Инвестиции

Очень выигрышное предложение

Воскресенье, 11 декабря 2016 21:19

Великолепная современная вилла площадью 250 кв.м с панорамным видом на море и Сен-Жан-Кап-Ферра, в тихом месте, в 10 минутах езды от Ниццы и Монако.

Просторная гостиная, оборудованная кухня, 4 спальни с ванными комнатами, огромные террасы, бассейн с подогревом.


Отделка очень высокого качества.
Гараж на 3 машины. Отдельная квартира для персонала (60 кв.м).

Стоимость - по запросу.

Информация у Наталии Виноградовой

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

+33 (0)6 23 53 19 55

 

Живи на море!

Вторник, 18 октября 2016 15:32

Годовая аренда меблированной квартиры на первой линии между Ниццей и Каннами в Villeneuve Loubet.

Очаровательная квартира в резиденции на первой береговой линии с панорамным видом на море и порт.

Общая площадь около 100 кв.м, что включает в себя гостиную, отдельную кухню, 2 спальни, ванную комнату и душевую, туалет. Просторная терраса.

Очень красивый вид на море. Гараж.

Аренда: 1700 евро в месяц

Дополнительная информация:

AZUR LIFE

46 Bd LECLERC

06310 BEAULIEU SUR MER

Office +33 4 93 16 06 31

Mob. +33 6 23 53 19 55

www.azur-life.com

То, что вы не найдете нигде

Понедельник, 17 октября 2016 08:12

Руководитель агентства по недвижимости TRADE IMMO INTERNATIONAL Седрик ВЕБЕР давно и успешно работает с русскими клиентами, предлагая качественное обслуживание. Сегодня речь пойдет о самых востребованных трендах рынка Лазурного берега - пентхаусах.

Вы уже много лет занимаетесь престижной недвижимостью. Среди ваших клиентов встречаются высокопоставленные лица, известные бизнесмены и медийные персоны. Какая недвижимость привлекает клиентов такого уровня, когда они принимают решение купить себе летнюю резиденцию?

По моим наблюдениям, с наибольшей вероятностью, такие покупатели не будут искать себе для покупки на Лазурном берегу дом. Скорее всего, у них уже есть дом/имение (или несколько домов), в которых они проводят большую часть времени, а здесь они приобретут что-то, чтобы приезжать на более короткие периоды. Важно, чтобы этот объект был исключительным. И, конечно же, одним из самых важных его критериев будет приватность и безопасность. Идеальный вариант для таких клиентов - это пентхаус.

Какие отличия имеет пентхаус от стандартных апартаментов на последнем этаже?

Если определять характеристики идеального пентхауса, то они будут следующими: апартаменты, занимающие весь последний этаж (или несколько этажей) в резиденции класса люкс, большой метраж, панорамное остекление и исключительный вид, открытые террасы, индивидуальный лифт, личный бассейн/джакузи. И ремонт в таком пентхаусе должен быть высочайшего класса, с привлечением хороших архитекторов, использованием лучших материалов и мебели от известных марок.

Процент пентхаусов на рынке недвижимости невелик, и не все они будут обладать одновременно всеми вышеперечисленными критериями.

В чем пентхаус предпочтительнее виллы?

Безусловно, в его расположении. Пентхаусы находятся в лучших районах города, рядом с центром. Что очень удобно и сэкономит время, и часто занятым людям это очень важно. На втором месте я бы назвал безопасность. Чтобы обеспечить должный уровень безопасности на вилле, нужно приложить много усилий и вложить в это немалые средства. С пентхаусом все значительно проще и очевиднее.

И раз мы коснулись вопроса расходов, то стоит также помнить, что поддержание дома и сада требует значительных вложений и наличия постоянного персонала, который будет работать там каждую неделю. Также подготовка перед приездом займет в разы больше часов. Безусловно, это может показаться мелочью на первый взгляд, но это насущные вопросы, которые будут всплывать у нового хозяина.

Каков примерный разброс цен на пентхаусы?

На сегодняшний день пентхаусы - это самый дорогой и престижный сегмент, они стоят от 2 млн евро, и сложно назвать предел. Три года назад пятиуровневый пентхаус в тогда еще только возводимой башне Odéon в Монако был назван самыми дорогими апартаментами в мире (около 300 млн евро). И он пока еще не нашел своего счастливого владельца.

Можете привести пример пентхаусов, которые предлагает клиентам ваше агентство?

Есть очень конфиденциальные объекты, фотографии которых мы не имеем права распространять (это изначально обговаривается с собственниками). Мы их показываем напрямую клиентам, когда объект соответствует их критериям.

Например, в Кап-д'Ай у нас имеется восхитительный двухэтажный пентхаус в престижной резиденции с консьержем в пешей доступности от моря. Роскошная 200-метровая терраса с личным бассейном, панорамным видом на море. Цена меньше 10 млн евро. И по договоренности с собственником - никаких фотографий в журналах или интернете.

