Инвестиции

Жить рядом с Монако!

Суббота, 19 января 2019 06:42

В 10 минутах езды от Монако элитный коттеджный поселок с круглосуточной охраной

Этот частный коттеджный поселок состоит из нескольких роскошных вилл в очень тихой и безопасной зоне, расположен рядом с Монако, откуда открывается великолепный вид на море. Территория находится под круглосуточной охраной системы видеонаблюдения, охранников на месте и сторожевых собак. Расположено в уникальном идеальном месте! Поблизости от выезда на автомагистраль A8, ведущую в Ниццу или Италию, район находится всего в 15 км от международного аэропорта Ниццы или в 8 км от вертолётной площадки Монако. Современные объекты были построены с учётом всех технических требований, ведётся качественное обслуживание с большим вниманием всех общих зон (дорог, зелёных насаждений). Эз занимает привилегированное положение среди ближайших окрестностей Монако, недалеко от пляжей Эза, Кап-Д’Ай и Сен-Жан-Кап-Ферра.

Расположенная в самом центре поместья, эта роскошная современная вилла площадью 300 кв.м в отличном состоянии, отремонтирована всемирно известным архитектором около 2 лет назад, является редким предложением на рынке. Вилла с прилегающим участком площадью около 12 соток с расположением на юг, она обладает исключительным уровнем отделки. Собственная сигнализация с кодом связана с охранным постом посёлка, есть тревожная кнопка. В вилле просторная гостиная и красивая открытая кухня, 4 спальни с прилегающими ванными комнатами, а также винный погреб и прачечная. В ней есть всё необходимое для комфортного размещения всей семьи. Наслаждайтесь также просторными террасами с зелёными насаждениями, бассейном (3 м х 15 м) и захватывающим видом на море. Эта вилла располагает парковочными местами для ваших ценных автомобилей.

Спешите посетить эту престижную недвижимость!

Последние предложения аренды роскошного шале в Куршевеле 1850

Самый известный из всех горнолыжных курортов Франции. Он является частью объединенной зоны катания «3 долины» (Trois Vallées). Этот курорт пользуется популярностью и у любителей лыж, и у любителей сноуборда. Потрясающие трассы, роскошные отели и шале. Зимой здесь собираются все самые богатые и влиятельные люди со всего мира. Планка очень высока, чтобы удовлетворить такую взыскательную публику.

На сезон 2018 - 2019 мы предлагаем в аренду это роскошное шале с личным бассейном и сауной. Само шале выдержано в теплом стиле, в отделке использовано много дерева, натурального камня и стекла. Шале было спроектировано таким образом, чтобы в него проникало много солнца, но и всё внутреннее освещение сделано с целью создания максимального уюта и удобства. В центре гостиной установлен настоящий камин. Шале оснащено по последнему слову техники. Гостиная, кухня (техника Gaggenau), обеденная зона, 6 спален с 6 ванными комнатами, кинозал, полноценный тренажерный зал. Стоянка для машин. Консьерж сервис в распоряжении клиента 24 часа в сутки, горничные, менеджер, батлер, шеф-повар, шофер.

Вы можете связаться с нами по телефону/whats app/viber/mail для получения информации и цен.

TRADE IMMO INTERNATIONAL

АГЕНТСТВО В БОЛЬЕ-СЮР-МЕР

Престижная недвижимость от Ниццы до Монако

+33 (0)4 93 55 00 00

WWW.TRADE-IMMO-INTERNATIONAL.COM

 

 

 

The Future Belongs to Design and Technology

Пятница, 04 января 2019 13:26

The future is synonymous to Design, Technology will follow…Humans process the visual information 60,000 times faster than the text, 90% of the information we receive in our brain is visual. Product selection is based on visual information mostly. Elegant, beautiful, functional design is the best vehicle to drive new technologies into the market.

It’s a real art to create the design that makes you desire to own beautiful object. Today people want not only the functionality of the product, but to see the product expressing their own essence and their ego.

Alarnia LLC is specializing in creating yachts of the new generation. The futuristic design of 12 yachts, created by now, have been very well received and became popular by the clients in Monaco and other elite places.

