Инвестиции

«С русскими мы работает давно и успешно»

Понедельник, 23 октября 2017 08:17

Директор агентства недвижимости TRADE IMMO INTERNATIONAL Седрик ВЕБЕР давно и успешно работает с русскими клиентами, предлагая качественное обслуживание. Спросим его компетентного мнения, как эксперта недвижимости уровня люкс.

Что сегодня происходит на рынке недвижимости Лазурного берега? Появилось расхожее мнение, что из-за кризиса наблюдается падение рынка недвижимости, так ли это на практике?

Сегодня рынок недвижимости достаточно динамичен, и сделки имеют место. Наша работа сконцентрирована главным образом между районами Монт-Борон/Вильфранш с его невероятной красоты бухтой, вплоть до Рокбрюн-Кап-Мартен и Монако. В этом секторе хорошие предложения долго на рынке не задерживаются. Это касается как небольших квартир с 1-2 спальнями, так и целых домов с личным бассейном и небольшим участком. Для интереса, если вы захотите прогуляться или проехать на машине по уникальному полуострову Кап-Ферра, где недвижимость признана одной из самых дорогих, то увидите, что стройки там продолжаются. То есть хозяева меняются, и, соответственно, сделки по-прежнему совершаются. Так что слухи о том, что рынок стоит, не имеют подтверждения. Как я всегда говорю, любой объект найдет своего покупателя, если его предложить по реальной цене.

В вашем агентстве есть предложения на мысе Кап-Ферра?

На нашем сайте www.trade-immo-international.com вы сможете ознакомиться с некоторыми предложениями на Кап-Ферра. Но большую часть вы сможете увидеть, обратившись лично к нам с запросом и вашими критериями поиска. Если такая недвижимость имеется в продаже, то мы вам ее обязательно предложим. Мы все-таки говорим о лучшей недвижимости Лазурного берега и, естественно, многие объекты конфиденциальны и продаются не выходя официально на рынок.

Скажите, какое основное отличие работы с престижными объектами?

Конечно же отличий много, но основная специфика работы с недвижимостью класса люкс заключается в том, что мы часто не можем выставить в витрине или на сайте все имеющиеся у нас в продаже или в аренде объекты. Мы показываем их лично клиенту, который уже обратился к нам или который был представлен нашими коллегами.

Вы занимаетесь и продажей, и арендой?

Да, это наш основной вид деятельности. Но мы также предлагаем услуги управления недвижимостью. После приобретения дома или квартиры многие новые собственники, у которых не было такого опыта, сталкиваются с не очень ясными законами и необходимостью общаться с местными поставщиками услуг (начиная с интернета и заканчивая охранной компанией).

На протяжении всех этих лет работы мы видим, насколько часто клиенты недовольны управляющими компаниями и своими личными менеджерами. В наше управление недвижимости, конечно же, входит организация аренды дома/квартиры.

Это наша прямая обязанность и мы в ней компетентны.

Почему в основном русскоязычные клиенты нуждаются в такого рода услугах?

Сегодня у русскоязычных клиентов нет проблем с коммуникацией. Они часто владеют иностранными языками и могут свободно объясниться. Наверное, тут играет роль психологический фактор, когда слышат о русских клиентах, то часто думают, что они не считают деньги и им можно те же самые услуги предложить по двойной, а то и тройной цене. Работая с 2000-х с русскоязычными клиентами, мы знаем, что они не любят выбрасывать деньги на ветер и хотят качественных услуг, о какой бы сумме ни шла речь. А также мы знаем, что это часто очень занятые люди, которые не любят тратить много личного времени и не всегда приемлют такой расслабленный режим работы, который установился здесь на юге.

http://trade-immo-international.com/ru/

Ваш дом - наша профессия

Пятница, 20 октября 2017 08:40

ПРОБЛЕМЫ С ОТКРЫТИЕМ СЧЕТА ВО ФРАНЦИИ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМА?

Компания

«Дом Менеджмент»

предоставляет услугу по открытию внутреннего счета для обслуживания недвижимости:

- открытие счета физ.лица или компании

- осуществление всех оплат по содержанию дома и налогов

- составление бюджета и отчетность

ЖЕЛАЕТЕ СДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ И ПОЛУЧИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПРИБЫЛЬ?

- Реклама Вашего объекта в интернете и в печатных изданиях

- Координирование заездов/отъездов клиентов, уборки и поддержания порядка - Координирование оплат, хранение гарантийного депозита

А ТАКЖЕ:

техническое обслуживание и контроль за состоянием дома, сада и бассейна;

подготовка дома к приезду;

консьерж-сервис;

делопроизводство, налоги, бухгалтерия, страхование...

 

11 BOULEVARD CARNOT 06300 NICE

Тел.: +33 (0)4 93 80 79 85

Моб.:+33 (0)6 33 59 99 91

Факс: +33 (0)9 80 63 37 84

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.dommanagement.com


Компания Property Collection предлагает огромный выбор постоянно обновляемых объектов недвижимости на любой вкус!



