×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 791.
Инвестиции

Вызовы времени

Четверг, 21 мая 2015 22:13
Вот уже более 10 лет  Ирина САДЫКОВА руководит агентствами по недвижимости и сервисным управляющим агентством на Лазурном берегу. Срок солидный,  и за это время каждая из компаний расширила виды деятельности. Что привлекательного в этой профессии, спросил корреспондент МЛБ у Ирины.

Эту профессию я выбирала сознательно, некоторое время до того наблюдая со стороны,  соприкасаясь с этой областью в силу разных жизненных обстоятельств. И в какой-то момент я поняла, что очень хочу этим заниматься, эта тема мне нравится своей сложностью и многогранностью. Кажется, вроде занимаешься недвижимостью, но существует множество специализаций. Область инвестиций достаточно емкая, в этом деле можно всю жизнь учиться, развиваться, совершенствоваться, расти и повышать профессионализм. Этим мне она и нравится, работаю более 10 лет с большим удовольствием.

С чего все начиналось?

Исключительно с продажи люксовой недвижимости, имеется в виду не самой дорогой, но наилучшей, с особым подходом к клиенту категории VIP. Работа с требовательными обеспеченными покупателями, привыкшими иметь лучшее. Мы с самого начала выбрали для себя люксовый сегмент и продолжаем на нем специализироваться. Причем к люксу могут относиться и не очень большие дома или квартиры, главное, чтобы они располагали наилучшими характеристиками в своем роде.

ISF: налог на богатство

Пятница, 15 мая 2015 16:59
Александр МАЦУЛЕВИЧ
директор компаний

ServiceAzur SAS и Property ServiceAzur SAS

56bis av. de la Lanterne, 06200 Nice, France

Тел. +33 493 29 84 25, факс +33 493 21 27 42
Группа компаний Service Azur, созданная в 2003 году, включает в себя агентство недвижимости
Property Service Azur с лицензиями на аренду и продажу недвижимости во Франции, отдел по аренде и продаже яхт на Лазурном берегу.


Офис нашей компании находится в Ницце – самом сердце Французской Ривьеры, что дает нам непосредственную возможность предложить виллы и яхты во всем их многообразии.

Наши преимущества
На вопросы МЛБ отвечает руководитель компании RFC ESTATES АЛЕКСАНДР ШВАРЁВ

В чем ваша особенность?

Мы являемся энергичными и успешными представителями поколения 30-ти и 40-летних, живущих на Лазурном Берегу. Много путешествуем и общаемся с нашими клиентами и коллегами в разных странах. Разбираем, изучаем тонкости и специфику жизни и бизнеса с ними. Рассматриваем предложения идей и создание своих новых сервисов.
Недвижимость, строительство, инвестиции и все что с этим связано - это наш семейный бизнес, мы полностью погружены в этот мир, поэтому самым естественным образом впитали его основы и тонкости - для нас это стало культурой жизни.
Наша профессия имеет свои особенности и специфику, мы готовы отвечать на вопросы клиентов и партнеров как эффективней решить стоящие перед ними задачи. В нашем деле самое важное это диалог, который приводит к получению компромиссных решений. Наша роль посредника между продавцом и покупателем очень деликатная, почти дипломатическая работа, требующая профессионального знания всех возникающих вопросов, понимания менталитета каждой заинтересованной стороны. В процессе компетентной, располагающей и дружеской беседы можно получить ответы на все вопросы.
Недвижимость premium класса - это особый продукт, форма отношений и сервиса в работе с самыми взыскательными клиентами и самыми безупречными объектами.

Новые виртуальные реалии

Пятница, 03 апреля 2015 13:17
Все о деньгах во Франции и Монако

Новый портал www.dengi.fr предназначен тем, кто намерен совершить самые разные операции по купле-продаже бизнеса и недвижимости, размещению вкладов в банках Франции и Монако и получению ипотечных кредитов, оформлению страхования.

Кому же это будет полезно в первую очередь? Решившим купить или продать свой бизнес. Это очень ответственные операции, требующие хорошего знания, умения использовать все преимущества своего бизнеса при продаже или покупке бизнеса во Франции, если вы хотите заранее узнавать сегодняшние реалии. К слову сказать, покупка готового бизнеса во Франции является очень хорошим выбором, потому что если вы принимаете такое решение, то вам не нужно будет проходить все сложные этапы, которые необходимы при открытии бизнеса с нуля.

www.dengi.fr будет полезен тем, кто хочет купить недвижимость во Франции или взять ипотеку. Все сделки с недвижимостью являются очень сложной операцией во Франции, а потому профессиональная помощь в таких вопросах незаменима.

Открылся MIPIM 2015

Вторник, 10 марта 2015 14:29
Сегодня в Каннах начал работу салон MIPIM - крупнейший, наиболее авторитетный и представительный инвестиционный экспозиционный форум в Европе.