У нас есть один пентхаус прямо на границе с Монако в Рокбрюн-Кап-Мартен. Он занимает весь последний этаж в резиденции. Террасы выходят на 3 стороны, конечно же, с панорамным видом на море и Монако. Жилая площадь и террасы в общей сложности составляют 280 кв.м. Просторная гостиная, 2-3 спальни, джакузи на террасе. Обстановка от модного дома Visionnaire. Цена: 2 900 000 €. И вы его найдете только в нашем агентстве, так как собственник дал нам эксклюзивные права продажи.

Последний пентхаус, который нам хотелось бы показать, находится прямо на бульваре Круазетт в Каннах, напротив Дворца фестивалей и конгрессов. 160 кв.м жилой площади, 3 спальни с ванными комнатами. Из квартиры лифтом мы поднимаемся на частную крышу-террасу с бассейном. Центральнее расположения в Каннах просто не существует. Цена: 8 500 000 €.

Еще раз напомню, что такие объекты не представлены открыто, их предлагают и показывают эксклюзивно и конфиденциально, на что мы имеем специальное разрешение.

 

Пожалуй, можно с полной уверенностью утверждать, что каждый из граждан бывшего СССР хоть раз встречался с проблемой получения визы в страну, в которую необходимо было поехать в определенное время. Подготовку к поездке приходилось - и приходится по сей день - начинать заблаговременно, собирать документы, бронировать время в консульстве данной страны, и при этом 100% гарантии получения визы обычно не бывает.

Именно подобные проблемы и нежелание состоятельных людей зависеть от прихотей властей породили предложение услуг по предоставлению ПМЖ и второго гражданства где-нибудь за границей - лучше всего, конечно, в Европе, но можно и в одной из экзотических стран Карибского бассейна, имеющей соглашения о безвизовом въезде с определенным количеством государств.

Но, конечно, отнюдь не только визовые проблемы являются причиной желания многих обеспеченных людей получить второй паспорт. Огромную роль здесь играет и намерение предоставить детям возможность получить престижное образование за рубежом на льготных условиях, и перевод имущества в безопасную экономическую среду, и снижение политических рисков и спасение от нестабильной ситуации «дома», ну, и, конечно, легальное снижение налогов и уход от бдительного ока налоговых властей.

Программы по получению ПМЖ и второго паспорта предлагаются целым рядом стран, в том числе и европейских, и при выборе государства три фактора являются ключевыми:

- стоимость данной услуги;

- время, в течение которого возможно получить ПМЖ или второе гражданство;

- возможность безвизового въезда в наибольшее количество стран.

Одной из самых престижных юрисдикций мира, жить в которой хотят многие, является Монако, что, безусловно, оправданно, стоит лишь вспомнить о безусловной политической и финансовой стабильности этой страны. Однако стать подданным Монако очень сложно, речь может идти лишь о получении здесь ПМЖ, и услуга эта является довольно дорогостоящей.

Но и получение ПМЖ в Монако не является решением всех вышеперечисленных задач, именно поэтому многие резиденты Монако ищут возможность получить полноценное европейское гражданство - и одной из любимых программ здесь является инвестиционная программа Кипра.

Чем же привлекателен Кипр для желающих получить гражданство? Да, собственно, тем, что паспорт Кипра решает абсолютно все проблемы его владельца и при этом сама по себе программа очень привлекательна с точки зрения всех трех факторов, указанных выше, а именно:

- для получения гражданства на Кипре нужно вложить минимум 2 миллиона евро в жилую недвижимость на острове (и недвижимость эту можно будет продать спустя три года, купив что-нибудь подешевле, просто чтобы не прерывать связи с Кипром). При этом возможно сдавать недвижимость в аренду, что делает эту инвестицию еще более привлекательной. Кстати, недвижимость не является единственным видом инвестиций, допускаемым для участия в программе получения гражданства, но самым привлекательным для тех, кто хочет сделать надежное и безопасное вложение и при этом иметь возможность им пользоваться;

- процесс получения гражданства на Кипре занимает всего от 3 до 6 месяцев (!!!) - надо сказать, что в других государствах этот процесс может растягиваться на годы;

- Кипр является полноправным членом ЕС, и владелец его паспорта может свободно путешествовать более чем в 150 стран - согласитесь, это очень удобно! И не только путешествовать, но и проживать, и работать, и заниматься бизнесом в любом государстве-члене ЕС без необходимости получать разрешительные документы. Кроме этого, гражданство Кипра связано с огромным количеством других преимуществ, все из которых не перечислить, стоит, пожалуй, упомянуть только возможность обучения в лучших вузах ЕС, политическую стабильность, высокую безопасность Кипра (это одна из самых безопасных стран ЕС) и великолепный климат, позволяющий наслаждаться теплом и солнцем чуть ли не круглый год.

