×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 791
Понедельник, 29 апреля 2013 22:55

MIPIM 2013: подведение итогов

Вот уже 25 лет международная выставка MIPIM задает тон в сфере недвижимости, приобретая огромную популярность и являясь значимым событием для всех представителей сектора.

На прошедшей с 12 по 15 марта выставке, газета «МЛБ» была одним из официально аккредитованных французских изданий и мы смогли принять участие в самых интересных презентациях MIPIM. 
Как сказал в заключительном слове представитель Висконсинской школы бизнеса Франсуа Ортало-Мане: «В

2012 году мы высказали осторожный оптимизм. Сейчас это оптимизм без осторожности».
Если в прошлом году страной-партнером MIPIM была Россия, то в этот раз 12 марта на приветственном коктейле вице-премьер Турции Али Бабакан благодарил участников от имени полноправного партнера.
За закрытыми дверями Mayors’ Think Tank собрались градоначальники, чтобы обсудить новые этапы планирования и застройки вверенной им территории.

Россия, как всегда, масштабно выступила на набережной Круазетт представив на MIPIM 2013 несколько амбициозных проектов, в том числе проект обновленной набережной с десятками современных зданий в Краснодаре, комплекс яхт-клубов по всему Черноморскому побережью, крупнейший в РФ Ледовый дворец. Делегация Краснодарского края подписала 46 контрактов на инвестиции в общую сумму 2,1млрд. евро.

Особый интерес участников MIPIM вызвали перспективы рынка недвижимости в Азии, США, ЕС. По оценкам экспертов, в Китае предполагается незначительный экономический спад, так как правительство проводит отраслевые реформы. Зато Гонконг, Сингапур, Тайвань и Корея переживают сильный экономический подъем. Краткосрочные прогнозы, связанные с рынком занятости в этих странах, положительны. С 2013 по 2016 год азиатский рынок офисной недвижимости будет оставаться ниже показателей долгосрочных прогнозов. Местные инвесторы показывают более высокий уровень терпимости к риску, чем иностранные.

Возможна инфляция: возрастут цены на продукты питания и коммунальные услуги. Не исключено появление новых политических лидеров, которые окажут влияние на финансовую и инвестиционную сферу.
Рынок недвижимости в США показывает хорошие результаты благодаря усилению рынка занятости, который, предположительно, к концу 2014 года достигнет отметки докризисного состояния.

У стран Евросоюза – неопределенные перспективы. Самый устойчивый рынок недвижимости наблюдается в Германии, Великобритании и Франции. Затем следуют Польша, Нидерланды и Скандинавия (Швеция, Швейцария, Финляндия, Норвегия). В целом, экономика Еврозоны не в лучшем состоянии из-за финансовых проблем и существующих кредитов. В глобальном контексте она не утратит своего значения, однако Европе грозит инфляция.

Россия представила на MIPIM 2013 несколько грандиозных планов. Проект «Большая Москва» по масштабам и значимости сравнялся с «Большим Парижем», на разработку которого французские специалисты потратили 6 лет. Экс-министр по вопросам развития столицы Франции Морис Леруа был приглашен в Россию – в качестве советника заместителя мэра Москвы по строительству и по градостроительной политике.

Традиционно, в рамках MIPIM были награждены лучшие проекты в сфере коммерческой недвижимости. В категории «Гостиница и туристический отдых» победил азербайджанский гостиничный комплекс Baku Flame Towers (архитектура - HOK International Ltd.). Лучшим офисным и бизнес-центром признали The Squaire (архитектура - JSK international) из Франкфурта-на-Майне, а лучшим торговым центром - Marmara Park (архитектура - ECE Projektmanagemen) в Стамбуле. В номинации «Мега- футуристический проект» пальма первенства досталась Milaneo (Штутгарт, Германия). Над созданием этого необычного здания трудились RKW Rhode Kellermann, Wawrowski Architekture + Städtebau в сотрудничестве с компанией ECE architects. «Лучшая реставрация здания» - King’s Cross в Лондоне. Архитектура - John Mcaslan + Partners, инженерные работы - Arup, строительные работы - Vinci.

Страна-партнер MIPIM 2013 Турция представила огромный выставочный павильон, где гостей стенда приветствовал мэр Стамбула Кадир Топбаш. Интерес вызвали конференции на тему «Инвестиции в офисную недвижимость Турции» и «Инвестиции в гостиничную индустрию Турции». Состоялось награждение лучшего турецкого проекта. Им стал масштабный жилой комплекс Bosphorus City в Стамбуле.

Правительство Москвы в этом году представило две экспозиции. Одна, в основном павильоне «Rivera» Дворца Фестивалей, состояла из подборки наиболее ярких и масштабных проектов, реализуемых на территории Москвы, коммерческими девелоперскими компаниями при поддержке Правительства. Вторая, в специально построенном на берегу павильоне Sea Breeze, в эффектном интерактивном формате представляла информацию об истории, специфике и перспективах Москвы, а также результаты комплексных исследований состояния и путей развития транспортной инфраструктуры, концепции развития Московской агломерации. Павильон на набережной, кроме выставочной площадки включал большой конференц-зал, в котором на всем протяжении работы Форума проходили тематические сессии с участием российских и иностранных экспертов.

В экспозиции «Развитие Московской агломерации - тенденции и перспективы» приняли участие: мэр Москвы С.С. Собянин, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Ш. Хуснуллин, главный архитектор Москвы С.О. Кузнецов, руководитель архитектурного бюро Antoine Grumbach et Associes А.Грюмбах.

Интерес к российским стендам был настолько огромен, что во время первого дня работы, пробиться на пресс-конференцию Собянина было практически невозможно.

Надо отдать должное организаторам, сумевшим использовать практически большую часть суток для работы в непринужденной обстановке всех участников выставки. Все отели и рестораны Канн были заполнены людьми с фирменными бэйджиками, на всех языках мира обсуждавшими вопросы актуальных инвестиций.

Нина Попова