×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 791
Инвестиции

Вновь о налогах

Среда, 08 мая 2013 19:37

- Может ли нерезидент Франции облагаться налогом на богатство? Кто должен платить налог на капитал?

- Иностранец, имеющий недвижимость во Франции может подпадать под закон об уплате налога на богатство (ISF). Лиц, не имеющих своего налогового номера во Франции могут обязать выплачивать данный налог на основании наличия недвижимости во Франции.

Этим налогом облагаются те, чья недвижимость во Франции оценивается более чем в 1.300.000 евро (на 1 января 2013 г.). В случае превышения этой суммы, налог начинают высчитывать в соответствии с прогрессивной шкалой, начиная от 800.000 евро.

Месяц неги и любви

Среда, 01 мая 2013 00:01
Суеты маята
И от гордости горькость.
Злого слова шипы
Скорпионом разят...


Астрологический прогноз на май Валентины Виттрок 

Прелюдия к майскому номеру

Вторник, 30 апреля 2013 23:51
Уважаемые читатели!

Неожиданно радостно началась весна, совпали воедино главные праздники года и мы получили долгожданные каникулы на целых две недели! Лазурный берег приглашает провести увлекательное путешествие по пляжам, выставкам, музеям, посетить концерты, гастрономические сезоны, спеть хором караоке, отметить в кругу друзей День победы и прочее, прочее.

Наш номер посвящен мысу Сен-Жан-Кап-Ферра, его истории и сегодняшнему дню - читайте интервью с мэром. Стало хорошей традицией высказывать на наших страницах мнения экспертов по вопросам адаптации, налогов, законов, инвестиций. Искусство и путешествия - наша особая страсть, с которой мы хотим поделиться с вами.

Приятного вам чтения!

MIPIM 2013: подведение итогов

Понедельник, 29 апреля 2013 22:55
Вот уже 25 лет международная выставка MIPIM задает тон в сфере недвижимости, приобретая огромную популярность и являясь значимым событием для всех представителей сектора.

На прошедшей с 12 по 15 марта выставке, газета «МЛБ» была одним из официально аккредитованных французских изданий и мы смогли принять участие в самых интересных презентациях MIPIM. 
Как сказал в заключительном слове представитель Висконсинской школы бизнеса Франсуа Ортало-Мане: «В

2012 году мы высказали осторожный оптимизм. Сейчас это оптимизм без осторожности».
Если в прошлом году страной-партнером MIPIM была Россия, то в этот раз 12 марта на приветственном коктейле вице-премьер Турции Али Бабакан благодарил участников от имени полноправного партнера.

Русские Сезоны в Монако

Суббота, 27 апреля 2013 21:25
С мая месяца в одном из элегантных мест Монако - Salon Bellevue на втором этаже Cafe de Paris начнут проходить русские вечера с камерными концертами, выступлениями лучших исполнителей песен, кулинарными дегустациями, a так же караоке. Как гости Княжества, так и местные жители смогут приятно проводить время.

На 6, 7, 8, 10, 11 мая назначены дегустационные вечера французской гастрономии с презентацией кухни различных народов России: кавказской, узбекской, азербайджанской и других.

7 мая состоится открытие Русских Сезонов 2013 года, в котором примет участие симфонический оркестр «Классика» - один из ведущих оркестров Санкт-Петербурга. Обширный репертуар оркестра включает множество произведений разных стилей, от Баха и Вивальди до Шостаковича и Шнитке. Коллектив с равным успехом исполняет симфонические и оперные программы, участвует в балетных проектах и в постановке мюзиклов. Создатель оркестра, его художественный руководитель и главный дирижер, заслуженный артист России маэстро Александр Канторов широко известен не только как великолепный симфонический дирижер, но и как блестящий рассказчик, который, благодаря искусству живого и непринужденного общения с публикой и своей превосходной эрудиции, а также неподражаемому чувству юмора, превращает традиционный концерт в незабываемый праздник, приносящий слушателям ни с чем не сравнимую радость встречи с великой музыкой.

Оркестр гастролировал во многих странах: США, Великобритания, Франция, Германия, Япония и др. С коллективом выступают самые выдающиеся солисты, среди которых можно упомянуть Пласидо Доминго и Хосе Каррераса.
Созданная более 40 лет, фирма RUFF & Associates оказывает в Ницце помощь физическим лицам и владельцам бизнеса в том числе по широкому спектру налоговых вопросов. На протяжении долгих лет фирма наработала богатый опыт в этой сфере и является для иностранцев незаменимым советчиком. Наш эксперт, дипломированный бухгалтер Арно Руфф рассказывает о налогообложении для резидентов во Франции.

Должен ли иностранец платить налоги во Франции, иногда определить бывает достаточно трудно. Действительно, в наше время вы может иметь недвижимость сразу в нескольких странах и платить налоги в разных государствах.