11 BOULEVARD CARNOT 06300 NICE

Тел.: +33 (0)4 93 16 80 11

Моб.: +33 (0)6 79 60 72 45

Факс: +33 (0)9 80 63 37 84

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.luxe-property-collection.com



 

Франция была и остается привлекательной страной как для путешествий и отдыха, так и для постоянного проживания. Богатая история и культурные традиции, изысканная кухня, очарование французского образа жизни - art de vivre. На Лазурном берегу к этому списку добавляются великолепные пейзажи и прекрасный климат.

Кроме этого, в экономическом плане при своей стабильности и предсказуемости французский рынок недвижимости остается открытым для иностранцев, которые могут свободно совершать любые сделки.

Как купить виллу или квартиру на Лазурном берегу? Безусловно, все начинается с поиска вариантов. Если вы владеете французским языком и располагаете свободным временем, вы можете сделать это самостоятельно, с помощью сайтов частных объявлений и специализированных изданий. Однако обратиться к профессионалам будет рациональным решением, и тому есть множество причин.

Во-первых, агентство по недвижимости значительно ускорит процесс, особенно если вы не находитесь постоянно во Франции: оно проведет поиск по вашим критериям, соберет всю информацию и договорится о просмотрах в удобное для вас время. Таким образом, вы сможете приехать и за короткое время просмотреть интересующие вас объекты, совместив это с отдыхом на море и путешествиями.

Во-вторых, агентство досконально знает рынок и все его тонкости, а также особенности работы местных нотариусов, банков, администраций. Этот опыт избавит вас от ошибок и сэкономит вам не только время, но и деньги.

В-третьих, помимо собственных объектов и контактов агентство имеет доступ к профессиональным базам данных и эксклюзивным предложениям. Отметим также, что, по данным Французского института общественного мнения (IFOP), подавляющее большинство продавцов недвижимости во Франции (71%) прибегают к услугам профессионалов. Таким образом, с помощью агентства вы сможете выбрать лучший вариант из практически всех доступных на рынке.

Наконец, деятельность агентства недвижимости во Франции строго регламентируется и контролируется государством, профессиональная ответственность агента в обязательном порядке застрахована. При этом комиссия в среднем не превышает 5% и платит ее традиционно продавец имущества.

Частный вопрос наших клиентов касается возможности оформить ипотеку. Французские банки относительно открыты для иностранных заемщиков, и получить ипотечный кредит совершенно реально. Как правило, банки требуют подтверждения доходов и внесения первоначального взноса не менее 50%, но все зависит от конкретной ситуации. Мы работаем с финансовыми брокерами, которые оперативно подберут для вас самое выгодное предложение.

В зависимости от цели покупки вам необходимо выбрать оптимальный вариант оформления сделки. Не всегда стоит оформлять недвижимость на частное лицо. Бывают случаи, когда гораздо выгоднее сделать это на компанию. Вариантов использования жилья может быть множество: проживать самим, сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду, инвестировать с целью перепродажи через несколько лет и т.д. Это и определит форму покупки, от которой, в свою очередь, будет зависеть и форма дальнейшего налогообложения.

Как только вы нашли дом вашей мечты и договорились о цене, начинается непосредственно оформление сделки: сначала предварительный договор и внесение задатка (5-10% в большинстве случаев), затем окончательный нотариальный договор купли-продажи и выплата полной цены. Подробнее о роли нотариуса и платежах вы можете прочитать в специальной статье на нашем сайте. Скажем лишь, что нотариус гарантирует юридическую чистоту сделки, все платежи проходят через счет нотариальной конторы, подписание занимает в среднем три месяца и стоимость оформления, включая гонорар нотариуса, составляет 7-8% от цены имущества на вторичном рынке и 2-3% на первичном.

В любом случае, агентство по недвижимости будет сопровождать и консультировать вас на всех этапах этого процесса.

И что потом? Поздравляем, вы стали владельцем недвижимости во Франции! Однако помимо удовольствия, которое дарит вам ваш новый дом, не стоит забывать и об обязанностях по его содержанию. В первую очередь это касается налогов - жилищного и земельного (taxe d’habitation, taxe foncière), а также налога на роскошь (ISF, impôt solidaire sur la fortune, смотрите об этом статью на нашем сайте), если стоимость имущества превышает 1,3 миллиона евро. Доходы от аренды также облагаются налогом, вне зависимости от того, являетесь вы резидентом страны или нет. Кроме того, есть еще коммунальные платежи и плата за содержание общего имущества, если речь идет о квартире или доме в коттеджном поселке.

Бывает, что в связи со строгими требованиями французских банков большой проблемой для будущих покупателей становится открытие банковского счета во Франции. Помимо помощи с открытием счета мы можем предложить клиенту вообще его не открывать. Если клиент заключает с нами договор на обслуживание недвижимости, куда входит много полезных услуг, мы берем на себя все операции по обслуживанию. Все платежи в таком случае мы будем оплачивать со своего счета, что юридически возможно. Поэтому данный вопрос можно решить так, что с французскими банками вам вообще не придется иметь никаких дел.