Но кроме всего прочего - а согласитесь, и это немало! - Кипр предоставляет огромные преимущества с точки зрения налогообложения. Получив гражданство на Кипре, вы обретаете поистине безграничные возможности для снижения налогов. К примеру, подоходный налог компании на Кипре является одним из самых низких в Европе - всего 12,5%, причем налоговые власти Кипра славятся своим либеральным отношением к статьям расходов компаний, поэтому уменьшить базу налогообложения здесь намного проще, чем в других европейских юрисдикциях. Дивиденды на Кипре, вне зависимости от того, получены ли они из-за границы или, наоборот, перечисляются за границу, вообще не облагаются налогом, а доходы от авторских прав получают 80-процентную скидку по налогообложению и облагаются налогом в размер всего 2,5%!

Для получения гражданства на Кипре не нужно даже проживать в стране, что особенно удобно для людей, имеющих ПМЖ и бизнес в других странах - таких как Монако, Франция, Германия и пр. Впрочем, для получения максимальных налоговых льгот целесообразно стать налоговым резидентом Кипра, для этого формально нужно находиться там не менее 183 дней в году, но проверка этого для европейских граждан практически не проводится.

И еще один очень важный момент: после финансового кризиса на Кипре, в результате которого многие вкладчики потеряли серьезные суммы денег, отношение к банкам Кипра стало, мягко говоря, настороженным. Это абсолютно оправданная реакция, однако законодательство Кипра, несмотря на все случившееся, осталось столь же стабильным и удобным как для компаний, так и для частных лиц. Участие в программе по предоставлению второго гражданства, так же как и создание кипрских компаний, НЕ ПОДРАЗУМЕВАЕТ необходимости хранить деньги на Кипре. Имея гражданство на Кипре, можно не быть связанным ни с одним кипрским банком и хранить деньги в Лихтенштейне, Швейцарии или в Монако - мало того, открыть счета в самых крупных банках намного проще, имея на руках кипрский паспорт, чем, скажем, российский, украинский или казахский.

Очень важным преимуществом кипрской программы является возможность получения гражданства не только заявителем, но и его супругой и зависимыми от него детьми не старше 28 лет или детьми с ограниченной дееспособностью без ограничений по возрасту. Кроме того, согласно последним изменениям законодательства, право на получение гражданства имеют также родители заявителя и его супруги, при условии, что они владеют недвижимостью стоимостью не менее 500 000 евро.

Ограничений по участию в программе практически нет - если не считать ограничением отсутствие судимостей. «Черных списков» по национальной принадлежности у Кипра также нет.

Учитывая поистине уникальные условия кипрской программы по предоставлению второго гражданства, стоит ли удивляться тому, что количество инвестиций, сделанных в рамках этой программы, превышает 3 миллиарда евро!

Успех кипрской программы безусловен, но очень важно помнить о том, что давление со стороны международных организаций на страны, предоставляющие гражданство за инвестиции, очень значительно. Крупные страны, будь то члены ЕС или США или Канада, не заинтересованы в том, чтобы их резиденты «уходили» в страны с более мягкими налоговыми условиями, именно поэтому самые хорошие программы по предоставлению гражданства за инвестиции бывают не слишком долговечными. Это дверь, которая в любой момент может закрыться - и очень важно успеть принять решение, пока она открыта!

Безусловно, в рамках короткой статьи невозможно дать полную информацию об этом вопросе, обратить внимание читателей на все аспекты и тонкости процесса получения второго гражданства на Кипре. Но все это возможно сделать в процессе личной консультации с фирмой, предоставляющей эти услуги. Международная группа компаний LAVECO, недавно отпраздновавшая свой 25-летний юбилей, предлагает услуги по получению гражданства и ПМЖ во многих странах, но, имея офис на Кипре уже почти 20 лет, особое внимание уделяет кипрской программе, так как специалисты компании уверены: Кипр - это самый лучший вариант для тех, кто хочет получить европейский паспорт в наикратчайшие сроки и за сравнительно небольшие деньги!

Руководящий специалист компании Аделина Сантис проводит консультации с потенциальными клиентами как по электронной почте и скайпу, так и лично - и на Кипре, и в Монако, куда периодически выезжает для встреч с теми, кто заинтересован в участии в кипрской программе. Впрочем, подробную консультацию по этому вопросу можно получить и в Гонконге, и в Венгрии, и в Болгарии, и даже на Сейшелах - то есть всюду, где находятся офисы компании, так как LAVECO исповедует принцип единства качества и стоимости оказываемых услуг в рамках всей группы.

