×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 791
Инвестиции

Особый подход к особым объектам

Понедельник, 05 января 2015 20:30
Почему во Франции за престижную недвижимость платят много, но этот факт не останавливает инвесторов и она остается востребованной, - объясняет наш эксперт Александр ШВАРЁВ.

Топовые объекты недвижимости Франции всегда привлекают внимание очень состоятельных людей. Ведь ими владеют тоже очень богатые люди, располагающие крупными состояниями и средствами. Так ли, что такие предложения появляются на рынке очень редко?


Да, рынок суперпрестижной и, соответственно, дорогой недвижимости существует, и он достаточно известен в узком кругу. Сюда входят такие активы, как престижные отели Парижа и Лазурного берега, старинные замки, дворцы - иногда с прилегающим частным гольфовым полем, поместья для охоты, крупные винные владения, острова. Некоторые из них известны большой аудитории, потому что эксплуатируются как коммерческие проекты. И все же немалую часть из них составляют объекты личного пользования. Они находятся не только вдоль реки Луары, такими предложениями богаты и север, и центр Франции. На юге Франции есть много достойнейших вариантов, возьмите, например, Леринские острова, на одном из них есть уникальное частное владение с богатейшей историей. Наша компания с большим интересом занимается вариантами предложений и спросом в этом сегменте! 

Даже самые богатые люди нуждаются в качественных инвестиционных предложениях, чтобы не только сохранить свои деньги, но и получить моральное и эстетическое удовольствие. Поэтому особенным спросом пользуются объекты с архитектурной ценностью и историей. Владельцы этих объектов эффективно их капитализируют и увеличивают стоимость. Также они представляют интерес для банковских активов, под которые можно получить дополнительные средства для ведения бизнеса. Такого рода активы охотно берут в залог крупные банки, понимая, что редкие ценные объекты всегда пользуются повышенным спросом. Богатых людей в мире становится все больше и больше, а число уникальных  вариантов не прибавляется. По последним статистическим данным, в мире насчитывается около 2,5 тысяч миллиардеров, и только за последний год их число увеличилось на 7% - еще на 155 человек!

Любовь с первого взгляда

Пятница, 02 января 2015 13:15
Давайте познакомимся.

Меня зовут Елена Луценко. Уже 20 лет я занимаюсь итальянской мебелью, 14 из которых являюсь владельцем и генеральным директором компании VIP STUDIO. 13 лет эта фирма является официальным представителем в России (кроме Санкт-Петербурга, Саратова, Самары, Тольятти и городов Сибири), на Украине, а с мая 2014 года и на Лазурном берегу Франции холдинговой компании семьи Cavalli IPE, наиболее известного брендом VISIONNAIRE.  VIP STUDIO - команда увлеченных профессионалов - энтузиастов своего дела, любящих и ценящих свою работу. Главные принципы работы нашего коллектива - профессионализм, чувство ответственности, самостоятельность и высокий уровень представляемого клиентам сервиса.

С чего же все начиналось?

Вы верите в любовь с первого взгляда? Я - да! В моих отношениях с семьей  Кавалли  я испытала это дважды. В первый раз 13 лет назад, когда я познакомилась и начала работать с этой компанией. Господин Луиджи Кавалли представляет второе поколение семейного бизнеса.
Специалист по инвестициям и недвижимости на Лазурном берегу Александр ШВАРЕВ отвечает на вопросы МЛБ.

Сегодня наблюдаются определенные изменения в законодательстве России и Франции. Как это влияет на возможности приобретения россиянами недвижимости на Лазурном берегу?


Давайте рассмотрим те перемены, которые происходят сегодня во Франции и России и связаны с нашим бизнесом, недвижимостью. Во Франции за последнее время основным изменением стал новый закон Loi Alur, который гласит, что до подписания предварительного договора о купле-продаже нужно представить абсолютно все документы, связанные с объектом недвижимости. До вступления в действие этого закона предварительный договор можно было подписывать в агентстве или у нотариуса с отлагательными условиями о предоставлении этих документов в период подготовки основного договора о купле-продаже, до даты подписания сделки.