Впрочем, все эти административные заботы - управление имуществом, налоги, коммунальные платежи, сдача в аренду дома в ваше отсутствие и т.д. - вы можете поручить нашему агентству. Таким образом, вам остается только отдыхать и наслаждаться жизнью на самом красивом в мире побережье.

Наталия ВИНОГРАДОВА,

директор AZUR LIFE

46 Bd LECLERC 06310 BEAULIEU SUR MER

Office +33 4 93 16 06 31 Mob. +33 6 23 53 19 55

www.azur-life.com

Сохранить и приумножить активы

Среда, 20 сентября 2017 13:10

Группа LANDMARK TRUST оказывает неоценимую помощь состоятельным семьям - не только сохраняя, но и приумножая имеющиеся активы. Они помогают в решении практически всех возникающих проблем. Главный исполнительный директор группы Эндрю ТЕЙЛБИ-ФОЛКС, а также сотрудник по доверительному управлению Виктория КОНДРАТЕНКО представляют офис LANDMARK в Монако.

Наша основная бизнес-деятельность - создание и администрирование трастов, компаний и других видов владения активами в разных юрисдикциях, в зависимости от целей наших клиентов. Где уместно, мы также предоставляем услуги по бугхалтерскому учету и оценке эффективности инвестиций для поддержки данных активов. У нас есть обширная сеть профессиональных консультантов и специалистов, с которыми мы сотрудничаем в зависимости от нужд наших клиентов. Некоторые семьи-клиенты просят нас выполнять дополнительную роль координаторов в отношении конкретных транзакций или же на постоянной основе. Это привело нас к разработке спектра услуг для поддержки Семейных Офисов.

ИСТОРИЯ

Группа Landmark была основана в Монако в 1974 г., когда была зарегистрирована ее основная траст-компания. С 1985 г. к Группе присоединилось ее нынешнее руководство. Сегодня Группа Landmark - это основанный в Монако бизнес, офисы в Женеве и Лондоне. Через офис партнера мы также предлагаем свои услуги в Гонконге.

ФИЛОСОФИЯ

В Landmark мы ценим свою независимость и свободомыслие, а также для нас важна наша долгая и стабильная история. Это означает, что мы можем полностью сосредоточиться на потребностях клиентов, действуя в их интересах без чрезмерного внешнего влияния, обеспечивая гибкие решения в финансовом планировании. Мы работаем честно и беспристрастно. В то же время мы быстро адаптируемся к изменениям в мире, чтобы защищать и приумножать капиталы клиентов.

ПОЧЕМУ МОНАКО?

Княжество Монако - уникальное место. Приятный средиземноморский климат, превосходный уровень безопасности, конфиденциальность и высокий уровень жизни - все это лишь часть привлекательности Княжества. Находясь вблизи ко всем европейским центрам, у Княжества отлично налаженные международные связи, здесь есть надежная сеть профессионалов, отличные банковские услуги. В Монако крепкая экономика и полное отсутствие налогообложения личных доходов.

Монако часто воспринимается как налоговая гавань, хотя это не так. Тем не менее в Княжестве есть налоговые преимущества, главным из которых является отсутствие личного налога для подданных Монако и резидентов. Отмена подоходного налога была введена Князем Чарльзом III в 1869 году. Здесь также не существует ни налога на богатство, ни годового налога на недвижимость, ни муниципальных налогов. Здесь не взимают налог с прироста капитала резидентов.

Налог на наследство и подарки применяется только к активам, находящимся в Княжестве независимо от места жительства или гражданства умершего или дарителя.

НАШИ УСЛУГИ

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ - ТРАСТЫ И ФОНДЫ

Частные компании, фонды и трасты являются строительными блоками, которыми пользуются семьи по всему миру, чтобы создать структуру финансового планирования капитала, организовать защиту активов и сохранить конфиденциальность из поколения в поколение.

В Landmark наша основная услуга, которую мы предоставляем уже более четырех десятилетий, заключается в создании этих структур в разных юрисдикциях в соответствии с конкретными нуждами клиентов, их администрирование, выступая в качестве попечителей, предоставляя управленческий сервис и услуги надзора. При оказании этих услуг нашим клиентам мы уделяем большое внимание вспомогательным сервисам - бухгалтерскому учету и мониторингу инвестиций.

КОМПАНИИ

Компании являются наиболее универсальной формой владения активами. Компания - это юридическая, самостоятельная от ее акционеров организация, владельцами которой могут быть физические лица, другая компания или траст. В контексте планирования частного семейного капитала компании часто используются для хранения инвестиционных портфелей, недвижимости и других активов. Компании могут фигурировать в общей схеме, включающей в себя один или несколько трастов и компаний. Таким образом, каждый «компонент» имеет определенную роль.

Landmark может создать компанию практически в любой юрисдикции в соответствии с потребностями клиента. Мы можем предоставить услуги управления и администрирования, а также бухгалтерию, учет и контроль инвестиций.