Adelina Santis

Head of Immigration Services

Laveco Limited

Despina Sofia Complex,

Apartment 102,

United Nations 8, Drosia 6042,

Larnaca, Cyprus

+ 357-24-636-919, + 357-24-636-920

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.worldwidecitizenship.com

Эксперт в области инвестиций

Среда, 12 октября 2016 16:43

Ирина САДЫКОВА вот уже более 10 лет является бессменным руководителем агентств по недвижимости и сервисному управлению на Лазурном берегу, став за эти годы признанным специалистом. Ее взгляд на сегмент инвестиционного рынка Лазурного берега и, в частности, Монако будет полезен не только профессионалам, но и частным лицам.

С самого начала нашей деятельности и благодаря предыдущему многолетнему опыту мы выбрали для себя люксовый сегмент и продолжаем на нем специализироваться. Если говорить о динамике рынка, то в начале 2000-х в нашем регионе был спрос только на покупку объектов недвижимости для личного отдыха и удовольствия, ведь Французская Ривьера является лучшим средиземноморским курортом с качественным и красивым образом жизни. Но уже к концу первого десятилетия произошел перелом в спросе: в связи с экономическим кризисом многие покупатели стали искать стабильных вложений средств для их сохранения. В 2010 г. появились первые покупатели бизнес-инвестиций. И с каждым годом эта тенденция усиливается, так как Лазурный берег из-за постоянного международного спроса после некоторых колебаний все же избежал резкого падения цен. Это еще раз подтверждает, что местный рынок стабилен и является хорошим местом для сохранения денежных средств.

Начав более десяти лет тому назад с продажи объектов, довольно скоро мы зарегистрировали еще одну компанию и открыли новое направление - по управлению недвижимостью Property Management. Владельцы недвижимости за рубежом, в особенности приезжающие на отдых, нуждаются в содействии. Во Франции достаточно своеобразная система административного функционирования. Для многих французский - сложный язык, сложны юридические аспекты. Кроме того, дом - это живой организм, нуждающийся в постоянной заботе. Мы создали компанию по обслуживанию объектов, купленных нашими соотечественниками во Франции и Монако. Наша компания Dom Management является значительно более экономичной и однозначно более эффективной альтернативой должности управляющего владением. Мы предлагаем широкий спектр компетенций, знаний и умений.

Недавно появился наш третий бизнес - Properties for Rent с широким портфолио недвижимости в аренду не только на Лазурном берегу Франции, но и на горнолыжных курортах, а также в некоторых других странах.

Но вернемся к инвестиционному рынку. Для нас очень важно доверие, которое нам оказывает заказчик, оно помогает в совместной работе и позволяет построить долгосрочные отношения. Люксовые объекты Лазурного берега для личного пользования всегда остаются в цене, и мы можем предложить в том числе и редкие варианты off market. Но если вы хотите инвестировать с целью заработка, есть множество привлекательных вариантов.

При бюджете от 1,5-2 млн евро выгодной инвестицией будет покупка доходных домов, супермаркетов и других похожих коммерческих стен. Если вы располагаете бюджетом свыше 7-8 млн евро, можно рассматривать торговые центры, гостиницы, апарт-отели и дома для престарелых. Покупателям с профессиональным опытом инвестиций в своих странах и расширяющим сферу деятельности в Европе, мы можем предложить отели. Вариант привлекателен тем, что, попользовавшись какое-то количество лет, этот бизнес можно продать и остаться владельцем стен, получая регулярную ренту.

Серьезным инвесторам масштабного отельного бизнеса, хорошо знающим эту сферу, мы можем рекомендовать 3-4-звездочные отели от 60 номеров и больше. Себестоимость их содержания относительно невысокая, но объемы позволяют хорошо заработать. Предложения данного сегмента наиболее востребованы, их покупают искушенные люди для диверсификации своего бизнеса, и всегда могут затем с легкостью продать. Опытные инвесторы на европейском рынке активно ищут такие отели в наилучших местах, а Лазурный берег Франции занимает лидирующую позицию. Не будем забывать, что здесь не только курорт. Это хорошо функционирующий круглый год регион, постоянно притягивающий большое количество людей. В Каннах каждый месяц проходят конференции, конгрессы, фестивали и другие международные мероприятия мирового уровня. Ницца живет немного по-другому, но за последние годы здесь было организовано множество традиционных праздников, шоу, спортивных мероприятий, концертов, выставок. Про Монако даже не будем говорить. Поэтому при правильном ведении отельного бизнеса разумная по европейским меркам прибыль всегда будет обеспечена.

Другая категория капиталовложений, о которой я хотела бы сказать, больше интересна для специалистов. Речь идет о ресторанном бизнесе. Не секрет, что и в Монако есть русские инвесторы в этом секторе. По разным причинам давние местные владельцы иногда не хотят продолжать свою деятельность - или нет наследников семейного бизнеса, или ведение дел «на старый лад» не приводит уже к желаемым результатам. Этим хотят воспользоваться наши специалисты ресторанного бизнеса. Сейчас на рынке представлено несколько интересных предложений. Раньше сложно было найти на продажу ресторан, так как чаще всего владельцы сдавали стены и бизнес в аренду, но не желали продавать объект. Наших клиентов это не интересовало, потому что все смотрят в первую очередь на вложение в стены.