The best opinion about the design – is the opinion of the competition and industry experts. Today Alarnia has established partnership relationships with the best industry leaders in ship building: Feadship, Fincantieri, Oceanco, Lurssen, Nobiskrug, Abeking & Rasmussen, Amels & Damen.

Their unified opinion is that Alarnia LLC has created unique generation of yacht designs and they are eager to start the production as soon as the client is signed in with Alarnia. Bigger yachts – 50 to 100 meters, and even 300 meter models are more impressive than the smaller boats, but it’s important to cover the whole spectrum of sizes in order to meet the demand of multiple clients. Alarnia creates the dream for the client – that sells because the buyers of mega yachts are people with imagination. They would appreciate and validate the new technologies offered by Alarnia LLC as well. They include new materials that would make the hull stronger and flexible which is necessary to withstand the harsh conditions of the oceans. Also, Alarnia would create the new power generators, allowing to have maximum power and less pollution.

The new principals of hull design would save energy and provide additional stability of the yacht. The exterior and interior designs of the yacht would allow the owner to express his own unique personality – that’s why custom build mega yachts is the only way to satisfy successful client.

The first generation of the yachts created by Alarnia have power systems and engines, electronics and other technologies that already been accepted and tested by the marketplace and have been selected as a top standards. On the other hand, the design and materials to be used for hull production are totally unique and innovative. In the near future, Alarnia would produce or partner with the companies providing hydrogen technologies. In a distant future, quantum technologies would dominate the energy generation for yachts.

Mega yachts designed by Alarnia LLC have unique technology coupled with individualized design. The construction process is already set and we are ready to build yachts with our unique designs, partnering with the best shipyards in the world, guaranteeing the production quality.

Contacts:

Alexander Titomirov, Ph.D.

Chairman/CEO

Alarnia LLC

+33 601 000 324 Monaco

+1 301 793 33 55 US

www.alarnia.com

Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Будущее = дизайн + технологии

Пятница, 04 января 2019 10:57

Бесспорно, в будущем будет доминировать дизайн, а технологии станут следовать за ним. Многочисленные исследования доказали, что люди обрабатывают визуальную информацию в 60 тысяч раз быстрее, чем текст; 90% информации, передаваемой в мозг, является визуальной.

При выборе продукта визуальные данные являются доминирующими. Для внедрения на рынок новых технологий нужен красивый, элегантный, функциональный дизайн.

Настоящее искусство - создать форму, доставляющую радость и желание владеть красивым предметом. Сегодня люди хотят видеть не только функциональность, но и отражение содержания, экспрессию своего эго.

Alarnia LLC специализируется на создании яхт нового поколения. 12 яхт в футуристическом дизайне, созданных к настоящему времени, приобрели огромную популярность у клиентов, живущих в Монако и других элитных местах.

Самое важное мнение - мнение отраслевых экспертов и конкуренция. Сегодня наши партнёры - лучшие строительные компании яхт: Feadship, Fincantieri, Oceanco, Lürssen, Nobiskrug, Abeking & Rasmussen, Amels & Damen.

И они с уверенностью говорят, что наша американская компания Alarnia LLC разработала уникальные модели, новое семейство яхт.

Большие лодки от 50 до 100 метров, и даже до 300 метров - более впечатляющие, нежели небольшие яхты.

Однако важно иметь все размеры дизайна, чтобы удовлетворить потребности всех типов клиентов. Поэтому и продаются наши яхты как мечта, а не просто как красивая лодка.

Владельцы мегаяхт - люди с воображением. Они по достоинству оценят новые технологии, предлагаемые Alarnia LLC. Это инновационные материалы, позволяющие иметь более прочные и гибкие поверхности, необходимые для плавания в суровых условиях морей или океанов. Также Alarnia поможет создать уникальные силовые установки, позволяющие иметь максимальные мощности и при этом не загрязнять окружающую среду.

Новая конструкция корпуса обеспечивает эффективную экономию топлива и устойчивость лодки. Внешний и внутренний дизайн лодки позволит владельцу выразить свою избранность. Поэтому дизайн яхт «под заказ» - единственный способ для экспрессии уникальной личности владельца яхты.