УСЛУГИ СЕМЕЙНОГО ОФИСА

Выражение «услуги семейного офиса» в индустрии благосостояния означает разнообразный набор услуг. Мы предлагаем следующие сервисы как дополнение к уже существующим одно- и многосемейным офисам, или поддержку семей, у которых нет собственной инфраструктуры управления капиталом: отчетность по определенным критериям - бухгалтерия и сводная отчетность по активам; инвестиционная поддержка - мониторинг производительности и координация по выбору менеджера; семейные доверенные лица и фидуциарные услуги; поддержка семей в процессе релокации; службы поддержки управления семьей; координация проектов - например, когда транзакция включает в себя услуги нескольких профессионалов.

КОМАНДА

Отдел работы с клиентами и оперативный отдел Группы Landmark - это специалисты по доверительному управлению, менеджменту и прочие сотрудники - итого 60 человек - к вашим услугам. У нас уникальный коллектив, который говорит на более чем 20 языках! Многие из наших сотрудников работают в Группе на протяжении десятилетий и предоставляют услуги уже внукам наших клиентов!

ОФИСЫ

С офисами в Монако, Женеве, Лондоне и Гонконге, у нас есть возможность обслуживать клиентов и рынки по всему миру. По мере развития потребностей наших клиентов мы постоянно оцениваем потенциальную возможность создания офисов Landmark и в других юрисдикциях.

За полной информацией на русском языке обращайтесь по адресу:

LANDMARK TRUST GROUP

Monaco Office

17 Avenue de la Costa 98000 Monaco

Tel.: +377 97 97 82 00

Fax: +377 97 97 82 01

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.landmarktrustgroup.com

Ученый, изобретатель, бизнесмен

Понедельник, 18 сентября 2017 13:11

Александр ТИТОМИРОВ - человек неординарный, прекрасно разбирающийся как в науке, так и в бизнесе. Имея серьезное академическое образование по химии, физике и биологии, знает не только как создать особый и востребованный на рынке продукт, но и как провести его маркетинг и организовать продажи. После богатого научного опыта работы Александр переключился на бизнес. В США ему удалось создать компанию по программному обеспечению фармацевтической промышленности, оцененную в сумму свыше одного миллиарда долларов. Сегодня он занимается сразу несколькими инновационными проектами: водой, водкой, часами и яхтами - точнее, дизайном лакшери-объектов.

Вода для будущего человечества

Заниматься исследованиями щелочной воды доктор Титомиров начал в США около 12 лет назад, после встречи в Лос-Анджелесе с человеком, лечившим безнадежных онкологических больных с помощью искусственно созданной щелочной воды. Результаты и фотографии выздоровевших пациентов его ошеломили. Это стало толчком для нового направления деятельности, основанной на изучении лечебных свойств щелочной воды. Научные изыскания показали, что щелочная вода из натуральных источников (в отличие от искусственно произведенной) не имеет никаких побочных эффектов и долго сохраняет срок годности. Необходимо было найти натуральные артезианские источники щелочной воды, фильтруемые лавой определенного состава с оптимальным размером фильтрующей прослойки.

Была предпринята международная геологоразведочная экспедиция, и 4 года поисков показали, что только в 5 странах мира имеется щелочная вода с нужным показателем рН от 8.6 до 8.9.

Что же такое вода?

Жизнь возникла в результате накопления энергии, которое стало возможным только потому, что солнечные фотоны стимулировали фотосинтез в растениях.

Вода имеет пик поглощения в видимой части спектра, когда фотоны могут быть использованы растениями для фотосинтеза.

Фотосинтез является процессом преобразования энергии света в химическую энергию и сохраняет ее в сахаре, а также выделяется кислород, необходимый для биохимических реакций.

Вода имеет большое значение для обмена веществ. Все биохимические реакции в нашем организме проходят в жидкой среде. pH является базовым регулятором структуры воды.

Молекулы воды образуют комплексы разных размеров, определяемые различиями в pH. Чем выше pH, тем меньше размер этих комплексов. Чем меньше комплексы, тем легче проникает вода через клеточные мембраны. Это облегчает процесс вывода насыщенных жиров и токсинов из клеток, а также поднимает общий уровень гидратации, необходимой для поддержания в каждой из 80 триллионов клеток организма человека биохимических реакций.

Доктор Александр Титомиров считает, что будущее в области производства напитков и других элементов питания человека принадлежит тем, кто досконально понимает глубину физико-химии воды и способен оптимизировать питание с учетом индивидуальных отличий ДНК и физиологии каждого индивидуума.

Titomirov Vodka

На основе щелочной воды с правильным рН был создан бренд и начато производство Titomirov Vodka. Создание водки - история с глубокими корнями. Одна из семейных ветвей Титомировых имела свое винное производство на Юге России, недалеко от Одессы, и в детстве бабушка рассказывала Александру все премудрости изготовления вина. Детские впечатления позже напомнили о себе.

Три года своей научной карьеры Александр отдал исследованиям щелочных фосфатаз, обеспечивающих деление и обеспечение цикла жизни пекарных дрожжей. Тогда и появился интерес к индустрии напитков.