Сегодня изменились критерии, приоритеты и потребности покупателей. Другим стал подход к поиску недвижимости, я бы сказала, более продуманный и практичный.

И мы меняем свою стратегию, досконально изучаем изменения в налоговом законодательстве, прорабатываем всю специфику для иностранных инвесторов, просчитываем финансирование и юридические аспекты для инвестиций. Ведь самое главное - это не только найти подходящий или выгодный объект, но и правильно его оформить в зависимости от индивидуальной ситуации и задач конкретного заказчика.

Конечно же, мы не ограничиваемся только подбором недвижимости и сопровождением сделки. Мы содействуем в структурировании проекта, получении финансирования, документов и вида на жительство, если это интересует клиента, предлагаем готовые схемы эксплуатации объектов с целью получения прибыли. Во Франции предлагаем услуги по управлению и ведению всей администрации и бухгалтерии, relocation service, консьерж-услуги. В других странах помогаем наладить управление и консалтинг, привлекая надежных коллег и специалистов, проверенных годами сотрудничества.

Ирина САДЫКОВА,

управляющий партнер

www.luxe-property-collection.com

www.dommanagement.com

www.pfrent.com

Mob. Tel +33679607245

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Защищая букву закона

Воскресенье, 09 октября 2016 10:56

Как часто мы нуждаемся в поддержке и профессиональной помощи юриста? На самом деле не так уж и часто, подумают многие.

Тем не менее никто не застрахован от трудных жизненных ситуаций, в которых не обойтись без специальных юридических знаний и помощи опытного, умного, честного профессионала в области права. Такого человека не просто найти. Редакции «MOHAKO и Лазурный берег» посчастливилось отыскать надежного специалиста в Монако, и именно о нем пойдет речь в этой статье.

Итак, представляем вам мэтра Жан-Чарльза С. Гардетто, адвоката, которому можно доверять. Он вступил в адвокатуру Монако в 1988 году и с тех пор построил успешную правовую карьеру, охватывающую многие аспекты закона.

Сегодня адвокатское бюро Жан-Чарльза С. Гардетто состоит из шести практикующих юристов, говорящих на разных языках. Высококвалифицированная и профессиональная команда проводит юридические консультации и оказывает своим монегасским и зарубежным клиентам правовую помощь в судебных тяжбах любой сложности. Благодаря сети надежных партнеров по всему миру адвокатское бюро Гардетто ведет дела своих клиентов и за пределами Княжества.

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ

Адвокатское бюро Жан-Чарльза С. Гардетто имеет безупречную репутацию на местном и международном уровне благодаря основным ценностям, на которые опирается компания: бескомпромиссная твердость в работе и этика в сочетании с профессионализмом. К этому прибавляются опыт и мастерство сотрудников бюро Гардетто.

Компания проводит консультации и оказывает юридическую помощь в основных областях права:

ИСКОВОЕ ПРОИЗВОДСТВО И СУДЕБНЫЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА

• Гражданское право: гражданско-правовая ответственность, компенсации жертвам, неисполнение контрактов, строительство, недвижимость, ценные бумаги, наследование, семейное право (в том числе разводы), похищение детей, международные судебные процессы касательно опеки над детьми, юридическая экспертиза в судебных процессах и в решениях споров в порядке мирового соглашения...

• Коммерческое и торговое право: коммерческие споры, завершение деловых отношений между партнерами, недобросовестная конкуренция, вводящие в заблуждение бизнес-практики, взыскание долгов, прекращение платежей и неплатежеспособность, аренда коммерческой недвижимости.

• Корпоративное право: корпоративные споры, судебные споры между акционерами, назначение доверенных лиц, расторжение контракта...

• Банковское и финансовое право, в частности, в отношении обязательств банков и финансовых институтов, споры по кредитным и биржевым сделкам...

• Страховое право.

• Трудовое право: споры по увольнению (индивидуальные и коллективные иски), оспаривание условий увольнения...

• Защита интеллектуальной собственности: защита товарных знаков, нарушение авторских прав, споры по авторским правам...

• Защита от должностных преступлений.

• Государственное административное право: отмена административных решений, обязательств публичных субъектов (государство, муниципалитет...).

• Международное частное право.

* Гражданские процедуры: предупредительные меры, залоги по банковским счетам, объектам недвижимости и судам, признания и осуществление иностранных судебных решений, принудительное исполнение судебных решений

* Права человека.