Теперь продающая сторона должна заранее подготовить и предоставить своему нотариусу всю документацию на продаваемый объект недвижимости. Напоминаю, что предварительный договор о купле-продаже готовит нотариус продавца!

Ваш дом - наша профессия

Четверг, 04 декабря 2014 19:43
Наши компании были созданы специально для работы с русскоговорящими клиентами. Предыдущий 15-летний опыт работы в сфере элитных услуг и недвижимости в Италии и Франции, прекрасное знание именно российского рынка и рынка бывших стран СНГ, менталитета и методов работы, доскональное знание специфики Франции, начиная от законодательства и заканчивая рынком недвижимости, позволили нам создать компании, способные удовлетворить запросы самого требовательного и сведущего клиента.
Мы будем рады предложить Вашим услугам наш многолетний опыт работы во Франции и Европе.




Ирина САДЫКОВА
Управляющий партнер

Помощь от А до Я

Среда, 03 декабря 2014 10:05
Инвестирование финансовых средств во Франции и Монако с оптимальным налогообложением
У многих российских бизнесменов есть такая профессиональная привычка - рассматривать понравившиеся им для отдыха страны Европы в качестве новых коммерческих площадок. Почему бы, отдыхая, не совместить приятное с полезным и немного не заработать на новом для себя рынке?! Нужно отметить, у таких взглядов действительно есть рациональное зерно. Ведь вести бизнес, работая и проживая в стране круасанов, - одно удовольствие.

Ведущей во Франции компанией по финансовому и инвестиционному консультированию и компанией страховым брокером с русским персоналом является компания из Ниццы Cofrance.  Одним из важнейших направлений работы компании является размещение депозитов во Франции и Монако, другие инвестиционные продукты. С точки зрения практики налогообложения во Франции излюбленным и выгодным финансовым продуктом является продукт по страхованию жизни, который совмещает не только страховую и инвестиционную составляющую, но и существенные налоговые преимущества. Сотрудники Cofrance готовы дать консультации по поводу денежных вложений и помочь выбрать лучшие условия для ваших инвестиций во Франции. Cofrance может просто помочь в открытии банковских счетов во Франции, а вопрос самих инвестиций вы можете решить позже. В целом для открытия счета в банке нужен достаточно скромный пакет документов.

Что еще может предложить компания Cofrance? Вам нужна ипотека во Франции на приобретение жилой или рабочей недвижимости?  Cofrance проконсультирует и поможет ее оформить. Являясь страховым брокером, Cofrance оформит для вас страховой полис на оптимальных условиях. Поскольку открытие банковских счетов во Франции не единственное направление компании Cofrance, юристы дадут грамотные консультации по поводу переезда во Францию на ПМЖ: какие нужны документы, как получить визу и другое.

На вопросы МЛБ отвечает руководитель агентства RFC ESTATES Александр ШВАРЁВ

Российский экономический форум в Монако проходит во второй раз. И сейчас - в период очень непростой для российской экономики, страдающей от санкций США и ЕС. Считаете ли Вы, что данный вопрос будет одним из ключевых в ходе работы форума?


Я принимал участие и в первом форуме. Тогда тенденция развития отношений между Монако, ЕС и Россией была более конструктивной и перспективной. Планировалось, что стороны идут на сближение, в России все перестраиваются на общие стандарты взаимоотношений. В тот момент Россия и Европа понимали друг друга, развивали бизнес и сотрудничество на взаимовыгодных условиях.