Человечество употребляет алкоголь с незапамятных времен, и всегда главной проблемой была головная боль и похмелье. Созданная на основе правильной щелочной воды водка оказалась большим открытием и стала первым алкогольным продуктом, после которого нет побочных эффектов благодаря тому, что создателям удалось найти способ нейтрализовать гидратирующий эффект алкоголя.

Чистый спирт имеет растворимость в воде 500 : 1, то есть 500 частей воды могут нейтрализовать одну часть алкоголя. Водка содержит только 40% алкоголя. И если быть точным, то водка - это не алкоголь с водой, а вода с алкоголем, так как воды в ней больше. Александру Титомирову удалось правильную щелочную воду, обладающую очень сильным гидратирующим свойством, смешать с алкоголем и добиться нейтрализации алкоголя.

«Моя водка, сделанная из щелочной воды минеральных артезианских источников, - спасение человечества. И это не громкие слова. С научной точки зрения сделанное мной открытие можно приравнять к появлению вакцин или пенициллина. Новый водочный продукт - великое открытие. Titomirov Vodka имеет принципиально другой уровень гидратации, чем любая другая. Щелочная вода лучше проникает в ткани организма и не покидает его клетки, в результате чего повышается и общий уровень гидратации всего организма. Естественно, после потребления такой водки человек пьянеет, но потом у него не возникает головных болей и похмелья. Я считаю, что будущее за нашим продуктом и он в состоянии потеснить многие бренды, которые пытаются найти своего покупателя только благодаря красивой упаковке, экстравагантной бутылке или же надуманной истории бренда», - утверждает Александр Титомиров.

Надо знать, что 50% мирового потребления водки находится в США, и общий рынок за 2016 год исчисляется 48 миллиардами долларов. Сейчас Titomirov Vodka представлена на американском рынке - идет процесс продажи в Калифорнии, Неваде, Лас-Вегасе, Флориде. Получено разрешение на продажу в Нью-Йорке и Нью-Джерси, а также Иллинойсе и Арканзасе. Вот-вот начнутся продажи и в Чикаго и Луизиане. Также Titomirov Vodka продается в Лондоне, Монако, Франции, на очереди рынки Германии, Бенилюкса, Италии и Испании. К концу года появятся новые бутылки трех различных дизайнов для разных сегментов пользователей.

По всем маркетинговым показателям, в течение трех лет бренд будет куплен крупной компанией по производству алкоголя на благо инвесторов и основателей компании.

Часы для креативных людей

В конце ХХ века наручные часы превратились из просто предмета первой необходимости в статусную вещь и резко взлетели в цене.

Александр Титомиров представил в прошлом году революционный бренд часов ALARNIA TM.

Теорией времени и моделированием временных процессов ученый и бизнесмен начал интересоваться благодаря своему отцу, доктору физических наук.

Интерес к дизайну совпал с интересом ко времени, и все это вылилось в создание часов.

Идея родилась 5 лет назад, автору захотелось привнести новшество в индустрию производства часов, чтобы новый бренд кардинально отличался от всего остального.

«Часы должны отражать несколько важных линий развития нашей цивилизации. Первое - это, конечно же, новшество дизайна.

Второе - внесение в сегмент часовой индустрии новых технологий, скажем, 3D и других.

В частности, сейчас при появлении 3D принтера можно любую вещь, в том числе и моделей для создания часов, создать на принтере.

Третье - использовать принятые для лакшери-индустрии материалы, как новые, так и традиционные: сапфировые стекла, титан, бриллианты, розовое и белое золото, а также такой модный материал, как дерево.

Почему прославились скрипки Страдивари? В те времена, когда их делал мастер, было мало солнца и деревья росли медленно, годовые кольца оказались тесно прижаты друг к другу, и древесина получилась очень прочной. Мы тоже решили использовать для производства вставок для корпуса часов плотные породы деревьев, a также окаменелое дерево, пропитанное солью. Венеция стоит на деревянных сваях, пропитанных морской водой. Соль, проникнув в древесину, укрепила ее, как цемент. Использование такого дерева внесет в наши часы элемент искусства, отразив гармонию природы.

Часы отражают статус человека больше, чем прочие предметы. Часы есть существенный элемент престижа, особенно для мужчины. Владелец моих часов - преуспевающий, интеллектуальный человек, за душой у которого есть действительно не только разговоры, но и дела. Ему, безусловно, понравится один из 25 созданных мною вариантов».

Александр Титомиров уверен, что часы механизмами турбийон устарели, ведь их создал Авраам Луи Бреге более двухсот лет назад. Тем, кто ищет новые решения, сейчас самое время подобрать себе современный бренд часов с использование новых технологий и 3D, новую суперлакшери часовую марку. Часы должны не просто хорошо работать, но сильно отличаться от базовой линии среднего рынка. Добиться серьезного результата в часовой индустрии можно, имея хорошее воображение и понимание запросов рынка люкс.