КОНСУЛЬТАЦИИ

Фирма предлагает юридическую помощь предприятиям и частным лицам, в частности, в следующих областях:

- Переезд в Монако, зарубежные инвестиции в Княжестве, помощь в открытии семейных офисов.

- Составление договоров.

- Банковское и финансовое право: применимые нормы, нормативно-правовая база инвестиционных услуг, приобретение банка, создание фирм по управлению собственностью, авторизация финансовых институтов, инвестиционные вопросы в Монако, содействие в работе с регулирующими органами, распределение финансовых продуктов, фонды по взаимному пользованию, банковские гарантии...

- Корпоративное право: приобретение, создание, слияние компаний, «комплексная юридическая оценка», создание административных офисов, обоснование иностранных компаний в Монако, соглашения с акционерами, юридическое делопроизводство, взаимодействие с правительственными органами...

- Приобретение объектов недвижимости, составление гражданских и коммерческих договоров аренды.

- Страховое право.

- Обеспечительное право: ипотечные кредиты, облигации под залог, залоги, гарантии платежа по первому требованию...

- Трудовое право: формальности найма, составление трудовых договоров, помощь в увольнении (индивидуальные и коллективные дела).

- Защита интеллектуальной собственности: заявки на товарные знаки, авторские права.

- Защита данных, в частности, заявление, обработка и передача информации между компаниями.

 

КАК АДВОКАТСКОЕ БЮРО ГАРДЕТТО МОЖЕТ ВАМ ПОМОЧЬ?

Адвокатское бюро Гардетто - это компетенции самого высокого уровня и персонализированный подход.

Компания строит отношения, основанные на уважении и доверии с каждым из своих клиентов, будь то частные или корпоративные заказчики.

Интересы клиентов всегда на первом месте, и сотрудники Гардетто гарантируют внимание к каждому вопросу, гибкие часы работы и быстрое реагирование. После выяснения всех деталей дела специалисты предлагают клиенту оптимальное решение с учетом всех конкретных требований.

 

НАДЕЖНАЯ КОМАНДА

Компетентность, оперативность и международная практика принесли адвокатскому бюро Гардетто уважение и доверие многих самых требовательных клиентов в разных странах мира. Помощь фирмы часто требуется клиенту в связи с деятельностью за рубежом.

Фирма действует от имени корпоративных клиентов, а также физических лиц. Клиентура Гардетто в основном состоит из иностранных инвесторов, банков, государственных учреждений и международных групп и институтов.

The Law Offices of Jean-Charles S. GARDETTO

Attorney at Law in Monaco

«Villa Marcel»,

19 boulevard des Moulins

MC 98000 Monaco

Тел.: + 377 92 16 16 17

Факс: + 377 93 50 42 41

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.gardetto.mc

Непосредственно от владельца!

Понедельник, 19 сентября 2016 20:15

Продается уютная вилла на Сен-Жан-Кап-Ферра, недалеко от Grand Hotel Cap Ferrat

Непосредственно от владельца!

Красивый дом, в котором целый день солнечно, из окон открывается прекрасный вид на море (в сторону Монако).

Дом был построен в 2009 году.

4 спальни, каждая с собственной ванной комнатой; кондиционер и подогрев полов в каждой комнате, бассейн с подогревом. Участок 1400 кв.м.

Интересная цена!

Звоните по телефону: телефон +33 (0)6 07 93 06 74

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

WATCH INFINITY…™

Среда, 14 сентября 2016 07:13

Inspired by the Infinity, number 8, as well as Fibonacci sequence, the new brand of watches ALEX TITOMIROV™ will lead you into the harmony of time…

At the end of the XX century watches have turned from the everyday necessity into status item and the price has risen accordingly. Today we will speak with Dr. Alexander TITOMIROV, who launched a revolutionary brand of new watches called ALEX TITOMIROV™.

Alexander, when did you start the watch business or when you started to be interested in time theory?

Time theory interested me since I started to love physics. That was greatly influenced by my father - who has a doctorate in physics, and as a result, I developed an interest in theory of time and time modeling in general. My interest in design in general, coincided with the interest in time theory.

The desire to create my own watch brand came to me 5 years ago, when I started to seriously think which new ideas had to be brought into the watch industry so that my brand would substantially differ from the others. During these years of development, I realized that the new watch should reflect some major steps in development of our civilization. First, is of course the novelty of design. Second, introduction into the watch industry new technologies, like 3D or others. Nowadays, anything could be created by the 3D printer, including watches. Third, utilize materials, new and traditional, suitable for the luxury industry: nano-basalt, sapphire glass, titanium, diamonds, rose and white gold, and such trendy material as petrified wood.

Any specific types of wood would be used?