Тем не менее, понятие места жительства позволяет налогоплательщикам понять, на примере всего двух видов налога (налог на доходы и налог на наследование), попадает ли он под французское налогообложение.

Законы во Франции очень четко определяют место жительства. Статья 4 B французского Налогового кодекса гласит, что резиденты облагаются налогом на основании трех альтернативных критериев:

Налоговое бегство

Пятница, 05 апреля 2013 11:24
Ужесточение налогового режима привело к тому, что в течение 20 лет Франция потеряла около одного миллиона рабочих мест, свидетельствуют данные фонда Concorde, опубликованные в газете Le Figaro. По самым скромным оценкам, за это время страну покинули 60 тысяч предпринимателей.

Среди «налоговых беженцев» оказались такие видные персоны, как кинозвезда Жерар Депардье, семья Мюлье, владеющая сетью супермаркетов Auchan, композитор Жан-Мишель Жарр и богатейший человек Франции Бернар Арно. Все они оставили Францию на фоне планов нового правительства обложить беспрецедентным налогом в 75% в год все доходы свыше одного миллиона евро. В декабре этот налог был заблокирован Конституционным советом.

Изменилось и отношение к конфискационному налогу и самих французов. Если осенью его поддерживало 60% населения, то сейчас - уже не более 53%. Остальные считают, что давление на богатых приведет лишь к оттоку капиталов и росту безработицы. Конфискационный налог для богатых нынешний президент Франции Франсуа Олланд обещал ввести до прихода к власти. Однако сегодня его рейтинг сильно просел - главу государства поддерживают лишь 35% французов.

В феврале председатель парламентской комиссии, занимающейся налоговыми уклонистами, Ян Галю сообщил, что налоговое бегство обходится Франции в 30-80 млрд. евро ежегодно. Министр бюджета страны Жером Каюзак подал в отставку в связи с обвинениями в сокрытии доходов. Парадоксально, но Каюзаку, ярому борцу с бегством за рубеж личных капиталов, приписывают использования банковских счетов в Швейцарии и Сингапуре с целью уклонения от уплаты налогов.
Новый 49-этажный комплекс Odeon Tower в Монако скоро получит статус жилья с самой дорогой стоимостью квадратного метра в мире.

Взмыв на высоту 170 метров, Odeon Tower станет вторым высотным зданием средиземноморской береговой линии после испанского Gran Hotel Bali, достигающего 186 метров высоты. Зато по ценам, Odeon Tower станет призером.

В комплексе, состоящем из двух башен-близнецов, расположились 70 самых роскошных квартир. Каждая из них имеет окна во всю стену с выходом на собственную террасу, откуда открывается панорамный вид на Монако, пляж Larvotto и Лигурийское побережье.

В каждом жилом блоке разместились кинотеатры, русские бани и турецкие сауны, по несколько бассейнов с соответствующим набором люксовых услуг, служба частных лимузинов и прочее.

В чем залог успеха?

Понедельник, 18 марта 2013 19:18
Наш разговор пойдет с руководителем одного из ведущих агентства по недвижимости Монако REAL ESTATE AGENCY MIELLS & PARTNERS госпожой Элоди Сарди и специалистом по работе с русскими клиентами Еленой Балашовой.

- Уважаемая госпожа Сарди, чье имя носит одно из крупнейших агентств недвижимости Княжества, директором которого Вы являетесь?

- Должна Вас разочаровать, но господина Miells в природе не существует. Это аббревиатура, состоящая из инициалов основателей фирмы. История фирмы началась еще в 60-е годы, но под теперешней маркой Miells зарегистрировано около трех лет назад. У нас работает группа профессионалов в области недвижимости, состоящая из 15 человек. Как правило, это специалисты в области местной монегасской недвижимости со стажем работы не менее 10-15 лет.

- Сколько клиентов прошло через Ваш офис?
Колонку эксперта французской французской недвижимости ведёт руководитель фирмы RFC ESTATES Александр ШВАРЁВ.

- Традиционно весна - период реконструкции и начала строительных работ, подготовки недвижимости к летнему сезону. Когда лучше всего начинать работы, учитывая специфику курортного места?

- Это может звучать парадоксально для многих, но я, базируясь на моем многолетнем опыте работы во Франции, советую всем начинать все технические работы с сентября. Тем самым, у вас есть достаточно времени на проведение ремонта до начала сезона и на исправление ошибок. Это золотое правило касается не только крупных вилл, но и квартир. Перед началом работ вам понадобится получить все необходимые разрешения, а с этим вопросом здесь очень и очень строго. Даже если вы планируете ремонтировать квартиру, то до начала нужно оповестить домоуправление - Le Sindic - и сделать официальный запрос. На это уходит как правило от трех недель до месяца.

- И при этом нужно запрашивать разрешение даже на внутренний ремонт?
Страница 17 из 18