Уникальные часы ALARNIA TM делаются под конкретный заказ. Каждому индивидууму создаются персональные часы, которые будут отражать его сущность и запросы. В зависимости от сложности модели часы выполняются в срок от 4 до 6 месяцев. Под Женевой расположено большинство часовых производителей, среди которых есть 3 компании-производителя нового бренда.

Чтобы расширить производство нового бренда ALARNIA TM, идет поиск инвесторов.

Лодки на водородном двигателе

Процесс, который Александр Титомиров использует со своим партнером - специалистом по двигателям, чрезвычайно эффективен.

Яхты нового поколения используют революционные водородные двигатели, которые выделяют водород прямо из воды.

При этом водород выделяется из воды не с помощью энергоемкого электролиза, а используется революционный каталитический принцип отделения водорода от кислорода.

Энергия возникает при соединении водорода с кислородом в камере замедленного сжигания. Результат сгорания - та же вода...

Иными словами, такой лодке не нужен бензобак. На борту можно хранить очень небольшое количество водорода, а высвободившуюся территорию использовать для жилых помещений или других целей.

Подготовлен проект построения 300-метрового танкера, на крыше которого будут установлены турбореактивные двигатели. Пропеллеры под водой скоро исчезнут. В новом проекте используется другой принцип движения, другой принцип энергетики. Технология очень близка к реализации!

Информация по заказам и инвестициям:

+33 (0)6 01 00 03 24
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.titomirovvodka.com



 

Эксперт по виртуальной реальности

Пятница, 08 сентября 2017 19:34

Продолжаем тему, начатую в прошлом номере, - поговорим с руководителем компании «Аудио Видео Эксперт» Евгением ЗАХАРЧЕНКО о последних достижениях в области аудиовидеосистем, мультимедиа, домашней автоматизации и удобного управления этими системами.

Евгений, что нового появилось на рынке в последние дни?

Новые планшеты с персонализированным кастомным интерфейсом для удобного управления аудио, видео и светом. Мы делаем эту симпатичную игрушку для взрослых, которая пользуется большой популярностью у наших заказчиков.

Создаем дизайн интерфейсов, продумывая эргономику и стараясь привнести радость в общение с домом через интерфейс. Разрабатываем для конкретного дома, места и заказчика. Выделяя преимущества и обаяние дома, помещения, перенося это на экран, к которому часто прикасаются владельцы, мы стараемся таким образом ненавязчиво окружить их вниманием и заботой. Чтобы каждый раз, прикасаясь к экрану, люди получали заряд радости. Достигается это благодаря совместному творчеству наших дизайнеров и инженеров. Например, очень мало кто использует на планшетах звуковые эффекты, звуковой сигнал, а ведь это достаточно приятно, когда хорошо сделано. Мы разрабатываем тематический интерактив, чтобы планшет «ожил» и была ответная звуковая реакция на ваше действие.

Другая новинка, которую мы уже освоили в Москве, - домашние кинотеатры «под ключ» по принципу «комната в комнате». Их собирают на фабрике в Голландии по индивидуальному заказу.

На какой стадии строительства нужно об этом думать?

Когда дом только начинает строиться, еще на стадии бетонных стен. Приезжает наш специалист с представителем фабрики, они делают обмеры, смотрят расположение коммуникаций и затем дизайнеры и строители готовят весь проект от «а» до «я». В готовой комнате заранее продуманы все детали и встроено все: светильники, приборы отопления, мебель. Остается только привезти готовую комнату и за несколько дней установить ее внутри бетонной комнаты в доме. Толщина стен 20 см, в которые уже на фабрике монтируют встроенные колонки и акустическую «начинку». Это в корне поменяло весь подход к созданию домашнего кинотеатра, не надо отдельно думать про акустический проект. Уходит принципиально меньше времени и получается принципиально лучший результат. Готовая комната полностью изолирована от стены, и вибрации не передаются на другие части дома. Все делает один производитель одного уровня, и получается всегда качественно, что нельзя гарантировать, когда работают над проектом разные специалисты.

Хочу рассказать о совсем фантастической вещи - виртуальной реальности.

Например, в определенных местах помещения мы устанавливаем интерактивные камеры, следящие за перемещением объектов. На потолок, стены, пол можно проецировать, например, коралловый риф с его обитателями, и, когда человек идет по помещению, рыбки, крабы, дельфины разбегаются в стороны именно в том месте, где он прошел. Возможны любые другие сценарии, чтобы было весело! Кроме коралловых рифов мы сделали виртуальную реальность с кладбищем затонувших кораблей, сделали айсберги со льдом, когда при прохождении мы видим и слышим хруст ломающегося льда.

То есть кроме картинки есть еще и звук?

Да. Вообще проект может служить не только увеселительным целям, но и стать коммерческим. Например, виртуальная реальность проецируется на стекло витрины магазина с меняющимся изображением, привлекая внимание прохожих. Собственно, проецировать можно куда угодно, вплоть до создания на 100% виртуальных помещений…

Другой реализованный проект - 3D голографические пирамиды. Одному заказчику хотелось установить камин в помещении, куда встроить его было невозможно. Мы создали виртуальный камин, который отличить от настоящего практически невозможно. Но можно создать любое другое изображение, которое вы хотите установить в помещении. Такими пирамидами можно управлять интерактивно жестами, переходя с одной программы на другую.