Но сегодня случилось то, чего искренне не желала ни одна из сторон. К сожалению, достигнутые продвижения во взаимоотношениях не зафиксировались и даже отдалились от планируемых результатов. Оказалось, что ни Европа, ни Россия не могут самостоятельно решать свои дела. Присутствует третья сила, навязывающая и выстраивающая взаимоотношения между партнерами через призму своих интересов. На сегодняшний день, какой бы экономический вопрос ни затрагивался, он в первую очередь привязывается к политике. Деловой мир ищет выходы из сложившейся ситуации. Несмотря ни на что, нужно жить дальше, поддерживать и развивать бизнес. Думаю, на форуме будут обсуждаться вопросы совместного сотрудничества на пути выстраивания отношений в новом контексте.

Положение обязывает

Пятница, 12 сентября 2014 17:58
На вопросы МЛБ отвечает управляющий директор компаний Dom Management и Property Collection Ирина САДЫКОВА

Сколько лет Вы работаете на Лазурном берегу?


Скоро будет 10 лет. Я приехала сюда из Парижа, в Париж - из Италии, а в Италию - из Москвы.

Выбор Лазурного берега был случайным?

Добрые отношения ценнее всего

Четверг, 11 сентября 2014 08:31
Агентство IMMOBILIER PELOU представляет Марина ГУБКИНА

Марина, как давно Вы работаете в фирме?


4 последних года я работаю с клиентами из России в семейном предприятии IMMOBILIER PELOU, основанном братом и сестрой 17 лет назад. Раньше диапазон выбора недвижимости ограничивался мариной Бухты Ангелов и городом Вильнёв-Любе, где располагается наш офис. Мне удалось расширить географию продаж от Вильнёв-Любе до Антиб и Канн.

За это время сложилась обширная база данных и вырос круг покупателей. Но эта работа требует не только поиска недвижимости, но и решения проблем покупателей по ее обслуживанию.
Закончился первый год работы галереи интерьера CHARLES.CAMERON в Каннах. Мы встретились с ее директором Ольгой КУШНАРЕВОЙ-ЛЕОНЕ обсудить итоги и задать насущные вопросы.  

Когда появилось дизайн-бюро в рамках галереи интерьера CHARLES.CAMERON?


С первого дня создания компании! Скорее галерея интерьеров с большим ассортиментом предметов и интерьерных решений стала следующим шагом в развитии компании, а не наоборот. Уже в первый год своего создания мы работали над десятком разных объектов, и для качественной работы с заказчиками нужен был большой и красивый «дом». Необходимость увидеть своими глазами, потрогать, посидеть, полежать на предметах интерьера, которые выбираются для дома, вполне естественна, и мы ее для своих заказчиков реализовали. И не просто в форме магазина, а с готовыми архитектурно-дизайнерскими решениями.

Например, в салоне в Москве у нас более двух десятков интерьерных зон, в каннском их четырнадцать. Нет ни одного повтора в рисунке мраморных или паркетных полов, лепных потолков, оформления стен. Это готовые решения, задача которых показать удачность сочетаний тех или иных материалов, ощутить разницу фактур, особенности цветовых сочетаний или просто понять свои стилистические предпочтения. Тут же располагаются и обширные зоны-библиотеки образцов тканей, триммингов, паркета, витражей, ковки, керамики, натурального камня, деревянных и крашеных поверхностей мебели, различных отделок металла для светильников, цветного стекла…

UNISERV AZUR: эталон элитного строительства

Воскресенье, 17 августа 2014 15:17
Руководитель французской строительной компании Артур Шварц делится секретами успеха своего бизнеса и рассказывает о ведении эксклюзивных объектов от Сен-Тропе до Монако.

Какой опыт работы Вы имеете на местном рынке?


Уже более десяти лет мы работаем в странах Европы. Свою нишу на строительном рынке Лазурного берега заняли шесть лет назад. За этот период мы доказали свою надежность более чем в десяти проектах. У нас никогда не было одноразовых заказчиков – все клиенты, работавшие с нами, становятся долгосрочными партнерами. По окончании строительных работ мы всегда остаемся с заказчиками в добрых отношениях и оказываем им разнообразную помощь − от ухода за садом до текущих ремонтов.

Как Вам удалось занять значимое место на рынке строительных услуг Лазурного берега?
Страница 13 из 19