Монако и Лазурный Берег / Le Journal russe de Monaco

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La Côte d’Azur restera toujours la Côte d’Azur !

S’il y a bien un lieu dans le monde que l’on peut considérer comme une valeur sure pour un investissement immobilier, c’est incontestablement la Côte d’Azur ! Voici l’inventaire époustouflant des avantages de cette destination de rêve pour un acheteur :

Il y a peu de lieux dans le monde où l’on peut à la fois bénéficier de 300 jours de soleil par an, se baigner presque toute l’année, se détendre dans des stations de ski à 1h30 de route, et profiter aussi de près 6 000 évènements par an.

En 2015, les événements culturels, sportifs et d’affaires ont drainé 1,6 millions de visiteurs sur la Côte d’Azur (sur un total de 11 millions visiteurs). L’ambition azuréenne est d’accueillir un total de 2,1 millions de visiteurs générés par des événements sportifs, culturels ou professionnels (+ 25% en 4 ans).

La demande de logement est donc sans cesse en augmentation. Mais elle n’est pas uniquement liée au tourisme. Bénéficiant de l’attractivité de son territoire, le Département des Alpes-Maritimes offre à ses 60.000 étudiants (en augmentation chaque année) un cadre de vie et des conditions propices à la réussite avec, par exemple, de grandes Ecoles d’ingénieur, de commerce, de journalisme, d’informatique, de design ou encore une Université reconnue en médecine ou en droit.

La ville de Nice, capitale régionale (5eme ville de France) est un basin d’emploi actif tout comme à l’ouest Cannes, Sophia Antipolis sans oublier le dynamisme du tissu économique à l’est avec Monaco.

Par ailleurs, la présence d’un Aéroport international avec 100 destinations en vol direct à l'année au départ de Nice, est un atout considérable pour le choix de la Côte d’Azur par une clientèle fortunée et globe-trotters.

Voilà entre autres pourquoi la Côte d’Azur est une valeur sure et donc un investissement sans faille dans le temps. Les prix de l’immobilier sur ce secteur n’ont jamais connu de forte crise comparable à l’Espagne ou Miami.

Le palmarès des meilleures destinations mondiales pour les investissements immobiliers établi par les agences de luxe fait en tout cas la part belle à la Riviera française, lieu de villégiature historique des grandes fortunes britanniques, américaines et russes puisque la Côte d’Azur y apparaît fermement en première position.

Autant de raisons qui peuvent pousser un milliardaire à choisir sa future maison de vacances dans un tel endroit. Il tient compte enfin de la renommée internationale du lieu mais aussi les éléments structurels et infrastructurels. Structurel par le fait que la Côte d’Azur est en France, dans un pays en zone euro, stable économiquement et politiquement, mais aussi bénéficiant d’infrastructures de qualité : routes, hôpitaux, hôtels, stades, palais des congrès…

Mais l’achat immobilier sur la Côte d’Azur jouit aussi d’autres points favorisant l’investissement. La réglementation française est particulièrement favorable aux acquéreurs et leur protection juridique est une des plus fortes au monde.

Elle repose sur un ensemble de lois et de règles qui pour beaucoup sont en vigueur depuis Napoléon. C’est peu dire qu’elles ont été à l’épreuve du temps !

Le notaire y a un rôle essentiel et incontournable. C’est une des clefs de voute de la sécurité d’un achat immobilier en France.

Laurent Merengone, président du Business Club France-Russia

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+33 6 81 22 72 41

Regina Konyukhova, notaire diplômé, Office Notarial Aral & Frech à Nice

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+33 6 89 60 06 69

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