И совсем последняя «фишка» - виртуальный помощник. Это значит, что на входе в помещение встраивается система для отображения помощника с помощью проекции на холодный водяной пар. Включается она также по интерактивным видеокамерам, «материализуя» изображение помощника в нужный момент. Одновременно с аудиосистемой, которая озвучивает помощника.

Как это работает?

Например, вы вошли в камеру флоатинга. При помощи голоса, жестами или отображением на появившемся вместе с помощником интерфейсе с кнопками, по которому можно просто провести рукой, вы даете указание.

Понятно, за этим стоит сервис-служба или автоматический запуск заранее запрограммированных систем.

Вот такими необычными на первый взгляд заказами мы занимается сегодня. И становится их все больше и больше - фантазии нет предела. Наша команда состоит из профессионалов с большим опытом: программистов, специалистов по акустике и слабым токам, и нам под силу уникальные проекты. Мы выполняем их «под ключ», поставляем оборудование и обеспечиваем полный цикл работ по установке всех систем.

И что немаловажно, мы выполняем гарантийное, постгарантийное обслуживание, а также сопровождение наших клиентов, в том числе и на Лазурном берегу.

+7 (903) 611 07 97

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

РОКБРЮН-КАП-МАРТЕН

Эксклюзивный пентхаус над теннисными кортами Монако.

Площадь около 280 кв.м, 3 спальни, большая терраса, панорамный вид на море и Монако.

Цена: 2 490 000 евро

ПРЕДЛАГАЕТ АГЕНТСТВО В БОЛЬЁ-СЮР-МЕР TRADE IMMO INTERNATIONAL

+33 (0)4 93 55 00 00

WWW.TRADE-IMMO-INTERNATIONAL.COM

С AZUR LIFE можно и расслабиться!

Среда, 02 августа 2017 20:33

Вы приезжаете на Лазурный берег на отдых и не желаете проводить его, занимаясь решением накопившихся дел, связанных с владением недвижимостью? Мы готовы сделать это за вас!

Больше не придется искать номера телефонов всевозможных служб и инстанций, просить знакомых, говорящих по-французски, разобраться с письмами от налоговой, выяснять, почему не работает интернет или отключили электричество, а оплата штрафа за превышение скорости безнадежно просрочена...

- Мы производим все оплаты с нашего счета, предоставляя вам ежемесячный финансовый отчет.

- Мы представляем вас на ежегодных собраниях собственников.

- Мы заполняем ежегодные налоговые декларации для компаний и физических лиц (в содействии с экспертом бухгалтером).

- Мы работаем на контрактной основе и вместе определяем наши обязанности в соответствии с вашими пожеланиями.

Сотрудничество с нами сделает ваше пребывание на Лазурном берегу легким и беззаботным.

Будем рады ответить на ваши вопросы:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Наталия Виноградова

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.azur-life.com

+33 6 23 53 19 55

46 Boulevard LECLERC 06310 Beaulieu sur Mer

 

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОНТРАКТ НА ПРОДАЖУ

Больё-сюр-Мер

Превосходная современная вилла площадью 150 кв.м в отличном состоянии, с красивым видом на море и Сен-Жан-Кап-Ферра, в тихом месте.

Большая гостиная с открытой кухней, 3 спальни с ванными комнатами, 2 большие террасы.

Паркинг, кондиционер, лифт, джакузи, сигнализация.

Стоимость: 1 290 000 евро

Современная вилла.

Потрясающий вид на море

Тихая, красивая современная вилла с роскошным, потрясающим видом на море из каждой комнаты.

Открытая просторная кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, прачечная, бассейн, терраса на крыше, парковка и гараж.

Цена: 4 500 000 евро

 

 

ЭКСКЛЮЗИВ

Исключительное расположение, великолепные и роскошные апартаменты вблизи моря, верхний этаж, 250 кв.м, 4 спальни люкс.

Квартира предлагает роскошные удобства, превосходный панорамный вид на море из всех комнат, выходящих на большую террасу.

Парковка, гараж, 2 кладовки. Вблизи пляжа.

По поводу цены свяжитесь с нами

 

Вилла с панорамным видом на море

Недвижимость площадью 350 кв.м в тихом месте, с панорамным видом на море из всех комнат, просторная и солнечная.

4 спальни, 2 дополнительные спальни люкс в отдельной студии. Участок 1500 кв.м с бассейном.

Спуск в гараж на лифте.

По поводу цены свяжитесь с нами

 

Красивая вилла

Великолепная недвижимость на территории 8600 кв.м с ландшафтным садов и панорамным видом на море.

Дом полностью отремонтирован, имеет оснащенную кухню, гостиную с камином, 2 спальни, ванную комнату.

