего можно лишиться в любой момент (машину, дом), или свою ответственность перед другими (гражданскую и профессиональную).
Страница 8 из 17