Первое поколение лодок Alarnia имеет генераторы энергии и двигательные установки, электронику и другие инновации, которые уже прошли испытания в море и являются товарами высокого качества. Дизайн и материалы полностью уникальны. В ближайшем будущем компания планирует производить либо лицензировать водородные двигательные установки нового поколения. В далёком будущем в планах создание квантовых двигателeй, основанных на слиянии кварков.

Мегаяхты класса люкс Alarnia LLC имеют уникальную технологическую особенность в сочетании с индивидуальной конструктивной характеристикой. Производство уже налажено, новая бизнес-модель готова к строительству под заказ на лучших верфях мира.

Контакты:

доктор Александр Титомиров

Alarnia LLC

+33 601 000 324 Монако

+1 301 793 33 55 США

www.alarnia.com

Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

AZUR LIFE: всё о недвижимости

Вторник, 04 декабря 2018 08:02

Франция была и остается привлекательной страной как для путешествий и отдыха, так и для постоянного проживания. Богатая история и культурные традиции, изысканная кухня, очарование французского образа жизни, art de vivre…

На Лазурном берегу к этому списку добавляются великолепные пейзажи и прекрасный климат. Кроме этого, в экономическом плане, при своей стабильности и предсказуемости французский рынок недвижимости остается открытым для иностранцев, которые могут свободно совершать любые сделки. Именно поэтому здешние места были и остаются желанными для инвестиций.

Если вы владеете французским языком и располагаете свободным временем, вы можете начать поиски недвижимости самостоятельно, с помощью сайтов частных объявлений и специализированных изданий. Но профессионалы AZUR LIFE значительно ускорят процесс. Агентство досконально знает рынок и все его тонкости, а также особенности работы местных нотариусов, банков, администраций. Этот опыт избавит вас от ошибок и сэкономит вам не только время, но и деньги.

И вот вы уже стали счастливым обладателем квартиры или дома, но, приезжая на Лазурный берег на отдых, вам приходится заниматься решением накопившихся дел, связанных с владением недвижимостью. Поверьте, без знания французского языка и тонкостей местных реалий разобраться со всей администрацией очень сложно.

Агентство AZUR LIFE готово сделать это за вас! Живите комфортно, с удовольствием!

Больше не придется искать номера телефонов всевозможных служб и инстанций, просить знакомых, говорящих по-французски, разобраться с письмами от налоговой,

выяснять, почему не работает интернет или отключили электричество, а оплата штрафа за превышение скорости безнадежно просрочена...

Мы производим все оплаты с нашего счёта, предоставляя вам ежемесячный финансовый отчёт

Мы представляем вас на ежегодных собраниях собственников

Мы заполняем ежегодные налоговые декларации для компаний и физических лиц (в содействии с экспертом-бухгалтером)

Мы работаем на контрактной основе и вместе определяем наши обязанности в соответствии с вашими пожеланиями.

Сотрудничество с нами сделает ваше пребывание на Лазурном берегу лёгким и беззаботным.

Также спектр услуг по недвижимости: сделки с недвижимостью, сезонная аренда, управление недвижимость, консьерж-сервис.

Стоимость наших услуг:

квартира от 3000 евро в год (плюс НДС 20%)

вилла от 5000 евро в год (плюс НДС 20%)

Вы спокойно можете поручить нашему агентству все административные заботы - управление имуществом, налоги, коммунальные платежи, сдачу в аренду и т.д. И вам останется только отдыхать и наслаждаться жизнью на самом красивом в мире побережье.

Наталия ВИНОГРАДОВА будет рада ответить на дополнительные вопросы:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

46 Boulevard LECLERC 06310 Beaulieu sur mer

Офис: +33 (0)4 93 16 06 31

Мобильный: +33 (0)6 23 53 19 55

www.azur-life.com

 

CERAZUR: опыт, репутация, компетентность

Понедельник, 19 ноября 2018 08:59

Это ваш надёжный партнер в Ницце, где работают специалисты со знанием русского языка и наших требований.

- Внутренняя и внешняя отделка из керамики и натурального камня

- Сантехника и мебель для ванной

- Работаем в том числе по индивидуальным заказам

 

Два магазина в Ницце:

514 Bd du Mercantour 06200 Nice - выставочный зал 800 кв.м

Тел.: +33 (0)4 93 29 88 03

528 Bd du Mercantour 06200 Nice - выставочный зал 1500 кв.м

 

Тел.: +33 (0)4 93 44 78 86

Открыто: 8.30 -12.00, 14.00-19.00

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.cerazur.com

 

La Côte d’Azur restera toujours la Côte d’Azur !