Также есть йога-студия, бассейн, летняя кухня, фитнес-зал, гараж и парковка на 10 машин.

По поводу цены свяжитесь с нами

 

AGENCE SUD-AZUR

28, avenue de la Liberté

06360 Eze-sur-Mer

Тел.: 00 33 (0)4 93 01 50 45

Факс: 00 33 (0)4 93 01 54 28

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.agencesudazur.fr

 

Мы беседуем с Александром Соловьевым, который вместе с сыном Виталием является собственником строительной компании ARVDESIGN. Они по-настоящему увлечены своим делом, занимаются профессиональным строительством, отделочными работами на Лазурном берегу, имеют огромный опыт в данной сфере на международном уровне и делятся с нашими читателями советами и планами на ближайшее будущее. И услышанное, честно говоря, впечатляет.

Александр, компания отмечает свое 20-летие на рынке. Расскажите о приобретенном опыте, какими достижениями за это время вы можете по праву гордиться?

Мы начинали в Литве, потом работали в Москве, затем - в Германии, Италии и уже затем переехали во Францию. Опыт работы в каждой стране не прошел даром. В Германии мы научились работать качественно. В Италии помимо качества требовалась еще и скорость, а также чистота и порядок ведения стройки. На сегодняшний день и в строительстве, и в ремонте мы используем эти навыки как одно из наших конкурентных преимуществ. И хотя работы на наших объектах выполняют опытные мастера, я лично могу сегодня контролировать любой процесс, благодаря своему опыту и активному участию на каждом объекте. На юге Франции нам очень комфортно работать. К тому же здесь много русскоязычных заказчиков, требования которых мы можем полностью удовлетворить. Ведь несмотря на то, что в ARVDESIGN мы официально говорим на 4 языках, проще всего объясняться на родном, русском языке.

Несколько слов о специализации компании - вы занимаетесь строительством, а также ремонтными и отделочными работами под ключ?

Это могут быть работы под ключ, включая заказ мебели. Стоит подчеркнуть, что мы работаем напрямую с известными итальянскими производителями отделочных материалов и мебели. То есть если из предложенных нами каталогов клиент выбрал, например, плитку Versace, а мебель от Bizzotto, мы обращаемся не к посредникам этих фирм, а к изготовителям. При этом клиент в курсе цены на товар и знает, сколько составляет наша наценка с учетом доставки, размещения и т.д. Таким образом наша работа прозрачна и все стороны в выигрыше. Но также мы выполняем и частичные работы по ремонту или отделке.

Говоря о ремонте и отделке - вы выполняете работы класса люкс. Работаете ли с заказчиками, бюджет которых более скромный?

Мы работаем с любым бюджетом. Главное для нас - это выполнить контракт максимально быстро с наивысшим качеством. Такое сочетание встречается редко. Мы гордимся, что можем его реализовать.

Даете ли гарантию на качество выполненных работ?

Гарантия, конечно, присутствует. Но еще важнее официальной части - человеческие отношения. Мы заботимся о наших репутации и имидже и делаем все, чтобы клиент остался доволен. Если по завершении работ в первое время возникают какие-то вопросы, мы всегда берем их на себя и полностью решаем. Да и вообще, как показывает опыт, со всеми клиентами остаемся в хороших приятельских отношениях, и, когда возникает необходимость, люди нас рекомендуют своим друзьям и знакомым. Лучшей иллюстрацией качества наших работ служит, пожалуй, тот факт, что, завершив тот или иной объект на юге Франции, мы часто получаем приглашения от этого же заказчика приехать и выполнить работы в других его квартирах или домах. Так приглашали нас работать в Париж и даже за границу, в Голландию.

Придерживаетесь ли каких-то правил в работе с клиентами?

Правило у нас одно - порядочность. Иными словами, открытые, прозрачные отношения. Мы предпочитаем зарабатывать постепенно, но честно, открыто, усердным трудом.

Расскажите о ваших планах на будущее.

У нас есть два интересных и достаточно амбициозных проекта. Первый - это производство отделочного материала, которое мы открываем этим летом в Италии. Речь идет о редком и мало известном в Европе элементе, который может использоваться как для внутренних, так и для наружных работ. Материал очень красивый, его цвет и фактура будут выполняться под заказ. С ним легко работать, он долго живет, и стоимость такого материала очень привлекательна.

Второй наш проект - строительство современных экодомов класса А++. Это сетевое строительство вилл и многоквартирных домов быстрым способом с современной отделкой, теплыми полами, солнечными батареями, системой «умный дом» и климат-контролем по очень привлекательным ценам. Кстати, к 2020-2022 гг. в Европе изменятся стандарты в строительстве, да и потребители начнут все чаще отдавать предпочтение экологическому жилью. А мы уже сегодня готовы такое жилье им предоставить. В данный момент мы находимся в поиске инвестора-партнера, который был бы заинтересован в участии в проекте и получении прибыли от продаж готовых домов.

ARV DESIGN

www.arvdesign.ru

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

0609303286 • 0673728074

Страница 4 из 18