×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 791.
Инвестиции

Ищите выгодные пути!

Четверг, 14 февраля 2013 21:49
Колонку эксперта французской недвижимости ведет учредитель компании RFC ESTATES – RFCONTACT Александр ШВАРЁВ

- В предыдущей Вашей статье шла речь о том, что российские граждане инвестируют свои средства в первую очередь в недвижимость. Что сегодня происходит с рынком недвижимости во Франции, каковы тенденции в период кризиса мировой экономики?

- Уже на четвертый год нам растягивают мировой кризис. Сегодня в мировой экономике сохраняется общая тенденция спада, и это напрямую сказывается на наблюдающейся нервозности рынков. Однако имеются и редкие исключения. Так, например, рынок недвижимости Юга Франции демонстрирует неплохие цифры. Активно продается жилье до 800 000 евро, на которое банки охотно дают кредитование. Покупателям - французским налогоплательщикам - государство предлагает множество программ поддержки с различными льготными пакетами: кредиты с нулевой ставкой при покупке первого жилья, дотации для многодетных семей и прочее.

А вот следующий сегмент - сделки от 800 000 до 1 500 000  евро оказались больше всего подвержены влиянию экономической нестабильности.
Улицы Канн свидетельствуют о серьезной эволюции, происходящей с этим городом во многом благодаря тому, что налоговые ставки муниципалитета на недвижимость не менялись с 2001 года.

Все это помогает населению сохранить в условиях кризиса покупательскую способность и защищает местное предпринимательство.

В этом году мэрия вновь решила не увеличивать налоги , что сразу же сказалось на рейтинговом статусе города Канны.

Ведущее рейтинговое агентство Srtandard and Poor's присвоило ему статус «АА».
13 ноября монегасское правительство рассмотрело вопрос, касающийся политики в области инвестиций. Был поднят вопрос, касающийся постоянного переноса сроков строительства складов порта Эркюль, открытие новой дороги связывающий Фонвьей с Княжеством, проект отвоевывания земель у моря до самого горизонта...

Вопросы политики в области инвестиции и правительства был в центре внимания. Учитывая всемирный кризис поразивший значительную часть Европы, монегаски задаются вопросом, собирается ли правительство Княжества последовать примеру остальных стран и ограничить инвестиции в общественном секторе или наоборот, открыть финансовые краны и благодаря бюджетному финансированию придать ускорение строительному сектору Монако.

В 2012 году было запланировано потрать 918 млн. евро, что превышает на 54 млн. евро бюджет 2011 года или на 25 млн. евро бюджет 2008 года. Проблема заключается в том, что строительство общественных зданий зачастую проводится с помощью кредитов. Если не будут получены кредиты, то темпы в области строительство общественного секторы сократятся от 9 до 34%, и это в значительной степени скажется на всем строительном секторе Монако, в свою очередь приведет по оценке специалистов к ликвидации порядка 200 рабочих мест.

Как считает оппозиционно настроенный президент комиссии по финансам правительства Александр Бордеро, в ближайшие месяцы произойдет обвал в этом секторе экономики и значительная часть строительных компаний будет разорена. Особенно тяжело прийдется мелким предприятиям, играющим роль субподрядчиков.
Страница 19 из 19