Это ключевое событие в сфере недвижимости за 4 дня с 10 по 13 марта в Каннах собирает всех серьезных участников сектора - от разработчиков концепции развития территории - до инвесторов и конечных пользователей.

Первая выставка в Каннах состоялась в марте 1990-го. Ее популярность постоянно росла.

За 25 лет MIPIM стала для профессиональных работников сферы недвижимости, инвесторов, банков, городов, муниципалитетов и региональных объединений, а также многонациональных компаний, заинтересованных в приобретении недвижимости, местом ежегодного «сбора», реализации контактов со своими партнерами практически изо всех стран мира в конкретном, ограниченном временем и пространством, выставочном павильоне.
Интервью с руководителем агентства недвижимости RFC ESTATES Александром ШВАРЁВЫМ

В ходе наших бесед мы ни разу не касались вопросов продажи недвижимости. А в нынешней непростой ситуации санкций некоторые могут быть заинтересованы в реализации своих активов во Франции. Так вот, сложно ли продавать свои активы на Лазурном берегу сегодня?


Рынок люксовой недвижимости является рынком личностных обстоятельств обладателей крупных капиталов, которые напрямую зависят от геополитической ситуации. Хотя люди, обладающие большим состоянием, всегда зависят от власти и политики. Так сложилось в современной экономике, что сделать большие деньги в любой стране мира, не будучи связанным с властью и политикой, невозможно.

Да, сегодня продать любые активы, и даже на Лазурном берегу, непросто. Дело в том, что конъюнктура рынка изменилась в последние годы. Рынок люкса зависит от оптимизма и вкуса на престиж. Обычно эксклюзивные объекты недвижимости приобретаются, когда у человека уже есть все. Ведь люксовые вещи отражают позицию человека в обществе и отношения к нему окружающих.
В рамках Года России в Монако
 
С 1 марта по 30 сентября, с 10.00 до 18.00, Морской музей: «Русский морской флот от Петра Великого до сегодняшнего дня». Экспозиция макетов русских кораблей доктора         Клода Палланка.
Информация: +377 92 05 28 48

8 марта, с 10.00 до 18.00, Стадион дю Девенс, Босолей: падель (спортивная игра с ракеткой), день открытых дверей. Представляются русские спортсмены.
Информация: 06 03 24 10 90
Юридическая компания из Ниццы Cofrance SARL объявила о новой услуге - дефискализации - www.dengi.fr - безопасной инвестиции, помогающей уменьшить налоговые выплаты во Франции. Это осуществляется при помощи вкладов в крупнейшие компании Западной Европы и финансирования инноваций.

Франция - страна с самой гибкой системой налогообложения, и вместе с тем с самыми высокими процентными ставками налогов. Но западноевропейские власти не такие жадные, как может показаться на первый взгляд. Специально для сокращения суммы налогов была придумана так называемая дефискализация. Суть этой программы заключается именно в сокращении налогов.

Принцип дефискализации можно рассмотреть на примере покупки недвижимости.
Дефискализация представляет собой инвестирование. Одним из видов является вложение средств в жилую недвижимость. При этом покупать квартиру нужно фактически не на свои деньги, а на сумму, которую вы берете в кредит у банка. Купленная жилплощадь сдается в аренду, а вырученные деньги поступают в счет погашения кредита. Годовой налог при этом сокращается. Через какое-то время (после погашения кредита) вы получаете собственный капитал в виде недвижимости.

Подводя итоги 2014: переходный период?

Понедельник, 09 февраля 2015 15:20
На вопросы МЛБ отвечает Александр ШВАРЁВ

Чем нам запомнится нескучный 2014 год?

В 2014 году Франция подтвердила место лидера по рейтингу прозрачности рынка недвижимости и находится в одном ряду с Великобританией, Нидерландами, Ирландией и Финляндией. Это влияет на положительное решение о покупке здесь недвижимости и создания бизнеса. Надо знать, что прозрачность рынка определяют на основании отчетов финансовых экспертов, по индексу цен и временным шкалам доходности разных видов недвижимости, компетентности компаний-оценщиков и некоторым другим параметрам. Ставка по ипотеке сегодня рекордно низкая за последние 70 лет, и доступное кредитование помогает поддерживать спрос на прежнем уровне.

Сегодня элитный квадратный метр в Париже стоит 17 тыc. евро. За 1 млн евро можно купить прекрасное жилье или в Париже 59  в. м, или в Монако 20 кв. м. В 2014 году на Лазурном берегу Франции квадратный метр достиг рекордной в мире стоимости - более 200 000 евро! На Кап-Ферра вилла 600 кв. м сегодня продается за 120 млн евро - высокий спрос инвесторов со всего мира не зависит от экономической ситуации в конкретной стране, эксклюзивные объекты имеют статус «коллекционных» и по-прежнему востребованы.
Страница 12 из 19