Вторник, 13 ноября 2018 19:28

S’il y a bien un lieu dans le monde que l’on peut considérer comme une valeur sure pour un investissement immobilier, c’est incontestablement la Côte d’Azur ! Voici l’inventaire époustouflant des avantages de cette destination de rêve pour un acheteur :

Il y a peu de lieux dans le monde où l’on peut à la fois bénéficier de 300 jours de soleil par an, se baigner presque toute l’année, se détendre dans des stations de ski à 1h30 de route, et profiter aussi de près 6 000 évènements par an.

En 2015, les événements culturels, sportifs et d’affaires ont drainé 1,6 millions de visiteurs sur la Côte d’Azur (sur un total de 11 millions visiteurs). L’ambition azuréenne est d’accueillir un total de 2,1 millions de visiteurs générés par des événements sportifs, culturels ou professionnels (+ 25% en 4 ans).

La demande de logement est donc sans cesse en augmentation. Mais elle n’est pas uniquement liée au tourisme. Bénéficiant de l’attractivité de son territoire, le Département des Alpes-Maritimes offre à ses 60.000 étudiants (en augmentation chaque année) un cadre de vie et des conditions propices à la réussite avec, par exemple, de grandes Ecoles d’ingénieur, de commerce, de journalisme, d’informatique, de design ou encore une Université reconnue en médecine ou en droit.

La ville de Nice, capitale régionale (5eme ville de France) est un basin d’emploi actif tout comme à l’ouest Cannes, Sophia Antipolis sans oublier le dynamisme du tissu économique à l’est avec Monaco.

Par ailleurs, la présence d’un Aéroport international avec 100 destinations en vol direct à l'année au départ de Nice, est un atout considérable pour le choix de la Côte d’Azur par une clientèle fortunée et globe-trotters.

Voilà entre autres pourquoi la Côte d’Azur est une valeur sure et donc un investissement sans faille dans le temps. Les prix de l’immobilier sur ce secteur n’ont jamais connu de forte crise comparable à l’Espagne ou Miami.

Le palmarès des meilleures destinations mondiales pour les investissements immobiliers établi par les agences de luxe fait en tout cas la part belle à la Riviera française, lieu de villégiature historique des grandes fortunes britanniques, américaines et russes puisque la Côte d’Azur y apparaît fermement en première position.

Autant de raisons qui peuvent pousser un milliardaire à choisir sa future maison de vacances dans un tel endroit. Il tient compte enfin de la renommée internationale du lieu mais aussi les éléments structurels et infrastructurels. Structurel par le fait que la Côte d’Azur est en France, dans un pays en zone euro, stable économiquement et politiquement, mais aussi bénéficiant d’infrastructures de qualité : routes, hôpitaux, hôtels, stades, palais des congrès…

Mais l’achat immobilier sur la Côte d’Azur jouit aussi d’autres points favorisant l’investissement. La réglementation française est particulièrement favorable aux acquéreurs et leur protection juridique est une des plus fortes au monde.

Elle repose sur un ensemble de lois et de règles qui pour beaucoup sont en vigueur depuis Napoléon. C’est peu dire qu’elles ont été à l’épreuve du temps !

Le notaire y a un rôle essentiel et incontournable. C’est une des clefs de voute de la sécurité d’un achat immobilier en France.

Laurent Merengone, président du Business Club France-Russia

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+33 6 81 22 72 41

Regina Konyukhova, notaire diplômé, Office Notarial Aral & Frech à Nice

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+33 6 89 60 06 69

Лазурный берег навсегда!

Вторник, 13 ноября 2018 19:11

Если и есть в мире место, где инвестиции в недвижимость можно считать безопасным вложением, то это, несомненно, Лазурный берег! Вот впечатляющий список преимуществ этого сказочного направления для покупателя:

В мире очень мало мест, где можно 300 дней в году наслаждаться солнцем, купаться почти круглый год, отдыхать на горнолыжных курортах в 1,5 часах езды от моря и иметь возможность принимать участие в почти 6000 мероприятий в год.