Yes. Why do you think Stradivari violins are so famous? At the time they were made, there was not much sun, so that result was that the annual rings were closer positioned to each other, creating denser wood. Also, the wood he used was more “vibrating” type with more ability to vibrate due to the creation of the internal resonance. We decided also to use dense wood – even more dense than mentioned above. Petrified wood that you could find in the ocean with saturated salt which makes such wood very strong, even stronger than the concrete. Example – Venice was build on such wooden pillars. Still standing. Utilization of such wood will bring the elements of science and art together – the harmony between the Man and Nature.

How professionally close to you the theme of watches?

I have three educations: mathematics (topology), molecular genetics and architecture. These were three of my main interests in life, and their combinations. Having built a successful bioinformatics company in US, I was able to understand how to build the business in general, combining it with new innovative technologies leading to creation of novel products. Specifically, I am planning to dedicate myself to design in general. As you know, I have created my own brand TITOMIROV VODKA™, vodka sells successfully in US. In Monaco it could be bought at the Casino Supermarket (Le Port Hercul), Jimmy’z Sporting as well as at the Buddha-Bar. Recently, TITOMIROV VODKA™ has won the Gold Medal 2016 at the “MicroLiquor Spirit Awards” – the alcoholic beverage competition being held in US with some 300 brands competing with each other. In the future, I would like to build my own cars, yachts as well as planes and helicopters. I know fairly well the laws of aerodynamics, specifically Bernoulli law, essential in order to build anything flying or sailing; also I understand mechanics and energy pretty well. Also, I know how build hydrogen engines – which are the future of human transportation. I feel comfortable building sizable industrial projects and their implementation.

Watches is one of the first steps in a big picture that I am planning to present to the world in a form of conglomerate of integrated innovations based on new technology.

Who is going to wear your watches?

Good question. First of all, I want to reveal why I started to design and produce watches today, not in the past. Today the market has formed a very clear position towards the watches. Everybody got fed up with cars, boats and planes – and there more or less similar modifications. 90% of your time you are not in the car, boat or a plane, but you wear a watch all the time. Watches reflect your status more than a car and other luxury items. Watches are very essential element of prestige, especially for men.

I imagine the person wearing my watch as a successful, intellectually driven individual who has accomplished something substantial in his or her life. That individual could choose any of my models – and there are 12 of them today. I think that the market for watches has matured to the level when I can play a major role in it.

Serious statement, what exactly do you mean by that?

I am convinced that the market for tourbillon driven watches will die out soon. Abraham-Louis Breguet invented tourbillon more than two hundred years ago (c. 1801), when watches were worn on a chain and placed in the static state into the pocket. Then it was important, today when almost all watches are worn on a wrist, it is an obsolete solution and only unsophisticated people keep buying tourbillons overpaying for totally unnecessary function. Obviously, I am not planning to use a tourbillon mechanism to any of my watches, but rather create proprietary automatic movement with at least 88 hours of power reserve.

The creation of the electric mini-computer watches with multiplicity of functions has moved the market from classical watches to some extent, but with the recent cancellation of the gold model of the Apple Watch it became clear that people still prefer the traditional watches as a luxury item and not a cheap tech covered with gold. For those who are interested in totally novel watch it is a good time to introduce a new brand utilizing new technologies, like 3D for example. Today it is ideal time for creation of the super luxury brand of watches. Everybody knows what is Patek Philippe, Breguet and Rolex. Even some of the models from these brands raise in price over time, those brands are quite boring relatively speaking, worn by very conservative people who might be even not interested in watches as such, but rather prefer to follow just a status quo – certain suit, shoes, car and watches.

Brands like Richard Mille, Frank Muller or Jacob & Co. truly became pioneers of the watch industry with lots of creativity invested into them. During the past 15 years they became enormous success stories. I think the most successful is Richard Mille with the estimated revenue of 400-500 million dollars per year, which is a great result. But the 15 years have passed and certain fatigue is following these brands. The cycle of creation of something new is short in modern times. If before it took 25 years to establish the brand, today its only 5 years or even less. And if in 5 years something totally new is not created, people are starting to get bored.

I think that I found myself at the right time and place – Monaco, that is an ideal place for creating the new brand of watches. It’s noteworthy that the production of ALEX TITOMIROV™ Watches is organized in Switzerland. We started the production already but it is important to say that contrary to the previous generation of watch-making, the modern production get substantially simplified due to new technologies. Therefore, it’s crucial to produce watches that would be substantially different from the base line of the average market. At the times when people already know how to create artificial intelligence, flying machines, etc. it is very important to have a great imagination and the knowledge for the demands of the luxury segment of the watch market. This is even more important than technology itself.

At the moment we take custom orders creating watches with unique complications. We don’t produce watches yet to be shelved. Each customer could choose the unique design from those available to reflect his or her personality.

How much is to become a member of the elite club?

Watches ALEX TITOMIROV ™ will sell at 100.000 euros, with some unique models going for 500.000 euros. The first batch of 100 watches are available with 50% discount and up-front payment of 50%. Depending on a complexity of the model, the production will take 4 to 6 month.