В 2015 г. только культурные, спортивные и деловые мероприятия привлекли на Лазурный берег около 1,6 млн посетителей (из в общей сложности 11 млн туристов). Целью региона является увеличение к 2020 г. общей численности туристов благодаря такого рода мероприятиям до 2,1 млн в год (+25% за 4 года).

То есть спрос на жилую недвижимость постоянно растёт. Но это связано не только с туризмом. Благодаря необыкновенной привлекательности региона департамент Приморских Альп предлагает своим 60 000 студентам (численность которых с каждым годом тоже увеличивается) самые благоприятные условия для успешного обучения, представленного главным образом высшими школами в области инженерии, коммерции, журналистики, информатики, дизайна, а также университетами медицины и права.

Город Ницца, являясь столицей региона (и 5-м по достатку городом Франции), а также главным образом Канны и София Антиполис представляют собой активный центр занятости населения. Стоит также отметить динамичность экономических связей с Княжеством Монако.

Помимо этого, наличие международного аэропорта в Ницце с более чем 100 прямых направлений в год является важным преимуществом для выбора Лазурного берега обеспеченной клиентурой и разными путешественниками.

Поэтому Лазурный берег является безопасным местом для долгосрочных инвестиций в недвижимость. Цены на недвижимость в этом регионе никогда не подвергались значительным скачкам, как, например, в Испании или Майами.

Рейтинг лучших мировых направлений по инвестициям в недвижимость, публикуемый ведущими агентствами класса люкс, только добавляет привлекательности Французской Ривьере, ставшей исторически излюбленным местом отдыха британской, американской и русской элиты. Именно поэтому Лазурный берег уверенно занимает почётное первое место в данном рейтинге.

Так много причин, которые могут подтолкнуть миллиардера выбрать свой будущий дом здесь. В первую очередь, это, конечно, международная известность региона, но также стоит отметить структурные и инфраструктурные преимущества. Лазурный берег является частью Франции, страны еврозоны со стабильной экономической и политической обстановкой. Он обладает качественной инфраструктурой: дорогами, больницами, гостиницами, стадионами, конференц-залами…

Но покупка недвижимости на Лазурном берегу также имеет и другие особенности, способствующие привлечению инвестиций. Французское законодательство особенно благоприятно для покупателей, а их правовая защита является одной из самых сильных в мире. Она основана на законах и правилах, большинство из которых действуют со времён Наполеона. Мало просто сказать, что они прошли испытание временем!

Нотариус играет важную и незаменимую роль в процессе покупки недвижимости во Франции. Он является залогом юридической безопасности таких инвестиций.

Лоран Меренгон, президент Бизнес-Клуба Франция-Россия

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+33 6 81 22 72 41

Регина Конюхова, дипломированный нотариус, нотариальный кабинет Араль & Фреш в Ницце
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+33 6 89 60 06 69

 

Франция была и остается привлекательной страной как для путешествий и отдыха, так и для постоянного проживания. Богатая история и культурные традиции, изысканная кухня, очарование французского образа жизни, art de vivre…

На Лазурном берегу к этому списку добавляются великолепные пейзажи и прекрасный климат.

Кроме этого, в экономическом плане, при своей стабильности и предсказуемости французский рынок недвижимости остается открытым для иностранцев, которые могут свободно совершать любые сделки.

Как купить виллу или квартиру на Лазурном берегу?

Безусловно, все начинается с поиска вариантов. Если вы владеете французским языком и располагаете свободным временем, вы можете сделать это самостоятельно, с помощью сайтов частных объявлений и специализированных изданий. Однако обратиться к профессионалам будет рациональным решением, и тому есть множество причин.

Во-первых, агентство недвижимости значительно ускорит процесс, особенно если вы не находитесь постоянно во Франции: оно проведет поиск по вашим критериям, соберет всю информацию и договорится о просмотрах в удобное для вас время. Таким образом, вы сможете приехать и за короткое время просмотреть интересующие вас объекты, совместив это с отдыхом на море и путешествиями.

Во-вторых, агентство досконально знает рынок и все его тонкости, а также особенности работы местных нотариусов, банков, администраций. Этот опыт избавит вас от ошибок и сэкономит вам не только время, но и деньги.

В-третьих, помимо собственных объектов и контактов агентство имеет доступ к профессиональным базам данных и эксклюзивным предложениям. Отметим также, что, по данным Французского института общественного мнения (IFOP), подавляющее большинство продавцов недвижимости во Франции (71%) прибегают к услугам профессионалов. Таким образом, с помощью агентства вы сможете выбрать лучший вариант из практически всех доступных на рынке.

Наконец, деятельность агентства недвижимости во Франции строго регламентируется и контролируется государством, профессиональная ответственность агента в обязательном порядке застрахована. При этом комиссия в среднем не превышает 6% и платит ее традиционно продавец имущества.

Частный вопрос наших клиентов касается возможности оформить ипотеку. Европейские банки относительно открыты для иностранных заемщиков, и получить ипотечный кредит совершенно реально. Как правило, банки требуют подтверждения доходов и внесения первоначального взноса не менее 50%, но все зависит от конкретной ситуации. Мы работаем с финансовыми брокерами, которые оперативно подберут для вас самое выгодное предложение.

Итак, после того как идеальный вариант найден и финансирование получено, встает вопрос об оформлении покупки. Как зарегистрировать недвижимость? На частное лицо, на семейную пару, на юридическое лицо? Любые варианты возможны, в зависимости от ваших целей. Среди инструментов, которые предлагает французское законодательство, например, создание гражданской компании по недвижимости (SCI - société civile immobilière). Она позволяет упростить управление недвижимым имуществом, например, в случае покупки парой в гражданском браке. Аналогичная компания, зарегистрированная в Монако, позволит сохранить конфиденциальность: в отличие от Франции здесь информация о собственниках SCI будет раскрыта только по решению местных судебных органов.

Как только вы нашли дом вашей мечты и договорились о цене, начинается непосредственно оформление сделки: сначала предварительный договор и внесение задатка (5-10% в большинстве случаев), затем окончательный нотариальный договор купли-продажи и выплата полной цены. Подробнее о роли нотариуса и платежах вы можете прочитать в специальной статье на нашем сайте, скажем лишь, что нотариус гарантирует юридическую чистоту сделки, все платежи проходят через счет нотариальной конторы, подписание занимает в среднем три месяца и стоимость оформления, включая гонорар нотариуса, составляет 7,5% от цены имущества на вторичном рынке и 2,5% на первичном.

В любом случае, агентство по недвижимости будет сопровождать и консультировать вас на всех этапах этого процесса.

И что потом? Поздравляем, вы стали владельцем недвижимости во Франции! Однако помимо удовольствия, которое дарит вам ваш новый дом, не стоит забывать и об обязанностях по его содержанию. В первую очередь это касается налогов - жилищного и земельного (taxe d’habitation, taxe foncière), а также налога на роскошь на недвижимое имущество (IFI, impôt sur la fortune immobilière), если стоимость имущества превышает 1,3 миллиона евро. Доходы от аренды также облагаются налогом, вне зависимости от того, являетесь вы резидентом страны или нет. Кроме того, есть еще коммунальные платежи и плата за содержание общего имущества, если речь идет о квартире или доме в коттеджном поселке.

Впрочем, все эти административные заботы - управление имуществом, налоги, коммунальные платежи, сдача в аренду и т.д. - вы можете поручить нашему агентству. Таким образом, вам остается только отдыхать и наслаждаться жизнью на самом красивом в мире побережье.

Наталия ВИНОГРАДОВА

AZUR LIFE

46 Boulevard LECLERC 06310 Beaulieu sur mer

Офис: +33 (0)4 93 16 06 31

Мобильный: +33 (0)6 23 53 19 55

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.azur-life.com



Создавая совместное будущее

Вторник, 03 июля 2018 08:08

Эксклюзивное интервью мэра коммуны Валентини (Valentigney) господина

Филиппа ГОТЬЕ

(Philippe Gautier).

Уважаемый господин мэр, вы возглавляете коммуну города Валентини, представьте ее, определив как географическое местонахождение, так и демографическую ситуацию на сегодня.