All success to the brand!!!

Information: +33 (0)6 01 00 03 24

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

О налоге на роскошь

Вторник, 13 сентября 2016 10:28

Несмотря на кризис, Лазурный берег был и остается востребованным у людей со всего мира. Превосходный климат, чистый воздух, волшебные пейзажи, изысканная кухня, море и горы - все это продолжает радовать и вдохновлять уже не первое столетие ценителей прекрасного. Предел мечтаний многих - собственная недвижимость в здешних местах.

У желающих стать собственником дома или квартиры на юге Франции возникает немало вопросов относительно налогообложения в этой стране.

Сегодня хотелось бы остановиться на одном из самых критикуемых французских налогов, от которого отказались почти все страны Европы - речь идет о налоге на роскошь (Impôt de solidarité sur la fortune, дословный перевод - солидарный налог на богатство), который был создан социалистами в начале 80-х годов.

Даже не являясь налоговым резидентом Франции, вы обязаны оплачивать его каждый год, если чистая стоимость вашего имущества в этой стране на 1 января текущего года равна или превышает 1,3 млн евро.

Если же вы являетесь налоговым резидентом Франции, то обложению подлежит ваше имущество и вне Франции.

Некоторые наши клиенты иронизируют: во Франции так бывает часто - зачем делать просто, если можно сделать сложно? Трудно не согласиться, поскольку помимо классических: налога на недвижимость (его еще называют земельный налог - taxe foncière), налога на проживание (taxe d’habitation) или налога на вакантное жилье (taxe sur les logements vacants) - есть и налог на роскошь.

Кто должен платить налог на роскошь?

Только физические лица (акции или доли в компании облагаются налогом на роскошь в лице партнеров данной компании как физических лиц). Налог рассчитывается на семью (супружеская пара, сожители).

Как он рассчитывается?

Ставка применяется к так называемым траншам или фракциям налоговой базы - от 0,5% до 1,5% по прогрессивной шкале (см таблицу).



Облагается недвижимое и движимое имущество, а также ценные бумаги или доли в компаниях, которые владеют недвижимостью (например, SCI, SCP).

Налог на роскошь не применяется к некоторым категориям, таким как: антиквариат, предметы искусства, коллекции (в том числе коллекционные автомобили), леса или инвестиции в группах лесного хозяйства, авторские права, коммерческая недвижимость при некоторых условиях и пр.

Форма подачи налога - декларативная, сроки подачи - до 15 июня (в случае несогласия налоговая может опротестовать указанную в декларации стоимость).

Мы рассмотрели основные моменты, но - как же без этого? - есть масса нюансов и частных случаев. Мы будем рады ответить на ваши вопросы.

До скорой встречи!

46 Boulevard LECLERC 06310 Beaulieu sur mer

Тел.: +33 (0)4 93 16 06 31

Мобильный: +33 (0)6 23 53 19 55

www.azur-life.com

 

Туннель имени Альбера II открыт

Четверг, 11 августа 2016 07:54

18 июля в присутствии директора управления общественных работ в Княжестве Монако Оливье Лаванья был открыт для движения туннель имени Альбера II, соединяющий Экзотический сад с бульваром Ренье III. Работы по бурению скалы и прокладыванию трассы велись на протяжении четырех с половиной лет.

Технические параметры туннеля составили: длина 1700 метров, ширина 6,10 м и высота 4,50 м. Он является односторонним. Теперь быстрее и комфортнее можно спуститься от Экзотического сада до западной границы Княжества по спиралевидному наклону туннеля под углом 6%. Разница высот между въездом и выездом составляет 201 метр. В целях безопасности скорость разрешена до 50 км/ч.

В работах по реализации проекта приняли участие более двухсот человек. Из скалы было выработано порядка 400 тысяч тонн пород, освоено 250 тысяч тонн бетона, что в 5 раз больше, чем потребовалось при строительстве нового яхт-клуба. Стоимость проекта составила 106,5 млн евро.

Безопасность туннеля стала одним из ключевых аспектов при планировании. Сделано 8 пожарных укрытий на расстоянии 200 метров друг от друга - всего 32 пожарные ниши на расстоянии 50 м друг от друга; создана галерея параллельного туннеля для доступа аварийно-спасательным службам в случае необходимости.

За безопасностью наблюдает автоматическая система, контролирующая возможные очаги пожара, а также 22 камеры видеонаблюдения. На въезде и выезде из туннеля установлены вентиляционные агрегаты.

Ожидаемая пропускная способность в туннеле составляет 12 700 автомобилей в день, в том числе 1300 грузовиков. Это должно помочь значительно разгрузить маршрут между бульваром Ренье III, проспектом Князя Пьера и движение по нижнему карнизу.

При необходимости направление движения туннеля может быть изменено.

АПН

Страница 5 из 17