Валентини - это коммуна в департаменте Ду, являющаяся 23-м городом в регионе Бургундия - Франш-Конте.

Расположенный на так называемой рейнской оси наш город стоит между Германией, Францией и Швейцарией, имеет 10 400 жителей в агломерации Монбельяр (142 000 жителей).

Очарование городку Валентини придает расположение между рекой и холмами, в двух километрах находится аэродром, рядом проходит автомагистраль A36 с большим количеством мостов, соединяющих берега реки Ду, также здесь есть линия скоростной железной дороги TGV Lyria между Парижем и Цюрихом.

Валентини, несмотря на то что маленький город, достаточно интересен историческими фактами.

Рыцари-тамплиеры построили здесь в XIII веке больницу, но все же Валентини больше всего известен как родина семьи PEUGEOT.

Свою известность город приобрел благодаря созданию автомобиля и крупнейшей компании P.S.A., которая остается ведущим работодателем в данном регионе.

Еще один любопытный факт: вдоль берегов реки Ду в Валентини летает огромное количество стрекоз, и именно здесь Этьен Оэмишен изобрел в 1924 году вертолет.

Как происходит и в других провинциальных городах, ваш муниципалитет констатирует отток коренных жителей в более крупные города, это так?

Да, такая тенденция наблюдалась в годы экономического кризиса, с 1975 года число жителей уменьшалось. И только в 2015 году мы смогли ее преодолеть, численность горожан увеличилась на 217 приезжих.

Какие решения или действия вы планируете или же предпринимаете для развития своего муниципалитета и привлечения новых жителей?

Наша политика привлекательности основывается на двух основных направлениях: экономическом развитии и образовательной, культурной политике. Это главный вектор социального развития.

Экономическое развитие для меня - это альянс общественного и частного секторов для гарантированного предоставления услуг населению, что поддерживается как городским бюджетом, так и успешной деятельностью предпринимателей.

У нас имеется современный водный комплекс с бассейном, конноспортивный центр - флагман профессиональной верховой езды, который служит интересам государства.

Мы не стесняемся продвигать по социальным сетям любую инициативу экономического характера для развития нашей территории: например, если на рынок приходит крупная компания, мы стремимся быть рядом с ней, обеспечиваем скоростным интернетом, чтобы улучшить ее конкурентоспособность. Общественные действия - это поддержка для «завоевания территории».

ЮНИСЕФ сертифицировал нас как «город, доброжелательный к детям». Валентини является членом сети городов, помогающих пожилым гражданам. Как вы можете понять, семья очень важна для нас. Семья является вектором социального развития, мы внедряем новые способы ее защиты, удовлетворяем ее потребности (индивидуальные, коллективные, внеучебные...), мы ведем многостороннюю культурную политику для семей, которые могут сами выбирать в течение года, пойти ли им на фестиваль рок-музыки BOCKSONS, заниматься ли различными видами спорта (3000 членов разных спортивных ассоциаций) или принять участие в празднике науки. Для всех программа на любой вкус.

Чтобы проводить масштабные мероприятия, город решил создать самую большую закрытую и безопасную эспланаду в агломерации (16 800 кв.м) и оснастить ее мультикультурным и спортивным комплексом Лонгинеса (зал стоимостью 3 миллиона евро). Эти объекты в сочетании с информацией о них за пределами региона Монбельяр создают жителям идеальную среду существования.

Ведется много разговоров об уменьшении ассигнований, влияющих на бюджеты муниципалитетов. Каковы их последствия для вас? Какие рычаги позволяют выполнять свою миссию? Какое место может иметь местное и внешнее частное партнерство в подвластном вам муниципалитете?

Хотя мы потеряли более 1,8 млн евро дотаций, наш город сосредоточился на взаимодополняемости экономики и общественных услуг. В Валентини есть перспективные районы, достойные внимания, особенно на берегах Ду на лоне природы.

Мы хотели бы привлечь стартапы, промоутеров. Поэтому наша роль будет заключаться в оказании помощи в реализации частных проектов при обеспечении гармоничного развития в соответствии с общими интересами.

Помимо г-на Жаркова, который покупает бывшее общественное здание, есть ли у вас другие партнеры: иностранные частные инвесторы, или они в основном местные, региональные?

На сегодняшний день инициатива Алексея Жаркова единственная, исходящая от иностранца. Но мир - это деревня, и я не сомневаюсь, что в будущем придут другие инвесторы, особенно привлеченные стратегическим положением нашего региона в часе езды от Германии, в 15 минутах от Швейцарии и 5 часах лета от Москвы.

Возвращаясь к г-ну Жаркову, когда и как это сотрудничество началось? Можете ли вы рассказать нам о характере проекта и его реализации? Предусматриваете ли вы другое сотрудничество?

Получив информацию о предыдущем проекте г-на Жаркова в Бельфоре, мы связались с ним, потому что искали дальновидного человека для инвестиций на берегах Ду. Прекрасное природное место с роскошной недвижимостью, соответствующее вкусу г-на Жаркова в Франш-Конте, естественно, определило все. Если посмотреть внимательно, изучить ситуацию и архитектуру этой бывшей пожарной станции в типичном стиле постройки 1930-х годов, то становится ясно, что здесь возможно рассмотреть открытие ресторана для гурманов. Конечно, в будущем можно будет развивать и другое сотрудничество.

Не удивляет ли вас тот факт, что российский инвестор заинтересован в ваших проектах и возможном осуществлении других? Что вы от этого ждете?

Сегодня глобализация позволяет выбрать свое место для жизни, место для деятельности. Успех Франции заключается в том, что страна богата как историческим, так и архитектурным наследием. И я знаю, что русский народ очень привязан к классической, в том числе и французской, культуре, преподаваемой в русских школах. Эти двусторонние отношения предусматривают обогащение и взаимный обмен для наших двух народов.

Если присутствует интерес к «старым камням», то появление российских инвесторов может стать синонимом культурного сотрудничества. Мы разделяем вкус к искусству и общей истории, и в качестве доказательства я хотел бы привести пример превосходных коллекций Софии-Доротеи Монбельяр в Эрмитаже. Но она известна в России под именем императрицы Марии Федоровны.

Мы можем только радоваться, что Валентини стал свидетелем этих прошлых союзов между Францией и Россией, чтобы создать новое будущее.

Алексей ЖАРКОВ

+79264440960

+33678858511

+352691365555

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Офис в Ницце: 52, Boulevard Victor Hugo 06000 Nice

Жить комфортно, с удовольствием!

Понедельник, 21 мая 2018 07:51

Вы приезжаете на Лазурный берег на отдых и не желаете проводить его, занимаясь решением накопившихся дел, связанных с владением недвижимостью?

Мы готовы сделать это за вас!

Больше не придется искать номера телефонов всевозможных служб и инстанций, просить знакомых, говорящих по-французски, разобраться с письмами от налоговой.

выяснять, почему не работает интернет или отключили электричество, а оплата штрафа за превышение скорости безнадежно просрочена...

Мы производим все оплаты с нашего счета, предоставляя вам ежемесячный финансовый отчет

Мы представляем вас на ежегодных собраниях собственников

Мы заполняем ежегодные налоговые декларации для компаний и физических лиц (в содействии с экспертом бухгалтером)

Мы работаем на контрактной основе и вместе определяем наши обязанности в соответствии с вашими пожеланиями.

Сотрудничество с нами сделает ваше пребывание на Лазурном берегу легким и беззаботным.

 

 

Стоимость наших услуг:

Квартира от 3 000 евро в год (плюс НДС 20%)

Вилла от 5 000 евро в год (плюс НДС 20%)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:

Эксклюзивный контракт на продажу:

очаровательная вилла в стиле «прованс» с прекрасным садом, в 2 минутах от пляжей.

Просторная гостиная с открытой оборудованной кухней и выходом на террасу.

Три спальни, три ванных комнаты.

Отдельное жилое бунгало во дворе. Два парковочных места на закрытой тер

ритории.

Цена: 1 200 000€

Наталия ВИНОГРАДОВА будет рада ответить на дополнительные вопросы:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

46 Boulevard LECLERC 06310 Beaulieu sur mer

Офис: +33 (0)4 93 16 06 31

Мобильный: +33 (0)6 23 53 19 55

www.azur-life.com

Страница 2 из 18